頭前重劃區房價・實價登錄行情
又稱 新莊頭前重劃區、頭前
近一年中位單價
72.0萬/坪
+10.4%一年
近一年成交
213筆
前一年 228 筆
近一年中位總價
2,390萬
最近成交
2026/08/03
範圍：中心 0.6 公里內
買之前要注意什麼：頭前重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 72.0 萬/坪，比前一年高 10.4%。
- 近一年成交 213 筆，前一年 228 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 8 個建案在賣預售，已知戶數合計 586 戶。
- 新案預售單價中位約 74.9 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 4%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
頭前重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
勝旺居
新北市新莊區・1年・近一年 3 筆
71.8萬/坪
—
福美富琚
新北市新莊區・0年・近一年 89 筆
75.7萬/坪
—
勝旺新
新北市新莊區・0年・近一年 20 筆
74.5萬/坪
-0.6%
勝華寓
新北市新莊區・1年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
雙橡園
新北市新莊區・1年・近一年 3 筆
71.8萬/坪
—
合康天賦
新北市新莊區・11年・近一年 5 筆
66.3萬/坪
+1.6%
□森
新北市新莊區・5年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
長虹 PARK 32
新北市新莊區・3年・近一年 3 筆
74.2萬/坪
—
一方城心
新北市新莊區・14年・近一年 3 筆
67.8萬/坪
—
合康新世代
新北市新莊區・10年・近一年 6 筆
65.9萬/坪
—
國鉅富
新北市新莊區・2年・近一年 2 筆
70.3萬/坪
—
旺洲NORE
新北市新莊區・10年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新北市新莊區思源路427號
新北市新莊區・28年・近一年 2 筆
56.7萬/坪
—
冠德鼎華
新北市新莊區・13年・近一年 2 筆
60.6萬/坪
—
忠孝花園
新北市新莊區・33年・近一年 1 筆
37.5萬/坪
—
美樹首席
新北市新莊區・6年・近一年 2 筆
69.6萬/坪
—
青之森社區
新北市新莊區・7年・近一年 3 筆
71.1萬/坪
—
禮躍社區
新北市新莊區・7年・近一年 4 筆
65.8萬/坪
—
幸福公園百合館
新北市新莊區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
雙橡園
新北市新莊區・6年・近一年 2 筆
74.1萬/坪
—
全坤峰華國際館
新北市新莊區・14年・近一年 1 筆
57.6萬/坪
—
新北市新莊區福德二街3號
新北市新莊區・12年・近一年 4 筆
64.1萬/坪
—
合新大美
新北市新莊區・15年・近一年 1 筆
59.1萬/坪
—
御春城
新北市新莊區・8年・近一年 1 筆
67.6萬/坪
—
達麗首席
新北市新莊區・15年・近一年 3 筆
64.9萬/坪
—
吉泰美
新北市新莊區・11年・近一年 4 筆
64.7萬/坪
—
漢寶幸福綻
新北市新莊區・1年・近一年 3 筆
76.1萬/坪
—
冠德鼎峰
新北市新莊區・13年・近一年 1 筆
54.0萬/坪
—
一方林映
新北市新莊區・14年・近一年 1 筆
67.9萬/坪
—
翫賞苑
新北市新莊區・14年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
美學CEO
新北市新莊區・14年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
綠藝首席這區
新北市新莊區・14年・近一年 1 筆
55.2萬/坪
—
上和苑
新北市新莊區・15年・近一年 1 筆
56.0萬/坪
—
家一方
新北市新莊區・13年・近一年 2 筆
55.5萬/坪
—
頭前福美
新北市新莊區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
悅容莊
新北市新莊區・7年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
兆之丘
新北市新莊區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
國典
新北市新莊區・7年・近一年 1 筆
47.6萬/坪
—
新北市新莊區昌平街82巷28號
新北市新莊區・33年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
宏普柏悅府大廈
新北市新莊區・13年・近一年 1 筆
55.3萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 勝旺居新北市新莊區福前街63巷19號 | 71.8 | — | 3 | 1年 |
| 福美富琚新北市新莊區福前街135巷15號 | 75.7 | — | 89 | 0年 |
| 勝旺新新北市新莊區福德三街60號 | 74.5 | -0.6% | 20 | 0年 |
| 勝華寓新北市新莊區福美街128巷1號 | — | — | 0 | 1年 |
| 雙橡園新北市新莊區昌德街8號 | 71.8 | — | 3 | 1年 |
| 合康天賦新北市新莊區中原東路123號 | 66.3 | +1.6% | 5 | 11年 |
| □森新北市新莊區思源路402號 | — | — | 0 | 5年 |
| 長虹 PARK 32新北市新莊區思源路496號 | 74.2 | — | 3 | 3年 |
| 一方城心新北市新莊區頭興街130號 | 67.8 | — | 3 | 14年 |
| 合康新世代新北市新莊區中原東路107號 | 65.9 | — | 6 | 10年 |
