平實重劃區房價・實價登錄行情
又稱 平實營區、平實
近一年中位單價
22.4萬/坪
-2.8%一年
近一年成交
186筆
前一年 279 筆
近一年中位總價
520萬
最近成交
2026/09/06
範圍：中心 1.2 公里內
買之前要注意什麼：平實重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 22.4 萬/坪，比前一年低 2.8%。
- 目前比 2024 年的高點（23.1 萬/坪）低 3%。
- 近一年成交 186 筆，前一年 279 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 2 個建案在賣預售，已知戶數合計 42 戶。
- 新案預售單價中位約 52.4 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 134%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
平實重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
台南市東區中華東路2段197號
台南市東區・31年・近一年 8 筆
20.1萬/坪
-16.1%
台南市東區中華東路2段167號
台南市東區・18年・近一年 9 筆
28.0萬/坪
-7.2%
台南市東區崇仁街70號
台南市東區・19年・近一年 6 筆
30.9萬/坪
-10.4%
台南市東區林森路2段192巷24弄9-4號
台南市東區・42年・近一年 4 筆
18.7萬/坪
+0.2%
台南市東區崇明路137號
台南市東區・30年・近一年 4 筆
25.5萬/坪
—
台南市東區長榮路1段227號
台南市東區・27年・近一年 6 筆
28.3萬/坪
—
台南市東區怡東路150巷20號
台南市東區・27年・近一年 9 筆
24.7萬/坪
-0.8%
台南市東區林森路1段149號
台南市東區・35年・近一年 1 筆
24.9萬/坪
—
台南市東區崇善路25巷96號
台南市東區・16年・近一年 2 筆
34.5萬/坪
—
台南市東區勝利路50號
台南市東區・32年・近一年 3 筆
29.1萬/坪
—
台南市東區東寧路538巷9號
台南市東區・37年・近一年 3 筆
25.6萬/坪
+11.2%
台南市東區衛國街112巷42-6號
台南市東區・46年・近一年 3 筆
19.8萬/坪
—
台南市東區東門路1段61號
台南市東區・36年・近一年 1 筆
17.0萬/坪
—
台南市東區長榮路1段3號
台南市東區・16年・近一年 5 筆
29.0萬/坪
-0.8%
台南市東區東門路1段84-5號
台南市東區・35年・近一年 6 筆
17.3萬/坪
-15.5%
台南市東區林森路1段160號
台南市東區・36年・近一年 4 筆
22.1萬/坪
—
台南市東區崇善一街78號
台南市東區・30年・近一年 4 筆
21.3萬/坪
—
台南市東區崇德路260號
台南市東區・34年・近一年 5 筆
25.3萬/坪
—
台南市東區裕農路27-6號
台南市東區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市東區東榮街7號
台南市東區・32年・近一年 4 筆
22.4萬/坪
—
台南市東區富強二街1號
台南市東區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市東區長榮路1段256號
台南市東區・33年・近一年 2 筆
15.7萬/坪
—
台南市東區長榮路2段32巷162號
台南市東區・36年・近一年 2 筆
20.8萬/坪
—
台南市東區勝利路115號
台南市東區・45年・近一年 2 筆
23.9萬/坪
—
台南市東區崇善路171號
台南市東區・35年・近一年 4 筆
21.3萬/坪
—
台南市東區長榮路2段32巷142號
台南市東區・37年・近一年 4 筆
17.5萬/坪
—
台南市東區崇德三街10號
台南市東區・29年・近一年 1 筆
25.4萬/坪
—
台南市東區衛國街114巷9弄10-3號
台南市東區・36年・近一年 2 筆
25.1萬/坪
—
台南市東區裕農路308號
台南市東區・34年・近一年 3 筆
18.0萬/坪
—
台南市東區東門路2段365巷33弄17號
台南市東區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市東區中華東路2段295巷53號
台南市東區・32年・近一年 3 筆
19.7萬/坪
—
台南市東區東門路2段257巷4號
台南市東區・45年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市東區裕農路60號
台南市東區・32年・近一年 2 筆
19.4萬/坪
—
台南市東區東門路1段298號
台南市東區・35年・近一年 1 筆
23.7萬/坪
—
台南市東區東門路1段145-1號
台南市東區・33年・近一年 3 筆
22.0萬/坪
—
台南市東區富農街2段43巷16號
台南市東區・37年・近一年 2 筆
22.6萬/坪
—
台南市東區崇信街97號
