鹽行重劃區房價・實價登錄行情
又稱 鹽行國中重劃區、永康鹽行、鹽行
近一年中位單價
20.8萬/坪
-37.9%一年
近一年成交
58筆
前一年 81 筆
近一年中位總價
850萬
最近成交
2026/08/17
範圍：中心 0.7 公里內
買之前要注意什麼：鹽行重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 20.8 萬/坪，比前一年低 37.9%。
- 目前比 2024 年的高點（38.7 萬/坪）低 46%。
- 近一年成交 58 筆，前一年 81 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 3 個建案在賣預售，已知戶數合計 168 戶。
- 新案預售單價中位約 40.3 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 93%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
鹽行重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
遠雄綠禾
台南市永康區・0年・近一年 4 筆
37.4萬/坪
—
台南市永康區新民街47巷16號
台南市永康區・33年・近一年 13 筆
16.9萬/坪
-12.6%
春福開緒
台南市永康區・1年・近一年 12 筆
37.7萬/坪
-3.6%
台南市永康區新行街133號
台南市永康區・33年・近一年 7 筆
17.9萬/坪
-7.2%
永安一方3
台南市永康區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
永安一方5
台南市永康區・1年・近一年 3 筆
39.4萬/坪
—
佳順永康
台南市永康區・4年・近一年 3 筆
30.5萬/坪
-8.3%
台南市永康區永安一街56巷1號
台南市永康區・8年・近一年 4 筆
33.6萬/坪
—
台南市永康區永安路105巷46弄18號
台南市永康區・32年・近一年 5 筆
18.4萬/坪
—
昌益綠園
台南市永康區・5年・近一年 3 筆
31.9萬/坪
—
台南市永康區永安一街56巷6號
台南市永康區・7年・近一年 2 筆
32.8萬/坪
—
台南市永康區永安路105巷19號
台南市永康區・33年・近一年 2 筆
18.6萬/坪
—
台南市永康區永安路165巷127號
台南市永康區・26年・近一年 3 筆
20.4萬/坪
—
台南市永康區永安路165巷22號
台南市永康區・32年・近一年 3 筆
17.1萬/坪
—
台南市永康區永安路165巷30弄9-5號
台南市永康區・34年・近一年 1 筆
14.3萬/坪
—
台南市永康區永安二街28號
台南市永康區・33年・近一年 1 筆
9.9萬/坪
—
台南市永康區永安路105巷47弄26號
台南市永康區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區永安一街73巷26弄2號
台南市永康區・7年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區新中街281巷18號
台南市永康區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區永安路103巷6號
台南市永康區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區永安路165巷101弄10號
台南市永康區・12年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台南市永康區永安一街81巷18號
台南市永康區・21年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄綠禾台南市永康區永安路290號 | 37.4 | — | 4 | 0年 |
| 台南市永康區新民街47巷16號 | 16.9 | -12.6% | 13 | 33年 |
| 春福開緒台南市永康區新行街388號 | 37.7 | -3.6% | 12 | 1年 |
| 台南市永康區新行街133號 | 17.9 | -7.2% | 7 | 33年 |
| 永安一方3台南市永康區永安路105巷85弄65號 | — | — | 0 | 2年 |
| 永安一方5台南市永康區永安路105巷85弄25號 | 39.4 | — | 3 | 1年 |
| 佳順永康台南市永康區永安路9號 | 30.5 | -8.3% | 3 | 4年 |
| 台南市永康區永安一街56巷1號 | 33.6 | — | 4 | 8年 |
| 台南市永康區永安路105巷46弄18號 | 18.4 | — | 5 | 32年 |
| 昌益綠園台南市永康區新行街291巷22弄3號 | 31.9 | — | 3 | 5年 |
| 台南市永康區永安一街56巷6號 | 32.8 | — | 2 | 7年 |
| 台南市永康區永安路105巷19號 | 18.6 | — | 2 | 33年 |
| 台南市永康區永安路165巷127號 | 20.4 | — | 3 | 26年 |
| 台南市永康區永安路165巷22號 | 17.1 | — | 3 | 32年 |
| 台南市永康區永安路165巷30弄9-5號 | 14.3 | — | 1 | 34年 |
| 台南市永康區永安二街28號 | 9.9 | — | 1 | 33年 |
| 台南市永康區永安路105巷47弄26號 | — | — | 0 | 20年 |
| 台南市永康區永安一街73巷26弄2號 | — | — | 0 | 7年 |
| 台南市永康區新中街281巷18號 | — | — | 0 | 13年 |
| 台南市永康區永安路103巷6號 | — | — | 0 | 15年 |
| 台南市永康區永安路165巷101弄10號 | — | — | 0 | 12年 |
| 台南市永康區永安一街81巷18號 | — | — | 0 | 21年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 21.6 | 49 |
| 2025 | 28.3 | 64 |
| 2024 | 38.7 | 182 |
| 2023 | 38.5 | 326 |
| 2022 | 16.9 | 62 |
| 2021 | 23.1 | 109 |
| 2020 | 19.1 | 244 |
| 2019 | 18.8 | 279 |
鹽行重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 春福開緒 永康區・春上建設有限公司・136 戶 | 37.6 | 121 | 2025/12/04 |
| 永康鹽行 永康區・日不落建設開發有限公司・2 戶 | 65.5 | 1 | 2025/06/17 |
| 永安一方5 永康區・和興泰建設股份有限公司・30 戶 | 40.3 | 27 | 2025/05/30 |
| 遠雄綠禾 永康區・遠雄建設事業股份有限公司・244 戶 | 40.4 | 244 | 2024/03/30 |
| 永安一方3 永康區・和興泰建設股份有限公司・37 戶 | 34.5 | 32 | 2023/12/12 |
| 佳順永康 永康區 | 23.9 | 24 | 2021/11/01 |
| 昌益綠邸 永康區 | 20.6 | 112 | 2021/03/01 |
| 昌益綠園 永康區 | 20.6 | 117 | 2021/02/27 |
| 鹿柴仁居 永康區・鹿柴投資開發事業有限公司・5 戶 | — | 0 | — |
其他生活圈
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中心點半徑 700 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。