土城暫緩發展區房價・實價登錄行情
又稱 土城暫緩重劃區、土城暫緩、土城重劃區
近一年中位單價
56.0萬/坪
+2.5%一年
近一年成交
195筆
前一年 230 筆
近一年中位總價
1,580萬
最近成交
2026/08/08
範圍：中心 0.7 公里內
買之前要注意什麼：土城暫緩發展區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 56.0 萬/坪，比前一年高 2.5%。
- 近一年成交 195 筆，前一年 230 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 7 個建案在賣預售，已知戶數合計 661 戶。
- 新案預售單價中位約 62.2 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 11%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
土城暫緩發展區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
合謙上謙城
新北市土城區・1年・近一年 6 筆
62.1萬/坪
—
新潤青樺
新北市土城區・1年・近一年 15 筆
73.3萬/坪
—
金城舞2-都心花園
新北市土城區・3年・近一年 6 筆
53.0萬/坪
+3.8%
新北市土城區學府路1段122-3號
新北市土城區・31年・近一年 10 筆
58.5萬/坪
+5.4%
和毅明金
新北市土城區・3年・近一年 1 筆
65.6萬/坪
—
新北市土城區裕民路116號
新北市土城區・31年・近一年 7 筆
66.6萬/坪
-0.8%
新北市土城區明德路2段127號
新北市土城區・32年・近一年 7 筆
61.3萬/坪
+4.9%
天京大廈
新北市土城區・28年・近一年 3 筆
60.0萬/坪
—
新北市土城區裕民路259巷1-5號
新北市土城區・32年・近一年 4 筆
58.4萬/坪
—
新北市土城區學士路8號
新北市土城區・29年・近一年 9 筆
62.0萬/坪
—
金城閣
新北市土城區・18年・近一年 1 筆
60.3萬/坪
—
新北市土城區學府路1段98巷12號
新北市土城區・33年・近一年 9 筆
58.2萬/坪
—
金城舞3-學世花園
新北市土城區・3年・近一年 4 筆
64.8萬/坪
—
有富-璞玉
新北市土城區・1年・近一年 6 筆
71.4萬/坪
+1.5%
金城舞-四季花園
新北市土城區・6年・近一年 5 筆
56.8萬/坪
—
北京
新北市土城區・34年・近一年 3 筆
61.7萬/坪
—
勤樸丰硯
新北市土城區・2年・近一年 1 筆
72.7萬/坪
—
香格里拉二期
新北市土城區・33年・近一年 2 筆
47.9萬/坪
—
寶格麗臻品
新北市土城區・17年・近一年 2 筆
47.5萬/坪
—
皇翔快樂花園
新北市土城區・19年・近一年 1 筆
56.3萬/坪
—
新北市土城區學府路1段98巷9弄4號
新北市土城區・32年・近一年 3 筆
50.0萬/坪
—
泰隆新象
新北市土城區・31年・近一年 1 筆
42.7萬/坪
—
新北市土城區學府路2段22巷13號
新北市土城區・34年・近一年 4 筆
52.3萬/坪
—
四季平安
新北市土城區・5年・近一年 4 筆
63.8萬/坪
—
和風賞公寓大廈
新北市土城區・32年・近一年 4 筆
41.4萬/坪
—
新北市土城區學士路12巷5號
新北市土城區・32年・近一年 1 筆
43.5萬/坪
—
新北市土城區裕民路212號
新北市土城區・42年・近一年 1 筆
43.0萬/坪
—
新北市土城區學府路1段75巷18弄11號
新北市土城區・41年・近一年 1 筆
36.9萬/坪
—
新北市土城區清水路209號
新北市土城區・33年・近一年 2 筆
35.6萬/坪
—
雙囍大樓
新北市土城區・29年・近一年 1 筆
52.0萬/坪
—
美麗宏國B區
新北市土城區・32年・近一年 2 筆
50.7萬/坪
—
新北市土城區學府路1段229巷10號
新北市土城區・41年・近一年 1 筆
50.0萬/坪
—
新北市土城區學府路1段280巷17號
新北市土城區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
永豐仁教
新北市土城區・44年・近一年 1 筆
34.4萬/坪
—
新潤心城
新北市土城區・4年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
