奇岩重劃區房價・實價登錄行情
又稱 奇岩、北投奇岩、奇岩新社區
近一年中位單價
92.9萬/坪
+15.5%一年
近一年成交
24筆
前一年 45 筆
近一年中位總價
3,365萬
最近成交
2026/07/01
範圍：中心 0.5 公里內
買之前要注意什麼：奇岩重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 92.9 萬/坪，比前一年高 15.5%。
- 近一年成交 24 筆，前一年 45 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 5 個建案在賣預售，已知戶數合計 217 戶。
- 新案預售單價中位約 94.0 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 1%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
奇岩重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
長耀四季
台北市北投區・1年・近一年 2 筆
101.1萬/坪
—
永信方圓
台北市北投區・1年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
画清江
台北市北投區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
松漢掬雲
台北市北投區・11年・近一年 1 筆
87.0萬/坪
—
裸心-聽澗
台北市北投區・10年・近一年 2 筆
96.3萬/坪
—
和峰社區
台北市北投區・12年・近一年 1 筆
80.6萬/坪
—
遠雄山晴（2016 完工）
台北市北投區・10年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
國美大奇
台北市北投區・8年・近一年 3 筆
95.9萬/坪
—
常殷泊美
台北市北投區・11年・近一年 1 筆
85.4萬/坪
—
葛萊美大廈
台北市北投區・31年・近一年 2 筆
76.9萬/坪
—
奇妍晴川
台北市北投區・12年・近一年 1 筆
97.9萬/坪
—
台北市北投區三合街2段452號
台北市北投區・28年・近一年 1 筆
82.9萬/坪
—
裸心-聽澗
台北市北投區・9年・近一年 1 筆
94.5萬/坪
—
遠雄山綺
台北市北投區・10年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
家居奇玉
台北市北投區・11年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
國美山翫水
台北市北投區・7年・近一年 1 筆
99.5萬/坪
—
玉山岩
台北市北投區・10年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
岳榕莊
台北市北投區・2年・近一年 1 筆
97.2萬/坪
—
世豐是山
台北市北投區・3年・近一年 1 筆
91.9萬/坪
—
台北市北投區崇仁路1段94號
台北市北投區・51年・近一年 2 筆
62.8萬/坪
—
水美奇岩
台北市北投區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市北投區崇仁路1段131巷16號
台北市北投區・40年・近一年 1 筆
53.9萬/坪
—
宏盛得意山莊微風區
台北市北投區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
常殷泊美
台北市北投區・4年・近一年 1 筆
95.7萬/坪
—
崇仁社區
台北市北投區・46年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
奇岩豐采華廈
台北市北投區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
翠嶺山莊
台北市北投區・36年・近一年 1 筆
45.6萬/坪
—
台北市北投區崇仁路1段118號
台北市北投區・27年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市北投區清江路151巷18弄6號
台北市北投區・42年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
戀戀北投NO2大廈
台北市北投區・23年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
奇岩鮮境
台北市北投區・21年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
画清江
台北市北投區・12年・近一年 1 筆
73.1萬/坪
—
戀戀北投大廈
台北市北投區・25年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
長虹天蔚
台北市北投區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
宏盛得意山莊
台北市北投區・8年・近一年 1 筆
100.4萬/坪
—
舞月曦
台北市北投區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
令和
台北市北投區・4年・近一年 1 筆
93.8萬/坪
—
潤泰奇岩
台北市北投區・8年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市北投區中央南路1段223號
台北市北投區・44年・近一年 1 筆
80.2萬/坪
—
台北市北投區崇仁路1段80巷1號
台北市北投區・45年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 長耀四季台北市北投區三合街1段82巷30弄17號 | 101.1 | — | 2 | 1年 |
| 永信方圓台北市北投區三合街1段46號 | — | — | 0 | 1年 |
| 画清江台北市北投區清江路91巷20號 | — | — | 0 | 2年 |
| 松漢掬雲台北市北投區三合街1段82巷103號 | 87.0 | — | 1 | 11年 |
