東橋重劃區房價・實價登錄行情
又稱 大橋重劃區、永康東橋、東橋、大橋區段徵收
近一年中位單價
33.9萬/坪
-8.8%一年
近一年成交
114筆
前一年 100 筆
近一年中位總價
1,334萬
最近成交
2026/07/30
範圍：中心 0.6 公里內
買之前要注意什麼：東橋重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 33.9 萬/坪，比前一年低 8.8%。
- 目前比 2025 年的高點（36.6 萬/坪）低 8%。
- 近一年成交 114 筆，前一年 100 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 1 個建案在賣預售，已知戶數合計 58 戶。
- 新案預售單價中位約 44.1 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 30%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
東橋重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
台南市永康區東橋七路199號
台南市永康區・9年・近一年 22 筆
32.0萬/坪
-12.3%
台南市永康區東橋七路367號
台南市永康區・8年・近一年 18 筆
37.5萬/坪
-4.3%
綠海都心（2023 完工）
台南市永康區・3年・近一年 18 筆
32.7萬/坪
-7.6%
台南市永康區東橋三路130號
台南市永康區・10年・近一年 5 筆
35.6萬/坪
-3.8%
台南市永康區東橋五路111號
台南市永康區・10年・近一年 9 筆
32.7萬/坪
-12.8%
三發橋
台南市永康區・2年・近一年 8 筆
44.7萬/坪
-2.0%
台南市永康區東橋一路582號
台南市永康區・10年・近一年 6 筆
35.0萬/坪
-2.8%
台南市永康區東橋十二街170號
台南市永康區・7年・近一年 7 筆
34.7萬/坪
-21.7%
台南市永康區大橋一街252-1號
台南市永康區・45年・近一年 4 筆
14.7萬/坪
—
台南市永康區東橋十二街57號
台南市永康區・9年・近一年 4 筆
36.8萬/坪
—
台南市永康區東橋七路388號
台南市永康區・9年・近一年 2 筆
42.0萬/坪
—
台南市永康區東橋十街75號
台南市永康區・1年・近一年 5 筆
40.5萬/坪
—
台南市永康區中山南路195巷32-7號
台南市永康區・27年・近一年 1 筆
35.1萬/坪
—
台南市永康區東橋十街108號
台南市永康區・14年・近一年 2 筆
46.3萬/坪
—
台南市永康區大橋一街149號
台南市永康區・34年・近一年 3 筆
18.9萬/坪
—
台南市永康區中山南路195巷78-1號
台南市永康區・43年・近一年 1 筆
10.6萬/坪
—
台南市永康區大橋一街247巷163號
台南市永康區・34年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區大橋二街172號
台南市永康區・33年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區大橋二街186號
台南市永康區・33年・近一年 1 筆
20.7萬/坪
—
台南市永康區東橋八街25巷1弄1號
台南市永康區・17年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區大橋一街181巷16號
台南市永康區・30年・近一年 1 筆
23.2萬/坪
—
台南市永康區大橋三街253-9號
台南市永康區・33年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區大橋二街239巷21弄38號
台南市永康區・32年・近一年 1 筆
19.6萬/坪
—
台南市永康區東橋三路482巷22號
台南市永康區・16年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋三路77巷21號
台南市永康區・19年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋一路282巷11號
台南市永康區・15年・近一年 1 筆
37.8萬/坪
—
聯上康橋
台南市永康區・0年・近一年 2 筆
30.2萬/坪
—
台南市永康區東橋一路180巷19號
台南市永康區・19年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋七路163巷13號
台南市永康區・19年・近一年 1 筆
35.3萬/坪
—
台南市永康區東橋三路430巷39號
台南市永康區・16年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋二街97巷37號
台南市永康區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋五路72巷7號
台南市永康區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區大橋一街223巷3弄28-6號
台南市永康區・14年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋一路270巷1號
台南市永康區・15年・近一年 1 筆
40.3萬/坪
—
台南市永康區大橋三街285號
台南市永康區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋三路412巷1號
台南市永康區・16年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋五路88巷2號
台南市永康區・14年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區中山南路231巷14號
台南市永康區・35年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋一路150巷15號
台南市永康區・18年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區東橋一路400號
台南市永康區・5年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 33.6 | 90 |
| 2025 | 36.6 | 104 |
| 2024 | 36.6 | 195 |
| 2023 | 33.7 | 117 |
| 2022 | 32.7 | 105 |
| 2021 | 24.7 | 261 |
| 2020 | 23.4 | 1,392 |
| 2019 | 20.4 | 701 |
東橋重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
其他生活圈
青埔・桃園市中路特區・桃園市小檜溪・桃園市藝文特區・桃園市A7 重劃區・桃園市南科・台南市平實重劃區・台南市九份子重劃區・台南市公館・台北市七期・台中市水湳・台中市單元二・台中市高鐵台中站・台中市竹北高鐵特區・新竹縣竹科・新竹市信義計畫區・台北市大直・台北市南港車站・台北市仁武澄德重劃區・高雄市央北重劃區・新北市鳳鳴重劃區・新北市仁義重劃區・新北市草漯重劃區・桃園市經國特區・桃園市洲子洋重劃區・新北市奇岩重劃區・台北市頭前重劃區・新北市過嶺重劃區・桃園市金雅重劃區・新竹市江翠北側重劃區・新北市虎尾寮重劃區・台南市關埔重劃區・新竹市鹽行重劃區・台南市大竹重劃區・桃園市山鼻重劃區・桃園市中都重劃區・高雄市廍子重劃區・台中市塭仔圳重劃區・新北市土城暫緩發展區・新北市重陽重劃區・新北市台中港市鎮中心・台中市太平新光重劃區・台中市王爺壟重劃區・新竹縣霞海重劃區・高雄市A20興南重劃區・桃園市南勢重劃區・桃園市內湖五期重劃區・台北市鄭子寮重劃區・台南市北大特區・新北市文山特區・高雄市高大特區・高雄市嘉義縣治特區・嘉義縣八德擴大重劃區・桃園市三重重劃區・新北市新板特區・新北市小碧潭・新北市淡海新市鎮・新北市亞灣・高雄市美術館特區・高雄市橋頭新市鎮・高雄市
中心點半徑 600 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。