香格里拉
新北市土城區・36年・近一年 3 筆
45.1萬/坪
—
新北市土城區裕民路167號
新北市土城區・26年・近一年 2 筆
49.2萬/坪
—
埤林學成
新北市土城區・39年・近一年 2 筆
42.1萬/坪
—
捷運學府
新北市土城區・近一年 3 筆
63.6萬/坪
—
新北市土城區裕民路214巷26弄2號
新北市土城區・31年・近一年 2 筆
44.6萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 合謙上謙城新北市土城區青和街520號 | 62.1 | — | 6 | 1年 |
| 新潤青樺新北市土城區學士路307號 | 73.3 | — | 15 | 1年 |
| 金城舞2-都心花園新北市土城區學士路207號 | 53.0 | +3.8% | 6 | 3年 |
| 新北市土城區學府路1段122-3號 | 58.5 | +5.4% | 10 | 31年 |
| 和毅明金新北市土城區明德路2段8號 | 65.6 | — | 1 | 3年 |
| 新北市土城區裕民路116號 | 66.6 | -0.8% | 7 | 31年 |
| 新北市土城區明德路2段127號 | 61.3 | +4.9% | 7 | 32年 |
| 天京大廈新北市土城區明德路2段56號 | 60.0 | — | 3 | 28年 |
| 新北市土城區裕民路259巷1-5號 | 58.4 | — | 4 | 32年 |
| 新北市土城區學士路8號 | 62.0 | — | 9 | 29年 |
| 金城閣新北市土城區學享街58號 | 60.3 | — | 1 | 18年 |
| 新北市土城區學府路1段98巷12號 | 58.2 | — | 9 | 33年 |
| 金城舞3-學世花園新北市土城區金城路2段191號 | 64.8 | — | 4 | 3年 |
| 有富-璞玉新北市土城區學士路61巷68號 | 71.4 | +1.5% | 6 | 1年 |
| 金城舞-四季花園新北市土城區金城路2段132號 | 56.8 | — | 5 | 6年 |
| 北京新北市土城區裕民路92巷7號 | 61.7 | — | 3 | 34年 |
| 勤樸丰硯新北市土城區明德路2段22號 | 72.7 | — | 1 | 2年 |
| 香格里拉二期新北市土城區學府路1段121號 | 47.9 | — | 2 | 33年 |
| 寶格麗臻品新北市土城區清水路228-5號 | 47.5 | — | 2 | 17年 |
| 皇翔快樂花園新北市土城區學府路2段37號 | 56.3 | — | 1 | 19年 |
| 新北市土城區學府路1段98巷9弄4號 | 50.0 | — | 3 | 32年 |
| 泰隆新象新北市土城區學府路1段166號 | 42.7 | — | 1 | 31年 |
| 新北市土城區學府路2段22巷13號 | 52.3 | — | 4 | 34年 |
| 四季平安新北市土城區青隆街206號 | 63.8 | — | 4 | 5年 |
| 和風賞公寓大廈新北市土城區青雲路295巷16弄26號 | 41.4 | — | 4 | 32年 |
| 新北市土城區學士路12巷5號 | 43.5 | — | 1 | 32年 |
| 新北市土城區裕民路212號 | 43.0 | — | 1 | 42年 |
| 新北市土城區學府路1段75巷18弄11號 | 36.9 | — | 1 | 41年 |
| 新北市土城區清水路209號 | 35.6 | — | 2 | 33年 |
| 雙囍大樓新北市土城區立仁街34巷8號 | 52.0 | — | 1 | 29年 |
| 美麗宏國B區新北市土城區學府路1段126巷81號 | 50.7 | — | 2 | 32年 |
| 新北市土城區學府路1段229巷10號 | 50.0 | — | 1 | 41年 |
| 新北市土城區學府路1段280巷17號 | — | — | 0 | 32年 |
| 永豐仁教新北市土城區清水路234巷20弄6號 | 34.4 | — | 1 | 44年 |
| 新潤心城新北市土城區金城路2段170號 | — | — | 0 | 4年 |
| 香格里拉新北市土城區學府路1段109號 | 45.1 | — | 3 | 36年 |
| 新北市土城區裕民路167號 | 49.2 | — | 2 | 26年 |
| 埤林學成新北市土城區學成路22巷2弄4號 | 42.1 | — | 2 | 39年 |
