霞海重劃區房價・實價登錄行情
又稱 仁武霞海、霞海、霞海高鐵新特區
近一年中位單價
29.2萬/坪
-8.7%一年
近一年成交
89筆
前一年 106 筆
近一年中位總價
1,050萬
最近成交
2026/08/11
範圍：中心 0.6 公里內
買之前要注意什麼：霞海重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 29.2 萬/坪，比前一年低 8.7%。
- 目前比 2025 年的高點（32.0 萬/坪）低 9%。
- 近一年成交 89 筆，前一年 106 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 4 個建案在賣預售，已知戶數合計 419 戶。
- 新案預售單價中位約 35.2 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 21%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
霞海重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
冠傑-高鐵新特區
高雄市仁武區・2年・近一年 4 筆
34.4萬/坪
—
多城me
高雄市仁武區・1年・近一年 1 筆
27.3萬/坪
—
高雄市仁武區霞海中街5號
高雄市仁武區・8年・近一年 11 筆
29.8萬/坪
-9.6%
小森學
高雄市左營區・1年・近一年 8 筆
44.6萬/坪
+3.1%
高雄市左營區華夏路1742號
高雄市左營區・20年・近一年 1 筆
29.2萬/坪
—
高雄市左營區民族一路1188號
高雄市左營區・7年・近一年 7 筆
31.8萬/坪
-11.8%
高雄市仁武區霞海路277號
高雄市仁武區・5年・近一年 2 筆
35.6萬/坪
—
行樂日和
高雄市仁武區・1年・近一年 4 筆
35.5萬/坪
—
高雄市左營區榮德街220號
高雄市左營區・28年・近一年 3 筆
20.6萬/坪
—
高雄市左營區重愛路25號
高雄市左營區・30年・近一年 5 筆
24.3萬/坪
—
高雄市左營區民族一路961號
高雄市左營區・30年・近一年 2 筆
23.8萬/坪
—
興連城@99
高雄市仁武區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市左營區榮德街439號
高雄市左營區・19年・近一年 5 筆
28.4萬/坪
—
高雄市仁武區霞海南二街20號
高雄市仁武區・6年・近一年 4 筆
30.7萬/坪
—
高雄市左營區民族一路1016-11號
高雄市左營區・15年・近一年 4 筆
27.6萬/坪
—
高雄市仁武區九湖三街56巷5號
高雄市仁武區・2年・近一年 1 筆
41.2萬/坪
—
高雄市左營區民族一路1166號
高雄市左營區・28年・近一年 2 筆
22.1萬/坪
—
高雄市左營區民族一路1082號
高雄市左營區・28年・近一年 3 筆
21.3萬/坪
—
向young
高雄市仁武區・2年・近一年 6 筆
33.4萬/坪
-13.1%
高雄市仁武區九湖一街105巷22號
高雄市仁武區・3年・近一年 2 筆
37.2萬/坪
—
高雄市左營區榮德街34巷10號
高雄市左營區・28年・近一年 1 筆
20.1萬/坪
—
高雄市左營區重愛路22巷10號
高雄市左營區・29年・近一年 2 筆
21.7萬/坪
—
高雄市仁武區九湖二街181巷8號
高雄市仁武區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市仁武區九湖二街165巷3號
高雄市仁武區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市左營區民族一路983號
高雄市左營區・27年・近一年 1 筆
21.1萬/坪
—
高雄市仁武區九湖一街105巷31弄5號
高雄市仁武區・3年・近一年 2 筆
35.2萬/坪
—
高雄市仁武區霞海東二街16號
高雄市仁武區・9年・近一年 2 筆
40.7萬/坪
—
