王爺壟重劃區房價・實價登錄行情
又稱 王爺壟、湖口王爺壟
近一年中位單價
33.7萬/坪
-17.5%一年
近一年成交
29筆
前一年 47 筆
近一年中位總價
1,415萬
最近成交
2026/07/26
範圍：中心 0.8 公里內
買之前要注意什麼：王爺壟重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 33.7 萬/坪，比前一年低 17.5%。
- 近一年成交 29 筆，前一年 47 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 8 個建案在賣預售，已知戶數合計 545 戶。
- 新案預售單價中位約 32.9 萬/坪，比區內近一年成交的中位低 3%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
王爺壟重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
盛竑築硯
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 4 筆
32.7萬/坪
—
和峻沐光
新竹縣湖口鄉・2年・近一年 4 筆
33.9萬/坪
—
大清新站
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 1 筆
38.5萬/坪
—
弘峻理享城
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 13 筆
22.4萬/坪
-12.2%
昌欣璞寓
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 3 筆
24.6萬/坪
—
富來新苑
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 5 筆
24.1萬/坪
—
石川硯二期
新竹縣湖口鄉・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
富旺鈺時代
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 1 筆
33.8萬/坪
—
明玥
新竹縣湖口鄉・2年・近一年 1 筆
44.2萬/坪
—
新竹縣湖口鄉德和路76巷18號
新竹縣湖口鄉・22年・近一年 6 筆
24.0萬/坪
-1.5%
湖心森林
新竹縣湖口鄉・6年・近一年 4 筆
30.6萬/坪
-16.5%
昕承
新竹縣湖口鄉・2年・近一年 1 筆
31.0萬/坪
—
新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號
新竹縣湖口鄉・26年・近一年 4 筆
15.5萬/坪
-6.5%
新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄2-1號
新竹縣湖口鄉・11年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新竹縣湖口鄉明德街229巷19號
新竹縣湖口鄉・31年・近一年 2 筆
17.0萬/坪
—
淳風
新竹縣湖口鄉・2年・近一年 1 筆
35.5萬/坪
—
熊阪富寓
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 6 筆
32.3萬/坪
+20.3%
新竹縣湖口鄉八德路1段822巷7號
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 14 筆
31.7萬/坪
—
富旺華時代
新竹縣湖口鄉・2年・近一年 1 筆
35.2萬/坪
—
新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號
新竹縣湖口鄉・20年・近一年 1 筆
27.6萬/坪
—
新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號
新竹縣湖口鄉・22年・近一年 1 筆
9.0萬/坪
—
新竹縣湖口鄉成功路421巷6弄10號
新竹縣湖口鄉・11年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
亞悅晴空
新竹縣湖口鄉・4年・近一年 2 筆
23.5萬/坪
—
新竹縣湖口鄉大勇路3巷57號
新竹縣湖口鄉・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
湖心花園（2019 完工）
新竹縣湖口鄉・7年・近一年 5 筆
34.2萬/坪
