小碧潭房價・實價登錄行情
又稱 小碧潭站
近一年中位單價
65.4萬/坪
-5.8%一年
近一年成交
292筆
前一年 348 筆
近一年中位總價
2,387萬
最近成交
2026/08/19
範圍：中心 1.2 公里內
買之前要注意什麼：小碧潭的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 65.4 萬/坪，比前一年低 5.8%。
- 目前比 2025 年的高點（68.1 萬/坪）低 4%。
- 近一年成交 292 筆，前一年 348 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 13 個建案在賣預售，已知戶數合計 1,362 戶。
- 新案預售單價中位約 79.8 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 22%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
小碧潭社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
波爾多2-樂菲莊園
新北市新店區・3年・近一年 13 筆
71.1萬/坪
+1.3%
美河市住辦區
新北市新店區・14年・近一年 25 筆
67.5萬/坪
-1.1%
新北市新店區溪園路265號
新北市新店區・23年・近一年 18 筆
65.8萬/坪
+3.2%
湯泉櫻花
新北市新店區・24年・近一年 15 筆
60.0萬/坪
-11.2%
江陵天□
新北市新店區・1年・近一年 11 筆
96.1萬/坪
+2.8%
國美德杰中央新村II
新北市新店區・2年・近一年 1 筆
97.5萬/坪
—
宏普中央公園
新北市新店區・3年・近一年 3 筆
83.2萬/坪
—
全陽大璽
新北市新店區・4年・近一年 2 筆
76.6萬/坪
—
漢皇吾岳
新北市新店區・2年・近一年 2 筆
78.8萬/坪
—
鼎實唯我
新北市新店區・0年・近一年 3 筆
80.4萬/坪
—
國泰豐和
新北市新店區・3年・近一年 6 筆
89.7萬/坪
—
央北鑫建築
新北市新店區・2年・近一年 6 筆
83.2萬/坪
-3.6%
希望之河
新北市新店區・26年・近一年 2 筆
51.4萬/坪
—
誠鑫
新北市新店區・3年・近一年 3 筆
79.9萬/坪
—
央泱長虹
新北市新店區・2年・近一年 2 筆
84.1萬/坪
—
鈞豐御花園
新北市新店區・0年・近一年 4 筆
84.6萬/坪
—
將捷旅闊
新北市新店區・3年・近一年 2 筆
84.5萬/坪
—
宏國大央北
新北市新店區・2年・近一年 4 筆
87.1萬/坪
—
文心念念
新北市新店區・2年・近一年 2 筆
96.5萬/坪
—
中正甲區大樓
新北市新店區・40年・近一年 1 筆
59.1萬/坪
—
希爾登ONE HOUSE
新北市新店區・4年・近一年 2 筆
87.2萬/坪
—
新北市新店區建安街33號
新北市新店區・48年・近一年 2 筆
55.6萬/坪
—
新北市新店區中正路418巷3號
新北市新店區・30年・近一年 3 筆
51.4萬/坪
—
潤泰央北
新北市新店區・3年・近一年 1 筆
101.1萬/坪
—
宏普中央公園2 Garden Park
新北市新店區・1年・近一年 11 筆
91.8萬/坪
—
新北市新店區中央路105巷14號
新北市新店區・29年・近一年 3 筆
73.9萬/坪
—
新北市新店區中正路485號
新北市新店區・27年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新北市新店區央北一路8號
新北市新店區・5年・近一年 2 筆
90.5萬/坪
—
鈞豐御寶
新北市新店區・2年・近一年 1 筆
84.7萬/坪
—
新北市新店區三民路76號
新北市新店區・37年・近一年 1 筆
51.3萬/坪
—
新店寶
新北市新店區・3年・近一年 7 筆
82.1萬/坪
—
新北市新店區中央五街100號
新北市新店區・2年・近一年 3 筆
82.7萬/坪
—
逸馨
新北市新店區・2年・近一年 1 筆
82.5萬/坪
—
國泰豐格
新北市新店區・5年・近一年 1 筆
86.1萬/坪
—
新北市新店區福園街5巷25號
新北市新店區・41年・近一年 1 筆
42.5萬/坪
—
新北市新店區民族路73號
新北市新店區・41年・近一年 3 筆
43.4萬/坪
—
新北市新店區中正路265巷14號
新北市新店區・32年・近一年 2 筆
46.8萬/坪
—
中央名家大廈
新北市新店區・31年・近一年 2 筆
50.9萬/坪
—
新北市新店區中央路77號
新北市新店區・48年・近一年 1 筆
59.4萬/坪
—
中正川普
新北市新店區・17年・近一年 3 筆
55.0萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 波爾多2-樂菲莊園新北市新店區央北二路323號 | 71.1 | +1.3% | 13 | 3年 |
| 美河市住辦區新北市新店區中央路153號 | 67.5 | -1.1% | 25 | 14年 |
| 新北市新店區溪園路265號 | 65.8 | +3.2% | 18 | 23年 |
| 湯泉櫻花新北市新店區溪園路485號 | 60.0 | -11.2% | 15 | 24年 |
| 江陵天□新北市新店區文記街6號 | 96.1 | +2.8% | 11 | 1年 |
| 國美德杰中央新村II新北市新店區中山路88號 | 97.5 | — | 1 | 2年 |
| 宏普中央公園新北市新店區啟文路66號 | 83.2 | — | 3 | 3年 |
| 全陽大璽新北市新店區中央路62號 | 76.6 | — | 2 | 4年 |
| 漢皇吾岳新北市新店區中山路70號 | 78.8 | — | 2 | 2年 |
| 鼎實唯我新北市新店區日月街72號 | 80.4 | — | 3 | 0年 |
| 國泰豐和新北市新店區啟文路7號 | 89.7 | — | 6 | 3年 |
