A7 重劃區房價・實價登錄行情
又稱 A7、林口A7、龜山A7
近一年中位單價
42.5萬/坪
-3.5%一年
近一年成交
322筆
前一年 368 筆
近一年中位總價
1,350萬
最近成交
2026/09/04
範圍：中心 1.5 公里內
買之前要注意什麼：A7 重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 42.5 萬/坪，比前一年低 3.5%。
- 目前比 2025 年的高點（43.6 萬/坪）低 2%。
- 近一年成交 322 筆，前一年 368 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 12 個建案在賣預售，已知戶數合計 1,824 戶。
- 新案預售單價中位約 41.0 萬/坪，比區內近一年成交的中位低 4%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
A7 重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
丹佛花都
桃園市龜山區・0年・近一年 2 筆
44.9萬/坪
—
鴻築玥
桃園市龜山區・0年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
大華昇耕（2025 完工）
桃園市龜山區・1年・近一年 5 筆
44.2萬/坪
-7.4%
豐邑森活
桃園市龜山區・1年・近一年 4 筆
46.5萬/坪
—
富宇天玥
桃園市龜山區・1年・近一年 14 筆
46.0萬/坪
—
欣時代
桃園市龜山區・3年・近一年 6 筆
36.9萬/坪
-10.2%
竹城中州
桃園市龜山區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
竹城甲子園（2021 完工）
桃園市龜山區・5年・近一年 15 筆
42.4萬/坪
-0.4%
捷市達
桃園市龜山區・1年・近一年 24 筆
47.1萬/坪
-10.7%
竹城豐州
桃園市龜山區・1年・近一年 30 筆
45.6萬/坪
-3.8%
鴻廣□青
桃園市龜山區・2年・近一年 2 筆
35.9萬/坪
—
富來舞綻
桃園市龜山區・1年・近一年 3 筆
41.7萬/坪
—
合展家禾
桃園市龜山區・2年・近一年 1 筆
46.0萬/坪
—
文華天際（2024 完工）
桃園市龜山區・2年・近一年 8 筆
40.5萬/坪
-9.2%
桃園市龜山區樂善三路97號
桃園市龜山區・4年・近一年 11 筆
44.2萬/坪
-7.0%
君邑羅浮
桃園市龜山區・0年・近一年 2 筆
40.5萬/坪
—
金捷市
桃園市龜山區・6年・近一年 18 筆
40.6萬/坪
-9.8%
富宇悅峰
桃園市龜山區・4年・近一年 10 筆
36.5萬/坪
-15.0%
桃園市龜山區樂學三路87號
桃園市龜山區・6年・近一年 14 筆
43.2萬/坪
-7.7%
新潤翡麗
桃園市龜山區・5年・近一年 8 筆
43.8萬/坪
-5.1%
詠勝市中欣
桃園市龜山區・3年・近一年 3 筆
45.0萬/坪
—
大華旭
桃園市龜山區・2年・近一年 1 筆
43.6萬/坪
—
桃園市龜山區文康街15號
桃園市龜山區・4年・近一年 1 筆
35.7萬/坪
—
桃園市龜山區文化三路399號
桃園市龜山區・7年・近一年 3 筆
53.0萬/坪
-1.2%
玄泰V1
桃園市龜山區・3年・近一年 1 筆
36.5萬/坪
—
桃園市龜山區文七九街18號
桃園市龜山區・30年・近一年 4 筆
35.7萬/坪
+3.2%
桃園市龜山區長慶三街28號
桃園市龜山區・7年・近一年 9 筆
39.7萬/坪
-4.1%
桃園市龜山區華亞三路199巷27號
桃園市龜山區・2年・近一年 9 筆
51.4萬/坪
+5.4%
允將大聚
桃園市龜山區・0年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市龜山區文化七路111號
桃園市龜山區・30年・近一年 7 筆
28.2萬/坪
—
新潤興業鉑麗
桃園市龜山區・6年・近一年 5 筆
43.2萬/坪
-4.2%
桃園市龜山區公園路2號