台南市東區・33年・近一年 2 筆
20.5萬/坪
—
台南市東區崇學路20巷2號
台南市東區・35年・近一年 1 筆
24.8萬/坪
—
台南市東區東門路3段15號
台南市東區・31年・近一年 1 筆
17.6萬/坪
—
台南市東區長榮路1段83號
台南市東區・15年・近一年 1 筆
40.6萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 台南市東區中華東路2段197號 | 20.1 | -16.1% | 8 | 31年 |
| 台南市東區中華東路2段167號 | 28.0 | -7.2% | 9 | 18年 |
| 台南市東區崇仁街70號 | 30.9 | -10.4% | 6 | 19年 |
| 台南市東區林森路2段192巷24弄9-4號 | 18.7 | +0.2% | 4 | 42年 |
| 台南市東區崇明路137號 | 25.5 | — | 4 | 30年 |
| 台南市東區長榮路1段227號 | 28.3 | — | 6 | 27年 |
| 台南市東區怡東路150巷20號 | 24.7 | -0.8% | 9 | 27年 |
| 台南市東區林森路1段149號 | 24.9 | — | 1 | 35年 |
| 台南市東區崇善路25巷96號 | 34.5 | — | 2 | 16年 |
| 台南市東區勝利路50號 | 29.1 | — | 3 | 32年 |
| 台南市東區東寧路538巷9號 | 25.6 | +11.2% | 3 | 37年 |
| 台南市東區衛國街112巷42-6號 | 19.8 | — | 3 | 46年 |
| 台南市東區東門路1段61號 | 17.0 | — | 1 | 36年 |
| 台南市東區長榮路1段3號 | 29.0 | -0.8% | 5 | 16年 |
| 台南市東區東門路1段84-5號 | 17.3 | -15.5% | 6 | 35年 |
| 台南市東區林森路1段160號 | 22.1 | — | 4 | 36年 |
| 台南市東區崇善一街78號 | 21.3 | — | 4 | 30年 |
| 台南市東區崇德路260號 | 25.3 | — | 5 | 34年 |
| 台南市東區裕農路27-6號 | — | — | 0 | 32年 |
| 台南市東區東榮街7號 | 22.4 | — | 4 | 32年 |
| 台南市東區富強二街1號 | — | — | 0 | 20年 |
| 台南市東區長榮路1段256號 | 15.7 | — | 2 | 33年 |
| 台南市東區長榮路2段32巷162號 | 20.8 | — | 2 | 36年 |
| 台南市東區勝利路115號 | 23.9 | — | 2 | 45年 |
| 台南市東區崇善路171號 | 21.3 | — | 4 | 35年 |
| 台南市東區長榮路2段32巷142號 | 17.5 | — | 4 | 37年 |
| 台南市東區崇德三街10號 | 25.4 | — | 1 | 29年 |
| 台南市東區衛國街114巷9弄10-3號 | 25.1 | — | 2 | 36年 |
| 台南市東區裕農路308號 | 18.0 | — | 3 | 34年 |
| 台南市東區東門路2段365巷33弄17號 | — | — | 0 | 3年 |
| 台南市東區中華東路2段295巷53號 | 19.7 | — | 3 | 32年 |
| 台南市東區東門路2段257巷4號 | — | — | 0 | 45年 |
| 台南市東區裕農路60號 | 19.4 | — | 2 | 32年 |
| 台南市東區東門路1段298號 | 23.7 | — | 1 | 35年 |
| 台南市東區東門路1段145-1號 | 22.0 | — | 3 | 33年 |
| 台南市東區富農街2段43巷16號 | 22.6 | — | 2 | 37年 |
| 台南市東區崇信街97號 | 20.5 | — | 2 | 33年 |
| 台南市東區崇學路20巷2號 | 24.8 | — | 1 | 35年 |
| 台南市東區東門路3段15號 | 17.6 | — | 1 | 31年 |
| 台南市東區長榮路1段83號 | 40.6 | — | 1 | 15年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 22.4 | 119 |
| 2025 | 22.9 | 275 |
| 2024 | 23.1 | 429 |
| 2023 | 20.9 | 436 |
| 2022 | 19.6 | 447 |
| 2021 | 16.5 | 575 |
| 2020 | 14.8 | 618 |
| 2019 | 13.6 | 553 |
平實重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
其他生活圈
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中心點半徑 1,200 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。