| 央北鑫建築新北市新店區順德街157號 | 83.2 | -3.6% | 6 | 2年 |
| 希望之河新北市新店區中央三街127號 | 51.4 | — | 2 | 26年 |
| 誠鑫新北市新店區合記街52號 | 79.9 | — | 3 | 3年 |
| 央泱長虹新北市新店區央北二路206巷21號 | 84.1 | — | 2 | 2年 |
| 鈞豐御花園新北市新店區中央六街99號 | 84.6 | — | 4 | 0年 |
| 將捷旅闊新北市新店區順德街27號 | 84.5 | — | 2 | 3年 |
| 宏國大央北新北市新店區央北二路403號 | 87.1 | — | 4 | 2年 |
| 文心念念新北市新店區斯馨路71巷65號 | 96.5 | — | 2 | 2年 |
| 中正甲區大樓新北市新店區中正路280巷1-6號 | 59.1 | — | 1 | 40年 |
| 希爾登ONE HOUSE新北市新店區央北一路156號 | 87.2 | — | 2 | 4年 |
| 新北市新店區建安街33號 | 55.6 | — | 2 | 48年 |
| 新北市新店區中正路418巷3號 | 51.4 | — | 3 | 30年 |
| 潤泰央北新北市新店區央北二路52號 | 101.1 | — | 1 | 3年 |
| 宏普中央公園2 Garden Park新北市新店區文記街52號 | 91.8 | — | 11 | 1年 |
| 新北市新店區中央路105巷14號 | 73.9 | — | 3 | 29年 |
| 新北市新店區中正路485號 | — | — | 0 | 27年 |
| 新北市新店區央北一路8號 | 90.5 | — | 2 | 5年 |
| 鈞豐御寶新北市新店區中央七街33號 | 84.7 | — | 1 | 2年 |
| 新北市新店區三民路76號 | 51.3 | — | 1 | 37年 |
| 新店寶新北市新店區央北二路55號 | 82.1 | — | 7 | 3年 |
| 新北市新店區中央五街100號 | 82.7 | — | 3 | 2年 |
| 逸馨新北市新店區中央八街82號 | 82.5 | — | 1 | 2年 |
| 國泰豐格新北市新店區中山路8號 | 86.1 | — | 1 | 5年 |
| 新北市新店區福園街5巷25號 | 42.5 | — | 1 | 41年 |
| 新北市新店區民族路73號 | 43.4 | — | 3 | 41年 |
| 新北市新店區中正路265巷14號 | 46.8 | — | 2 | 32年 |
| 中央名家大廈新北市新店區中央路111號 | 50.9 | — | 2 | 31年 |
| 新北市新店區中央路77號 | 59.4 | — | 1 | 48年 |
| 中正川普新北市新店區中正路280巷2-12號 | 55.0 | — | 3 | 17年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 66.2 | 186 |
| 2025 | 68.1 | 361 |
| 2024 | 66.2 | 524 |
| 2023 | 64.7 | 699 |
| 2022 | 66.8 | 881 |
| 2021 | 61.5 | 1,292 |
| 2020 | 56.3 | 1,558 |
| 2019 | 53.5 | 1,396 |
小碧潭預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 華固譽誠 新店區・華固建設股份有限公司・346 戶 | 94.2 | 315 | 2026/08/18 |
| 寶鈺 新店區・誼盛國際股份有限公司・634 戶 | 88.0 | 96 | 2026/08/10 |
| 華垿 新店區・華南金資產管理股份有限公司・30 戶 | 85.2 | 7 | 2026/08/07 |
| 知馨 新店區・三馨建設股份有限公司・47 戶 | 74.5 | 29 | 2026/07/03 |
| 協富青睞 新店區・協富建設股份有限公司・48 戶 | 78.1 | 21 | 2026/06/30 |
| 富春居 新店區・龍金寶建設有限公司・13 戶 | 81.1 | 1 | 2026/06/18 |
| 鈞豐御花園 新店區・鈞豐建設股份有限公司・39 戶 | 84.0 | 13 | 2026/02/10 |
| 中央一邸 新店區・天鈺開發建設有限公司・8 戶 | 77.9 | 5 | 2025/07/30 |
| 江陵天□ 新店區・江陵建設股份有限公司・90 戶 | 93.4 | 23 | 2025/06/23 |
| 忠泰蘊 新店區・忠泰建設股份有限公司・83 戶 | 79.8 | 41 | 2025/02/16 |
| 德孚琉玉 新店區・德孚建設股份有限公司・6 戶 | 78.5 | 2 | 2025/01/11 |
| 鼎實唯我 新店區 | 70.0 | 163 | 2024/09/07 |
| 逸馨 新店區・三馨建設股份有限公司・18 戶 | 79.2 | 7 | 2024/08/20 |
| 岳軒京選 新店區・岳軒開發建設有限公司・49 戶 | 83.5 | 29 | 2024/08/10 |
| 宏國大央北 新店區 | 66.4 | 43 | 2024/05/17 |
| 耑美 新店區・大陸建設股份有限公司・64 戶 | 53.1 | 34 | 2024/05/10 |
| 傳家堡 新店區・中國建築經理股份有限公司・23 戶 | 73.8 | 15 | 2024/04/03 |
| 恆合文□ 新店區・恆合建設股份有限公司・54 戶 | 71.2 | 24 | 2024/03/04 |
| 聯上澐朗 新店區 | 71.3 | 238 | 2024/01/31 |
| 鈞豐御寶 新店區・鈞豐建設股份有限公司・29 戶 | 78.4 | 8 | 2024/01/20 |
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