| 國鉅富新北市新莊區福美街209號 | 70.3 | — | 2 | 2年 |
| 旺洲NORE新北市新莊區富貴路59號 | — | — | 0 | 10年 |
| 新北市新莊區思源路427號 | 56.7 | — | 2 | 28年 |
| 冠德鼎華新北市新莊區福德一街26號 | 60.6 | — | 2 | 13年 |
| 忠孝花園新北市新莊區化成路205-26號 | 37.5 | — | 1 | 33年 |
| 美樹首席新北市新莊區福美街67號 | 69.6 | — | 2 | 6年 |
| 青之森社區新北市新莊區中原東路76號 | 71.1 | — | 3 | 7年 |
| 禮躍社區新北市新莊區福美街172巷66號 | 65.8 | — | 4 | 7年 |
| 幸福公園百合館新北市新莊區福美街255號 | — | — | 0 | 13年 |
| 雙橡園新北市新莊區榮華路1段11號 | 74.1 | — | 2 | 6年 |
| 全坤峰華國際館新北市新莊區福德三街20號 | 57.6 | — | 1 | 14年 |
| 新北市新莊區福德二街3號 | 64.1 | — | 4 | 12年 |
| 合新大美新北市新莊區福德二街68號 | 59.1 | — | 1 | 15年 |
| 御春城新北市新莊區福美街179號 | 67.6 | — | 1 | 8年 |
| 達麗首席新北市新莊區福美街62巷13號 | 64.9 | — | 3 | 15年 |
| 吉泰美新北市新莊區頭前路161號 | 64.7 | — | 4 | 11年 |
| 漢寶幸福綻新北市新莊區幸福東路158號 | 76.1 | — | 3 | 1年 |
| 冠德鼎峰新北市新莊區思源路490號 | 54.0 | — | 1 | 13年 |
| 一方林映新北市新莊區思源路370巷76號 | 67.9 | — | 1 | 14年 |
| 翫賞苑新北市新莊區福前街253號 | — | — | 0 | 14年 |
| 美學CEO新北市新莊區福美街90巷52號 | — | — | 0 | 14年 |
| 綠藝首席這區新北市新莊區福德三街23號 | 55.2 | — | 1 | 14年 |
| 上和苑新北市新莊區福德二街98號 | 56.0 | — | 1 | 15年 |
| 家一方新北市新莊區福美街62巷59號 | 55.5 | — | 2 | 13年 |
| 頭前福美新北市新莊區福美街90巷61號 | — | — | 0 | 3年 |
| 悅容莊新北市新莊區思源路370巷9號 | — | — | 0 | 7年 |
| 兆之丘新北市新莊區思源路682號 | — | — | 0 | 13年 |
| 國典新北市新莊區福壽街347號 | 47.6 | — | 1 | 7年 |
| 新北市新莊區昌平街82巷28號 | — | — | 0 | 33年 |
| 宏普柏悅府大廈新北市新莊區福美街90巷43號 | 55.3 | — | 1 | 13年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 72.0 | 115 |
| 2025 | 69.3 | 285 |
| 2024 | 61.7 | 370 |
| 2023 | 60.5 | 650 |
| 2022 | 57.8 | 592 |
| 2021 | 50.0 | 1,196 |
| 2020 | 45.3 | 973 |
| 2019 | 41.9 | 513 |
頭前重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 玄泰蔦居 新莊區・翔泰開發有限公司・79 戶 | 75.8 | 48 | 2026/08/17 |
| 勝旺家 新莊區・勝旺建設股份有限公司・87 戶 | 75.0 | 87 | 2026/08/10 |
| 東煒視界 新莊區・東煒建設股份有限公司・43 戶 | 49.5 | 18 | 2026/06/18 |
| 福美富琚 新莊區・祥富龍實業有限公司・91 戶 | 75.6 | 89 | 2026/05/24 |
| 家泰家□ 新莊區 | 60.6 | 87 | 2026/04/14 |
| 勝旺新 新莊區・勝旺建設股份有限公司・87 戶 | 74.8 | 88 | 2026/01/19 |
| 富都馨 新莊區・統一工商綜合區開發股份有限公司・150 戶 | 76.2 | 36 | 2025/06/22 |
| 永恆之新 新莊區・亦臣有限公司・49 戶 | 55.0 | 17 | 2024/08/03 |
| 是東騰 新莊區・東騰開發股份有限公司・64 戶 | 72.8 | 66 | 2024/06/04 |
| 勝華寓 新莊區・勝華建設有限公司・62 戶 | 70.7 | 62 | 2024/05/20 |
| 國泰·旭 新莊區・國泰建設股份有限公司・93 戶 | 78.4 | 93 | 2024/05/03 |
| 嘉學. 新莊區・信義開發股份有限公司・100 戶 | 74.3 | 100 | 2024/04/02 |
| 雙橡園 新莊區・精業建設股份有限公司・137 戶 | 62.5 | 68 | 2024/02/27 |
| 勝旺居 新莊區・勝旺建設股份有限公司・153 戶 | 64.3 | 143 | 2024/02/05 |
| 國鉅富 新莊區 | 50.2 | 37 | 2023/12/31 |
| 國美珩月 新莊區・國聚開發股份有限公司・91 戶 | 68.0 | 88 | 2023/12/12 |
| 漢寶幸福綻 新莊區・漢堡開發建設股份有限公司・84 戶 | 68.2 | 42 | 2023/11/29 |
| 長虹 PARK 32 新莊區・僑馥建築經理股份有限公司・352 戶 | 61.1 | 56 | 2023/06/30 |
| 青青 新莊區 | 61.1 | 49 | 2022/11/19 |
| 國美青玥 新莊區 | 62.0 | 39 | 2021/10/26 |
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中心點半徑 600 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。