| 裸心-聽澗台北市北投區三合街1段36巷5號 | 96.3 | — | 2 | 10年 |
| 和峰社區台北市北投區磺港路130號 | 80.6 | — | 1 | 12年 |
| 遠雄山晴（2016 完工）台北市北投區三合街1段79巷32號 | — | — | 0 | 10年 |
| 國美大奇台北市北投區三合街1段82巷112號 | 95.9 | — | 3 | 8年 |
| 常殷泊美台北市北投區三合街1段82巷80號 | 85.4 | — | 1 | 11年 |
| 葛萊美大廈台北市北投區三合街2段422號 | 76.9 | — | 2 | 31年 |
| 奇妍晴川台北市北投區三合街1段67號 | 97.9 | — | 1 | 12年 |
| 台北市北投區三合街2段452號 | 82.9 | — | 1 | 28年 |
| 裸心-聽澗台北市北投區三合街1段38號 | 94.5 | — | 1 | 9年 |
| 遠雄山綺台北市北投區三合街1段36巷25號 | — | — | 0 | 10年 |
| 家居奇玉台北市北投區三合街1段82巷62弄16號 | — | — | 0 | 11年 |
| 國美山翫水台北市北投區三合街1段82巷127號 | 99.5 | — | 1 | 7年 |
| 玉山岩台北市北投區三合街1段82巷60-1號 | — | — | 0 | 10年 |
| 岳榕莊台北市北投區北投路1段55號 | 97.2 | — | 1 | 2年 |
| 世豐是山台北市北投區磺港路102號 | 91.9 | — | 1 | 3年 |
| 台北市北投區崇仁路1段94號 | 62.8 | — | 2 | 51年 |
| 水美奇岩台北市北投區三合街1段82巷61弄18號 | — | — | 0 | 9年 |
| 台北市北投區崇仁路1段131巷16號 | 53.9 | — | 1 | 40年 |
| 宏盛得意山莊微風區台北市北投區三合街1段117巷59號 | — | — | 0 | 9年 |
| 常殷泊美台北市北投區三合街1段82巷71號 | 95.7 | — | 1 | 4年 |
| 崇仁社區台北市北投區崇仁路1段155巷8號 | — | — | 0 | 46年 |
| 奇岩豐采華廈台北市北投區崇仁路1段83號 | — | — | 0 | 15年 |
| 翠嶺山莊台北市北投區奇岩路195巷14號 | 45.6 | — | 1 | 36年 |
| 台北市北投區崇仁路1段118號 | — | — | 0 | 27年 |
| 台北市北投區清江路151巷18弄6號 | — | — | 0 | 42年 |
| 戀戀北投NO2大廈台北市北投區清江路177巷10號 | — | — | 0 | 23年 |
| 奇岩鮮境台北市北投區清江路177巷35號 | — | — | 0 | 21年 |
| 画清江台北市北投區清江路91巷13號 | 73.1 | — | 1 | 12年 |
| 戀戀北投大廈台北市北投區磺港路172號 | — | — | 0 | 25年 |
| 長虹天蔚台北市北投區三合街1段118巷10號 | — | — | 0 | 9年 |
| 宏盛得意山莊台北市北投區三合街1段117巷60號 | 100.4 | — | 1 | 8年 |
| 舞月曦台北市北投區三合街1段82巷122號 | — | — | 0 | 2年 |
| 令和台北市北投區三合街1段82巷128號 | 93.8 | — | 1 | 4年 |
| 潤泰奇岩台北市北投區三合街1段82巷50弄37號 | — | — | 0 | 8年 |
| 台北市北投區中央南路1段223號 | 80.2 | — | 1 | 44年 |
| 台北市北投區崇仁路1段80巷1號 | — | — | 0 | 45年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 93.8 | 15 |
| 2025 | 82.9 | 37 |
| 2024 | 85.6 | 75 |
| 2023 | 82.3 | 122 |
| 2022 | 70.4 | 58 |
| 2021 | 66.0 | 118 |
| 2020 | 63.3 | 213 |
| 2019 | 63.4 | 394 |
奇岩重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 大隱奇岩 北投區・台新建築經理股份有限公司・36 戶 | 110.0 | 10 | 2026/06/06 |
| 炎洲奇玉 北投區・炎洲股份有限公司・30 戶 | 103.9 | 22 | 2026/04/15 |
| 永信方圓 北投區・泉聯建設有限公司・19 戶 | 87.3 | 12 | 2024/12/18 |
| 碩樺拾樂 北投區・碩樺建設股份有限公司・65 戶 | 94.0 | 30 | 2024/09/21 |
| 長耀四季 北投區・長耀建設股份有限公司・67 戶 | 87.5 | 61 | 2024/07/17 |
| 麒源·拓 北投區・麒源建設股份有限公司・51 戶 | 76.0 | 51 | 2023/09/23 |
| 常殷泊美 北投區 | 63.6 | 71 | 2022/08/05 |
| 令和 北投區 | 68.5 | 21 | 2022/06/03 |
| 捷運晶鑽 北投區・金鑽號事業有限公司・22 戶 | 58.4 | 7 | 2021/11/29 |
| 奇岩綠境 北投區・嘉興發股份有限公司・61 戶 | 60.7 | 29 | 2021/10/31 |
| 世豐是山 北投區 | 61.0 | 31 | 2019/10/24 |
| 國美山翫水 北投區 | 64.0 | 62 | 2019/03/10 |
| 國美大奇 北投區 | 61.7 | 60 | 2018/05/01 |
| 遠雄山綺 北投區 | 78.7 | 36 | 2016/08/03 |
| 遠雄山晴 北投區 | 76.5 | 26 | 2016/05/28 |
| 宏盛得意山莊 北投區 | 77.8 | 15 | 2015/04/13 |
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中心點半徑 450 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。