中路特區房價・實價登錄行情
又稱 中路重劃區
近一年中位單價
33.0萬/坪
+8.0%一年
近一年成交
400筆
前一年 498 筆
近一年中位總價
1,294萬
最近成交
2026/08/26
範圍：中心 1.2 公里內
買之前要注意什麼：中路特區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 33.0 萬/坪，比前一年高 8.0%。
- 目前比 2024 年的高點（39.9 萬/坪）低 17%。
- 近一年成交 400 筆，前一年 498 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 22 個建案在賣預售，已知戶數合計 2,775 戶。
- 新案預售單價中位約 50.0 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 52%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
中路特區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
益騏新□峰
桃園市桃園區・1年・近一年 15 筆
51.6萬/坪
-10.1%
君邑富永
桃園市桃園區・1年・近一年 3 筆
44.5萬/坪
—
京懋泰閤
桃園市桃園區・0年・近一年 12 筆
54.2萬/坪
+0.9%
合展悅禾
桃園市桃園區・3年・近一年 5 筆
44.4萬/坪
—
桃園市桃園區國際路1段1195號
桃園市桃園區・29年・近一年 11 筆
25.8萬/坪
-4.1%
青和大綻
桃園市桃園區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
國際ONE
桃園市桃園區・1年・近一年 5 筆
49.0萬/坪
+2.0%
天玓
桃園市桃園區・1年・近一年 12 筆
56.7萬/坪
+1.4%
桃園市桃園區中山路1000號
桃園市桃園區・31年・近一年 9 筆
21.6萬/坪
-19.5%
悅佳謙悅
桃園市桃園區・0年・近一年 5 筆
51.2萬/坪
-3.8%
大和大悅
桃園市桃園區・2年・近一年 3 筆
42.3萬/坪
—
明瑋霞觀
桃園市桃園區・1年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區中平路105號
桃園市桃園區・31年・近一年 8 筆
21.8萬/坪
-9.9%
桃園市桃園區法院後街42號
桃園市桃園區・6年・近一年 10 筆
44.8萬/坪
-2.0%
桃園市桃園區民族路199號
桃園市桃園區・7年・近一年 4 筆
46.9萬/坪
—
桃園市桃園區文化街65號
桃園市桃園區・36年・近一年 1 筆
24.2萬/坪
—
合遠康萊爾-美學館（2019 完工）
桃園市桃園區・7年・近一年 5 筆
50.3萬/坪
+4.8%
桃園市桃園區和興街25號
桃園市桃園區・46年・近一年 7 筆
25.1萬/坪
-3.7%
桃園市桃園區文中三路78號
桃園市桃園區・7年・近一年 11 筆
44.9萬/坪
+7.0%
謙成無二
桃園市桃園區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
京懋頤和
桃園市桃園區・2年・近一年 5 筆
49.3萬/坪
-0.2%
桃園市桃園區國鼎一街19號
桃園市桃園區・29年・近一年 6 筆
30.1萬/坪
-1.8%
桃園市桃園區文中路47巷39號
桃園市桃園區・23年・近一年 3 筆
34.2萬/坪
—
桃園市桃園區三民路3段182號
桃園市桃園區・35年・近一年 5 筆
37.4萬/坪
-0.2%
桃園市桃園區德華街209巷12號
桃園市桃園區・43年・近一年 4 筆
23.8萬/坪
—
桃園市桃園區國鼎一街8號
桃園市桃園區・31年・近一年 1 筆
23.0萬/坪
—
桃園市桃園區國際路2段138-5號
桃園市桃園區・31年・近一年 2 筆
24.4萬/坪
—
權視界
桃園市桃園區・9年・近一年 9 筆
46.0萬/坪
-1.7%
桃園市桃園區南華街122號
桃園市桃園區・65年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區國聖二街147號
桃園市桃園區・31年・近一年 3 筆