高雄市左營區榮德街177號
高雄市左營區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市左營區榮德街353號
高雄市左營區・27年・近一年 3 筆
25.1萬/坪
—
高雄市左營區榮德街91號
高雄市左營區・28年・近一年 3 筆
18.3萬/坪
—
高雄市左營區文慈路291號
高雄市左營區・31年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市左營區榮總路183巷22號
高雄市左營區・20年・近一年 1 筆
28.0萬/坪
—
高雄市左營區榮總路528號
高雄市左營區・34年・近一年 1 筆
21.1萬/坪
—
高雄市左營區重孝路32巷10號
高雄市左營區・12年・近一年 2 筆
32.9萬/坪
—
高雄市左營區文恩路165號
高雄市左營區・9年・近一年 1 筆
36.4萬/坪
—
高雄市左營區民族一路1087號
高雄市左營區・29年・近一年 1 筆
21.5萬/坪
—
高雄市左營區文恩路122-2號
高雄市左營區・49年・近一年 1 筆
19.6萬/坪
—
高雄市左營區文慈路267號
高雄市左營區・31年・近一年 1 筆
23.9萬/坪
—
高雄市左營區文慈路289巷28-1號
高雄市左營區・33年・近一年 1 筆
20.6萬/坪
—
高雄市左營區民族一路1018號
高雄市左營區・28年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 冠傑-高鐵新特區高雄市仁武區霞海東二街75號 | 高雄市仁武區 | 34.4 | — | 4 | 2年 |
| 多城me高雄市仁武區九湖一街113號 | 高雄市仁武區 | 27.3 | — | 1 | 1年 |
| 高雄市仁武區霞海中街5號 | 高雄市仁武區 | 29.8 | -9.6% | 11 | 8年 |
| 小森學高雄市左營區民族一路1101巷18號 | 高雄市左營區 | 44.6 | +3.1% | 8 | 1年 |
| 高雄市左營區華夏路1742號 | 高雄市左營區 | 29.2 | — | 1 | 20年 |
| 高雄市左營區民族一路1188號 | 高雄市左營區 | 31.8 | -11.8% | 7 | 7年 |
| 高雄市仁武區霞海路277號 | 高雄市仁武區 | 35.6 | — | 2 | 5年 |
| 行樂日和高雄市仁武區霞海路107號 | 高雄市仁武區 | 35.5 | — | 4 | 1年 |
| 高雄市左營區榮德街220號 | 高雄市左營區 | 20.6 | — | 3 | 28年 |
| 高雄市左營區重愛路25號 | 高雄市左營區 | 24.3 | — | 5 | 30年 |
| 高雄市左營區民族一路961號 | 高雄市左營區 | 23.8 | — | 2 | 30年 |
| 興連城@99高雄市仁武區霞海路187號 | 高雄市仁武區 | — | — | 0 | 3年 |
| 高雄市左營區榮德街439號 | 高雄市左營區 | 28.4 | — | 5 | 19年 |
| 高雄市仁武區霞海南二街20號 | 高雄市仁武區 | 30.7 | — | 4 | 6年 |
| 高雄市左營區民族一路1016-11號 | 高雄市左營區 | 27.6 | — | 4 | 15年 |
| 高雄市仁武區九湖三街56巷5號 | 高雄市仁武區 | 41.2 | — | 1 | 2年 |
| 高雄市左營區民族一路1166號 | 高雄市左營區 | 22.1 | — | 2 | 28年 |
| 高雄市左營區民族一路1082號 | 高雄市左營區 | 21.3 | — | 3 | 28年 |
| 向young高雄市仁武區霞海南三街32號 | 高雄市仁武區 | 33.4 | -13.1% | 6 | 2年 |
| 高雄市仁武區九湖一街105巷22號 | 高雄市仁武區 | 37.2 | — | 2 | 3年 |
| 高雄市左營區榮德街34巷10號 | 高雄市左營區 | 20.1 | — | 1 | 28年 |
| 高雄市左營區重愛路22巷10號 | 高雄市左營區 | 21.7 | — | 2 | 29年 |