| 捷運學府新北市土城區明德路2段147號 | 63.6 | — | 3 | — |
| 新北市土城區裕民路214巷26弄2號 | 44.6 | — | 2 | 31年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 56.8 | 150 |
| 2025 | 54.8 | 217 |
| 2024 | 55.2 | 415 |
| 2023 | 54.2 | 652 |
| 2022 | 49.0 | 438 |
| 2021 | 41.9 | 632 |
| 2020 | 40.6 | 958 |
| 2019 | 38.8 | 659 |
土城暫緩發展區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 家泰嘉潤丰藏 土城區・家泰建設開發股份有限公司・152 戶 | 76.5 | 87 | 2026/08/19 |
| 恆海山 土城區・合眾建築經理經股份有限公司・35 戶 | 72.5 | 5 | 2026/08/12 |
| 台信琢岳 土城區・台信建設有限公司・128 戶 | 75.6 | 34 | 2026/05/15 |
| 聯勤樂富 土城區 | 44.1 | 19 | 2025/07/09 |
| 一品學苑 土城區・統一工商綜合區開發股份有限公司・170 戶 | 62.2 | 126 | 2025/03/17 |
| 有富富玉 土城區 | 52.0 | 168 | 2025/01/08 |
| 合謙上謙城 土城區・合謙建設股份有限公司・176 戶 | 55.3 | 162 | 2024/08/24 |
| 馥華之丘-光茵 土城區・欣羽股份有限公司・362 戶 | 56.8 | 310 | 2024/06/14 |
| 馥華之丘-四季 土城區・馥羽開發建設股份有限公司・467 戶 | 62.2 | 446 | 2024/05/11 |
| 新潤青樺 土城區・新潤興業股份有限公司・299 戶 | 60.5 | 237 | 2024/05/02 |
| 慕軒 土城區・德佑建設股份有限公司・115 戶 | 58.8 | 46 | 2024/03/16 |
| 和毅明金 土城區・和毅建設股份有限公司・57 戶 | 60.7 | 27 | 2023/11/06 |
| 城品學苑 土城區 | 53.6 | 36 | 2023/10/27 |
| 金城舞3-學世花園 土城區 | 35.0 | 98 | 2023/06/17 |
| 學府之森 土城區 | 43.7 | 112 | 2023/02/09 |
| 芊翠 土城區・皇翔建設股份有限公司・76 戶 | 51.6 | 72 | 2022/12/03 |
| 傳賀 土城區 | 38.8 | 77 | 2022/02/28 |
| 馥華城奕 土城區・欣羽股份有限公司・91 戶 | 59.2 | 15 | 2021/12/11 |
| 佶田好好 土城區 | 49.8 | 26 | 2021/11/15 |
| 金城匯 土城區 | 35.8 | 71 | 2020/11/28 |
其他生活圈
青埔・桃園市中路特區・桃園市小檜溪・桃園市藝文特區・桃園市A7 重劃區・桃園市南科・台南市平實重劃區・台南市九份子重劃區・台南市公館・台北市七期・台中市水湳・台中市單元二・台中市高鐵台中站・台中市竹北高鐵特區・新竹縣竹科・新竹市信義計畫區・台北市大直・台北市南港車站・台北市仁武澄德重劃區・高雄市央北重劃區・新北市鳳鳴重劃區・新北市仁義重劃區・新北市草漯重劃區・桃園市經國特區・桃園市洲子洋重劃區・新北市奇岩重劃區・台北市頭前重劃區・新北市過嶺重劃區・桃園市金雅重劃區・新竹市江翠北側重劃區・新北市虎尾寮重劃區・台南市關埔重劃區・新竹市鹽行重劃區・台南市大竹重劃區・桃園市山鼻重劃區・桃園市中都重劃區・高雄市廍子重劃區・台中市塭仔圳重劃區・新北市重陽重劃區・新北市台中港市鎮中心・台中市太平新光重劃區・台中市王爺壟重劃區・新竹縣東橋重劃區・台南市霞海重劃區・高雄市A20興南重劃區・桃園市南勢重劃區・桃園市內湖五期重劃區・台北市鄭子寮重劃區・台南市北大特區・新北市文山特區・高雄市高大特區・高雄市嘉義縣治特區・嘉義縣八德擴大重劃區・桃園市三重重劃區・新北市新板特區・新北市小碧潭・新北市淡海新市鎮・新北市亞灣・高雄市美術館特區・高雄市橋頭新市鎮・高雄市
中心點半徑 700 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。