31.4萬/坪
—
桃園市桃園區中平路77巷20號
桃園市桃園區・33年・近一年 7 筆
23.6萬/坪
—
京澄為樂
桃園市桃園區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區力行路385巷51弄40號
桃園市桃園區・5年・近一年 4 筆
43.5萬/坪
—
桃園市桃園區中福街62號
桃園市桃園區・34年・近一年 3 筆
21.4萬/坪
—
桃園市桃園區力行路287號
桃園市桃園區・9年・近一年 3 筆
39.1萬/坪
—
桃園市桃園區南山街128號
桃園市桃園區・32年・近一年 1 筆
16.7萬/坪
—
桃園市桃園區國聖一街8號
桃園市桃園區・20年・近一年 5 筆
32.1萬/坪
—
桃園市桃園區三民路3段317號
桃園市桃園區・40年・近一年 2 筆
34.4萬/坪
—
桃園市桃園區復興路460號
桃園市桃園區・42年・近一年 2 筆
22.2萬/坪
—
桃園市桃園區中山路425巷6號
桃園市桃園區・45年・近一年 1 筆
26.8萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 益騏新□峰桃園市桃園區文中三路160號 | 51.6 | -10.1% | 15 | 1年 |
| 君邑富永桃園市桃園區永安路421號 | 44.5 | — | 3 | 1年 |
| 京懋泰閤桃園市桃園區正光路237號 | 54.2 | +0.9% | 12 | 0年 |
| 合展悅禾桃園市桃園區慈文路579號 | 44.4 | — | 5 | 3年 |
| 桃園市桃園區國際路1段1195號 | 25.8 | -4.1% | 11 | 29年 |
| 青和大綻桃園市桃園區力行路550巷90號 | — | — | 0 | 2年 |
| 國際ONE桃園市桃園區文中路196號 | 49.0 | +2.0% | 5 | 1年 |
| 天玓桃園市桃園區慈文路635巷9號 | 56.7 | +1.4% | 12 | 1年 |
| 桃園市桃園區中山路1000號 | 21.6 | -19.5% | 9 | 31年 |
| 悅佳謙悅桃園市桃園區文中二路25巷20弄18號 | 51.2 | -3.8% | 5 | 0年 |
| 大和大悅桃園市桃園區文中一路25巷29號 | 42.3 | — | 3 | 2年 |
| 明瑋霞觀桃園市桃園區縣府路256巷5弄25號 | — | — | 0 | 1年 |
| 桃園市桃園區中平路105號 | 21.8 | -9.9% | 8 | 31年 |
| 桃園市桃園區法院後街42號 | 44.8 | -2.0% | 10 | 6年 |
| 桃園市桃園區民族路199號 | 46.9 | — | 4 | 7年 |
| 桃園市桃園區文化街65號 | 24.2 | — | 1 | 36年 |
| 合遠康萊爾-美學館（2019 完工）桃園市桃園區正光二街71巷29號 | 50.3 | +4.8% | 5 | 7年 |
| 桃園市桃園區和興街25號 | 25.1 | -3.7% | 7 | 46年 |
| 桃園市桃園區文中三路78號 | 44.9 | +7.0% | 11 | 7年 |
| 謙成無二桃園市桃園區縣府路256巷10-2號 | — | — | 0 | 2年 |
| 京懋頤和桃園市桃園區正光路366號 | 49.3 | -0.2% | 5 | 2年 |
| 桃園市桃園區國鼎一街19號 | 30.1 | -1.8% | 6 | 29年 |
| 桃園市桃園區文中路47巷39號 | 34.2 | — | 3 | 23年 |
| 桃園市桃園區三民路3段182號 | 37.4 | -0.2% | 5 | 35年 |
| 桃園市桃園區德華街209巷12號 | 23.8 | — | 4 | 43年 |
| 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 23.0 | — | 1 | 31年 |
| 桃園市桃園區國際路2段138-5號 | 24.4 | — | 2 | 31年 |
| 權視界桃園市桃園區力行路385巷19號 | 46.0 | -1.7% | 9 | 9年 |
| 桃園市桃園區南華街122號 | — | — | 0 | 65年 |
| 桃園市桃園區國聖二街147號 | 31.4 | — | 3 | 31年 |