| 高雄市仁武區九湖二街181巷8號 | 高雄市仁武區 | — | — | 0 | 3年 |
| 高雄市仁武區九湖二街165巷3號 | 高雄市仁武區 | — | — | 0 | 3年 |
| 高雄市左營區民族一路983號 | 高雄市左營區 | 21.1 | — | 1 | 27年 |
| 高雄市仁武區九湖一街105巷31弄5號 | 高雄市仁武區 | 35.2 | — | 2 | 3年 |
| 高雄市仁武區霞海東二街16號 | 高雄市仁武區 | 40.7 | — | 2 | 9年 |
| 高雄市左營區榮德街177號 | 高雄市左營區 | — | — | 0 | 20年 |
| 高雄市左營區榮德街353號 | 高雄市左營區 | 25.1 | — | 3 | 27年 |
| 高雄市左營區榮德街91號 | 高雄市左營區 | 18.3 | — | 3 | 28年 |
| 高雄市左營區文慈路291號 | 高雄市左營區 | — | — | 0 | 31年 |
| 高雄市左營區榮總路183巷22號 | 高雄市左營區 | 28.0 | — | 1 | 20年 |
| 高雄市左營區榮總路528號 | 高雄市左營區 | 21.1 | — | 1 | 34年 |
| 高雄市左營區重孝路32巷10號 | 高雄市左營區 | 32.9 | — | 2 | 12年 |
| 高雄市左營區文恩路165號 | 高雄市左營區 | 36.4 | — | 1 | 9年 |
| 高雄市左營區民族一路1087號 | 高雄市左營區 | 21.5 | — | 1 | 29年 |
| 高雄市左營區文恩路122-2號 | 高雄市左營區 | 19.6 | — | 1 | 49年 |
| 高雄市左營區文慈路267號 | 高雄市左營區 | 23.9 | — | 1 | 31年 |
| 高雄市左營區文慈路289巷28-1號 | 高雄市左營區 | 20.6 | — | 1 | 33年 |
| 高雄市左營區民族一路1018號 | 高雄市左營區 | — | — | 0 | 28年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 28.4 | 61 |
| 2025 | 32.0 | 99 |
| 2024 | 30.2 | 245 |
| 2023 | 27.3 | 308 |
| 2022 | 25.8 | 247 |
| 2021 | 24.1 | 368 |
| 2020 | 16.8 | 340 |
| 2019 | 15.7 | 401 |
霞海重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
其他生活圈
青埔・桃園市中路特區・桃園市小檜溪・桃園市藝文特區・桃園市A7 重劃區・桃園市南科・台南市平實重劃區・台南市九份子重劃區・台南市公館・台北市七期・台中市水湳・台中市單元二・台中市高鐵台中站・台中市竹北高鐵特區・新竹縣竹科・新竹市信義計畫區・台北市大直・台北市南港車站・台北市仁武澄德重劃區・高雄市央北重劃區・新北市鳳鳴重劃區・新北市仁義重劃區・新北市草漯重劃區・桃園市經國特區・桃園市洲子洋重劃區・新北市奇岩重劃區・台北市頭前重劃區・新北市過嶺重劃區・桃園市金雅重劃區・新竹市江翠北側重劃區・新北市虎尾寮重劃區・台南市關埔重劃區・新竹市鹽行重劃區・台南市大竹重劃區・桃園市山鼻重劃區・桃園市中都重劃區・高雄市廍子重劃區・台中市塭仔圳重劃區・新北市土城暫緩發展區・新北市重陽重劃區・新北市台中港市鎮中心・台中市太平新光重劃區・台中市王爺壟重劃區・新竹縣東橋重劃區・台南市A20興南重劃區・桃園市南勢重劃區・桃園市內湖五期重劃區・台北市鄭子寮重劃區・台南市北大特區・新北市文山特區・高雄市高大特區・高雄市嘉義縣治特區・嘉義縣八德擴大重劃區・桃園市三重重劃區・新北市新板特區・新北市小碧潭・新北市淡海新市鎮・新北市亞灣・高雄市美術館特區・高雄市橋頭新市鎮・高雄市
中心點半徑 600 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。