桃園市龜山區・30年・近一年 6 筆
33.8萬/坪
—
桃園市龜山區文興路192號
桃園市龜山區・21年・近一年 4 筆
38.6萬/坪
-8.7%
桃園市龜山區文昌五街38號
桃園市龜山區・2年・近一年 2 筆
74.0萬/坪
—
桃園市龜山區文化二路48號
桃園市龜山區・20年・近一年 2 筆
46.0萬/坪
—
皇普MVP
桃園市龜山區・5年・近一年 1 筆
38.4萬/坪
—
文華天際（2021 完工）
桃園市龜山區・5年・近一年 1 筆
39.2萬/坪
—
禾悅花園
桃園市龜山區・0年・近一年 3 筆
35.1萬/坪
—
鴻築鴻典
桃園市龜山區・4年・近一年 2 筆
40.5萬/坪
—
水悅青青
桃園市龜山區・5年・近一年 3 筆
39.4萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 丹佛花都桃園市龜山區樂善一路262號 | 44.9 | — | 2 | 0年 |
| 鴻築玥桃園市龜山區文達路233號 | — | — | 0 | 0年 |
| 大華昇耕（2025 完工）桃園市龜山區文化二路466號 | 44.2 | -7.4% | 5 | 1年 |
| 豐邑森活桃園市龜山區樂學路622巷42號 | 46.5 | — | 4 | 1年 |
| 富宇天玥桃園市龜山區長慶一街46號 | 46.0 | — | 14 | 1年 |
| 欣時代桃園市龜山區樂善三路80號 | 36.9 | -10.2% | 6 | 3年 |
| 竹城中州桃園市龜山區文化二路512號 | — | — | 0 | 2年 |
| 竹城甲子園（2021 完工）桃園市龜山區文化一路316號 | 42.4 | -0.4% | 15 | 5年 |
| 捷市達桃園市龜山區文化一路668號 | 47.1 | -10.7% | 24 | 1年 |
| 竹城豐州桃園市龜山區樂善二路109號 | 45.6 | -3.8% | 30 | 1年 |
| 鴻廣□青桃園市龜山區長慶一街45巷21號 | 35.9 | — | 2 | 2年 |
| 富來舞綻桃園市龜山區樂善三路183號 | 41.7 | — | 3 | 1年 |
| 合展家禾桃園市龜山區樂學路508號 | 46.0 | — | 1 | 2年 |
| 文華天際（2024 完工）桃園市龜山區華亞三路199巷56號 | 40.5 | -9.2% | 8 | 2年 |
| 桃園市龜山區樂善三路97號 | 44.2 | -7.0% | 11 | 4年 |
| 君邑羅浮桃園市龜山區文化一路512巷57號 | 40.5 | — | 2 | 0年 |
| 金捷市桃園市龜山區樂善二路181號 | 40.6 | -9.8% | 18 | 6年 |
| 富宇悅峰桃園市龜山區文化二路305號 | 36.5 | -15.0% | 10 | 4年 |
| 桃園市龜山區樂學三路87號 | 43.2 | -7.7% | 14 | 6年 |
| 新潤翡麗桃園市龜山區華亞三路39巷33號 | 43.8 | -5.1% | 8 | 5年 |
| 詠勝市中欣桃園市龜山區樂善一路281號 | 45.0 | — | 3 | 3年 |
| 大華旭桃園市龜山區樂學三路69巷11號 | 43.6 | — | 1 | 2年 |
| 桃園市龜山區文康街15號 | 35.7 | — | 1 | 4年 |
| 桃園市龜山區文化三路399號 | 53.0 | -1.2% | 3 | 7年 |
| 玄泰V1桃園市龜山區樂學一路19號 | 36.5 | — | 1 | 3年 |
| 桃園市龜山區文七九街18號 | 35.7 | +3.2% | 4 | 30年 |
| 桃園市龜山區長慶三街28號 | 39.7 | -4.1% | 9 | 7年 |
| 桃園市龜山區華亞三路199巷27號 | 51.4 | +5.4% | 9 | 2年 |
| 允將大聚桃園市龜山區樂善一路305號 | — | — | 0 | 0年 |
| 桃園市龜山區文化七路111號 | 28.2 | — | 7 | 30年 |
| 新潤興業鉑麗桃園市龜山區華亞三路39巷2號 | 43.2 | -4.2% | 5 | 6年 |
| 桃園市龜山區公園路2號 | 33.8 | — | 6 | 30年 |