| 桃園市桃園區中平路77巷20號 | 23.6 | — | 7 | 33年 |
| 京澄為樂桃園市桃園區正光路399號 | — | — | 0 | 2年 |
| 桃園市桃園區力行路385巷51弄40號 | 43.5 | — | 4 | 5年 |
| 桃園市桃園區中福街62號 | 21.4 | — | 3 | 34年 |
| 桃園市桃園區力行路287號 | 39.1 | — | 3 | 9年 |
| 桃園市桃園區南山街128號 | 16.7 | — | 1 | 32年 |
| 桃園市桃園區國聖一街8號 | 32.1 | — | 5 | 20年 |
| 桃園市桃園區三民路3段317號 | 34.4 | — | 2 | 40年 |
| 桃園市桃園區復興路460號 | 22.2 | — | 2 | 42年 |
| 桃園市桃園區中山路425巷6號 | 26.8 | — | 1 | 45年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 33.0 | 288 |
| 2025 | 31.5 | 481 |
| 2024 | 39.9 | 1,085 |
| 2023 | 36.9 | 1,157 |
| 2022 | 35.2 | 1,284 |
| 2021 | 29.1 | 2,196 |
| 2020 | 26.7 | 2,883 |
| 2019 | 25.1 | 1,948 |
中路特區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 京懋有方 桃園區・京懋建設股份有限公司・167 戶 | 53.7 | 58 | 2026/08/20 |
| 安曼莊園 桃園區・新潤建設股份有限公司・735 戶 | 50.0 | 403 | 2026/08/19 |
| 聯虹城藝 桃園區・聯虹建設股份有限公司・110 戶 | 68.1 | 19 | 2026/08/06 |
| 德友越 桃園區・黃敦修・294 戶 | 56.0 | 198 | 2026/08/05 |
| 謙里 桃園區・富田開發建設股份有限公司・334 戶 | 51.2 | 140 | 2026/08/03 |
| 昕和一瑀 桃園區・昕和建設股份有限公司・41 戶 | 49.7 | 18 | 2026/07/14 |
| 康駿藝靜 桃園區・康駿建設股份有限公司・31 戶 | 61.2 | 19 | 2026/07/04 |
| 名嘉極境 桃園區・名嘉建設有限公司・37 戶 | 48.5 | 32 | 2026/06/26 |
| 藝青山 桃園區・富迎鑫建設股份有限公司・25 戶 | 60.3 | 4 | 2026/06/14 |
| 朗朗溫州 桃園區・福御祿有限公司・99 戶 | 46.4 | 97 | 2026/06/11 |
| 銘鑄五 桃園區・鉅慶建設股份有限公司・30 戶 | 50.0 | 10 | 2026/05/13 |
| 上宏囍玥 桃園區・上宏建設股份有限公司・42 戶 | 49.7 | 8 | 2026/04/03 |
| 錦華-新世代薪富 桃園區・錦華建設股份有限公司・13 戶 | 53.0 | 4 | 2026/03/01 |
| 合眾MRT 桃園區・劉文正・57 戶 | 52.3 | 37 | 2026/01/31 |
| 中路之星 桃園區・興福家建設股份有限公司・10 戶 | 54.3 | 2 | 2025/12/31 |
| 鉑克棶 桃園區・興益發建設企業股份有限公司・346 戶 | 47.2 | 337 | 2025/09/19 |
| 詠昌居 桃園區・永昌興建設有限公司・18 戶 | 47.1 | 6 | 2025/05/21 |
| 竹城旭川 桃園區・竹城建設股份有限公司・110 戶 | 48.8 | 59 | 2025/05/19 |
| 明瑋霞觀 桃園區・合眾建築經理股份有限公司・53 戶 | 45.5 | 43 | 2025/03/11 |
| 宜暘青安 桃園區・宜暘建設股份有限公司・52 戶 | 46.8 | 50 | 2024/12/28 |
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中心點半徑 1,200 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。