—
新竹縣湖口鄉德興路242巷30號
新竹縣湖口鄉・32年・近一年 2 筆
18.3萬/坪
—
新竹縣湖口鄉維東十六街76巷5號
新竹縣湖口鄉・3年・近一年 1 筆
26.8萬/坪
—
傳藝之家NO5
新竹縣湖口鄉・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號
新竹縣湖口鄉・32年・近一年 5 筆
14.6萬/坪
—
新竹縣湖口鄉大勇路2巷50號
新竹縣湖口鄉・14年・近一年 1 筆
24.5萬/坪
—
新竹縣湖口鄉達生八街72號
新竹縣湖口鄉・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
湖適居
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 5 筆
24.7萬/坪
—
富來大郡
新竹縣湖口鄉・1年・近一年 5 筆
23.7萬/坪
—
湖心花園（2021 完工）
新竹縣湖口鄉・5年・近一年 2 筆
33.5萬/坪
—
新竹縣湖口鄉中山路1段588號
新竹縣湖口鄉・7年・近一年 1 筆
33.3萬/坪
—
新竹縣湖口鄉明豐路31巷2號
新竹縣湖口鄉・10年・近一年 1 筆
29.2萬/坪
—
新竹縣湖口鄉達生六街88號
新竹縣湖口鄉・0年・近一年 7 筆
49.0萬/坪
—
新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號
新竹縣湖口鄉・32年・近一年 1 筆
9.3萬/坪
—
新竹縣湖口鄉中山路3段550巷47號
新竹縣湖口鄉・22年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新竹縣湖口鄉乾興路180巷19弄1號
新竹縣湖口鄉・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 盛竑築硯新竹縣湖口鄉達生八街93號 | 32.7 | — | 4 | 1年 |
| 和峻沐光新竹縣湖口鄉達生八街100號 | 33.9 | — | 4 | 2年 |
| 大清新站新竹縣湖口鄉明德街151巷8號 | 38.5 | — | 1 | 1年 |
| 弘峻理享城新竹縣湖口鄉德和路10巷87號 | 22.4 | -12.2% | 13 | 1年 |
| 昌欣璞寓新竹縣湖口鄉德興路569巷42號 | 24.6 | — | 3 | 1年 |
| 富來新苑新竹縣湖口鄉德和路10巷68號 | 24.1 | — | 5 | 1年 |
| 石川硯二期新竹縣湖口鄉東成街200巷58弄20號 | — | — | 0 | 2年 |
| 富旺鈺時代新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷99弄8號 | 33.8 | — | 1 | 1年 |
| 明玥新竹縣湖口鄉達生路768號 | 44.2 | — | 1 | 2年 |
| 新竹縣湖口鄉德和路76巷18號 | 24.0 | -1.5% | 6 | 22年 |
| 湖心森林新竹縣湖口鄉中山路1段611號 | 30.6 | -16.5% | 4 | 6年 |
| 昕承新竹縣湖口鄉中正二路272號 | 31.0 | — | 1 | 2年 |
| 新竹縣湖口鄉德和路76巷42弄2號 | 15.5 | -6.5% | 4 | 26年 |
| 新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄2-1號 | — | — | 0 | 11年 |
| 新竹縣湖口鄉明德街229巷19號 | 17.0 | — | 2 | 31年 |
| 淳風新竹縣湖口鄉健康街39號 | 35.5 | — | 1 | 2年 |
| 熊阪富寓新竹縣湖口鄉中美東路358巷85弄20號 | 32.3 | +20.3% | 6 | 1年 |
| 新竹縣湖口鄉八德路1段822巷7號 | 31.7 | — | 14 | 1年 |
| 富旺華時代新竹縣湖口鄉嘉興路1段95巷270號 | 35.2 | — | 1 | 2年 |
| 新竹縣湖口鄉大勇路3巷31-1號 | 27.6 | — | 1 | 20年 |
| 新竹縣湖口鄉中山路3段610巷20弄36號 | 9.0 | — | 1 | 22年 |
| 新竹縣湖口鄉成功路421巷6弄10號 | — | — | 0 | 11年 |
| 亞悅晴空新竹縣湖口鄉信興路350巷15號 | 23.5 | — | 2 | 4年 |
| 新竹縣湖口鄉大勇路3巷57號 | — | — | 0 | 3年 |
| 湖心花園（2019 完工）新竹縣湖口鄉中山路1段618號 | 34.2 | — | 5 | 7年 |