| 桃園市龜山區文興路192號 | 38.6 | -8.7% | 4 | 21年 |
| 桃園市龜山區文昌五街38號 | 74.0 | — | 2 | 2年 |
| 桃園市龜山區文化二路48號 | 46.0 | — | 2 | 20年 |
| 皇普MVP桃園市龜山區文達路272號 | 38.4 | — | 1 | 5年 |
| 文華天際（2021 完工）桃園市龜山區文化二路257號 | 39.2 | — | 1 | 5年 |
| 禾悅花園桃園市龜山區樂學路188號 | 35.1 | — | 3 | 0年 |
| 鴻築鴻典桃園市龜山區樂學路540號 | 40.5 | — | 2 | 4年 |
| 水悅青青桃園市龜山區華亞三路39巷66號 | 39.4 | — | 3 | 5年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 42.5 | 210 |
| 2025 | 43.6 | 392 |
| 2024 | 41.0 | 1,096 |
| 2023 | 37.3 | 2,183 |
| 2022 | 34.2 | 1,208 |
| 2021 | 26.5 | 2,844 |
| 2020 | 24.4 | 3,245 |
| 2019 | 23.6 | 3,313 |
A7 重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 遠雄MetaLink科技園區 龜山區 | 39.5 | 30 | 2026/08/20 |
| 丰嶺□林 龜山區・丰嶺開發有限公司・86 戶 | 66.1 | 16 | 2026/08/18 |
| 福樺春天 龜山區・福樺建設股份有限公司・343 戶 | 65.4 | 105 | 2026/08/16 |
| 極智3 龜山區・寶品建設股份有限公司・12 戶 | 57.5 | 4 | 2026/06/02 |
| 君邑羅浮 龜山區・法邑建設有限公司・320 戶 | 39.0 | 312 | 2026/01/05 |
| 禾悅花園 龜山區 | 36.7 | 116 | 2025/12/24 |
| 竹城豐州 龜山區・吉城開發股份有限公司・177 戶 | 47.3 | 55 | 2025/09/21 |
| 大華開朗 龜山區・寶國建築經理股份有限公司・161 戶 | 50.9 | 52 | 2025/05/07 |
| 大華昇耕 龜山區・大華建設股份有限公・207 戶 | 38.0 | 205 | 2025/02/19 |
| 豐邑森活 龜山區・豐邑建設股份有限公司・328 戶 | 40.8 | 282 | 2025/02/17 |
| 捷市達 龜山區 | 41.1 | 285 | 2025/01/10 |
| 大華旭 龜山區・大華建設股份有限公司・190 戶 | 37.6 | 173 | 2024/10/06 |
| 鉑□ 龜山區・台億建築經理股份有限公司・1115 戶 | 40.5 | 1,102 | 2024/08/11 |
| 富來舞綻 龜山區・富來建設股份有限公司・119 戶 | 37.9 | 119 | 2024/06/23 |
| 富宇天玥 龜山區・富宇建設股份有限公司・122 戶 | 45.3 | 122 | 2024/06/21 |
| 竹城中州 龜山區・竹泰建設股份有限公司・103 戶 | 37.9 | 101 | 2024/06/16 |
| 荷蘊青 龜山區・荷蘊建設有限公司・13 戶 | 36.5 | 13 | 2024/05/04 |
| 華亞研創大樓 龜山區・研本投資股份有限公司・26 戶 | 33.9 | 4 | 2024/04/29 |
| 允將大聚 龜山區・允將建設股份有限公司・383 戶 | 41.1 | 383 | 2024/04/24 |
| 合展家禾 龜山區・合展建設股份有限公司・311 戶 | 35.2 | 296 | 2024/03/13 |
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中心點半徑 1,500 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。