| 新竹縣湖口鄉德興路242巷30號 | 18.3 | — | 2 | 32年 |
| 新竹縣湖口鄉維東十六街76巷5號 | 26.8 | — | 1 | 3年 |
| 傳藝之家NO5新竹縣湖口鄉和興路245巷16號 | — | — | 0 | 3年 |
| 新竹縣湖口鄉國光街35巷2-1號 | 14.6 | — | 5 | 32年 |
| 新竹縣湖口鄉大勇路2巷50號 | 24.5 | — | 1 | 14年 |
| 新竹縣湖口鄉達生八街72號 | — | — | 0 | 3年 |
| 湖適居新竹縣湖口鄉中興街55巷26號 | 24.7 | — | 5 | 1年 |
| 富來大郡新竹縣湖口鄉德和路10巷80號 | 23.7 | — | 5 | 1年 |
| 湖心花園（2021 完工）新竹縣湖口鄉中山路1段600號 | 33.5 | — | 2 | 5年 |
| 新竹縣湖口鄉中山路1段588號 | 33.3 | — | 1 | 7年 |
| 新竹縣湖口鄉明豐路31巷2號 | 29.2 | — | 1 | 10年 |
| 新竹縣湖口鄉達生六街88號 | 49.0 | — | 7 | 0年 |
| 新竹縣湖口鄉中山路2段50巷14號 | 9.3 | — | 1 | 32年 |
| 新竹縣湖口鄉中山路3段550巷47號 | — | — | 0 | 22年 |
| 新竹縣湖口鄉乾興路180巷19弄1號 | — | — | 0 | 3年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 33.7 | 21 |
| 2025 | 36.9 | 29 |
| 2024 | 33.6 | 152 |
| 2023 | 31.9 | 289 |
| 2022 | 26.7 | 44 |
| 2021 | 19.7 | 181 |
| 2020 | 16.3 | 291 |
| 2019 | 16.2 | 223 |
王爺壟重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 禾璟苑 湖口鄉・昱珅建設有限公司・69 戶 | 36.2 | 12 | 2026/08/08 |
| 益欣悠陽 湖口鄉・益欣建設股份有限公司・146 戶 | 37.0 | 89 | 2026/08/03 |
| 沐玥 湖口鄉・竹玥建設股份有限公司・20 戶 | 34.0 | 9 | 2026/02/27 |
| □山森活 湖口鄉・金竹益建設有限公司・44 戶 | 33.4 | 6 | 2025/06/13 |
| 湖適居 湖口鄉・天盛開發有限公司・96 戶 | 26.6 | 101 | 2024/11/28 |
| 福田雲端 湖口鄉・林勤・16 戶 | 28.4 | 15 | 2024/09/30 |
| 大悅5 湖口鄉・辰鴻建設有限公司・7 戶 | 30.8 | 5 | 2024/09/17 |
| 和峻沐光 湖口鄉・和峻建設股份有限公司・147 戶 | 32.3 | 147 | 2024/08/15 |
| 昌欣璞寓 湖口鄉・昌欣建設股份有限公司・40 戶 | 24.0 | 40 | 2024/07/01 |
| 禾堉悅心 湖口鄉・禾堉建設有限公司・9 戶 | 37.1 | 8 | 2024/05/25 |
| 杺院 湖口鄉・玖瑭建設開發股份有限公司・9 戶 | 29.3 | 7 | 2024/05/07 |
| 盛竑築硯 湖口鄉・張剛維・104 戶 | 33.0 | 104 | 2024/03/18 |
| 淳風 湖口鄉・永羽建設有限公司・16 戶 | 27.7 | 15 | 2024/03/15 |
| 富來新苑 湖口鄉・富來建設股份有限公司・167 戶 | 25.8 | 167 | 2024/03/03 |
| 友太.序 湖口鄉・友太建設有限公司・28 戶 | 31.1 | 28 | 2024/01/18 |
| 昕承 湖口鄉・佳昕建設股份有限公司・87 戶 | 31.8 | 87 | 2023/12/18 |
| 讚時代 湖口鄉 | 24.7 | 66 | 2023/10/22 |
| 傳藝之家NO5 湖口鄉・其發建設有限公司・15 戶 | 22.9 | 6 | 2023/08/26 |
| 明玥 湖口鄉・京耀建設股份有限公司・107 戶 | 34.2 | 70 | 2023/08/10 |
| 璞蒔院 湖口鄉・仁隆建設股份有限公司・9 戶 | 31.4 | 8 | 2023/03/25 |
其他生活圈
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中心點半徑 800 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。