竹北高鐵特區房價・實價登錄行情
又稱 高鐵新竹站、竹北高鐵、高鐵特區
近一年中位單價
56.4萬/坪
-4.8%一年
近一年成交
290筆
前一年 253 筆
近一年中位總價
2,801萬
最近成交
2026/08/15
範圍：中心 2.0 公里內
買之前要注意什麼：竹北高鐵特區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 56.4 萬/坪，比前一年低 4.8%。
- 目前比 2024 年的高點（63.6 萬/坪）低 11%。
- 近一年成交 290 筆，前一年 253 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 22 個建案在賣預售，已知戶數合計 1,658 戶。
- 新案預售單價中位約 75.2 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 33%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
竹北高鐵特區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
協勝大聚
新竹縣竹北市・0年・近一年 2 筆
71.9萬/坪
—
寶佳奇磊
新竹縣竹北市・3年・近一年 2 筆
65.7萬/坪
—
新竹縣竹北市復興一街253號
新竹縣竹北市・18年・近一年 6 筆
50.2萬/坪
-1.4%
新竹縣竹北市嘉豐十路5號
新竹縣竹北市・18年・近一年 6 筆
45.4萬/坪
-3.6%
新竹縣竹北市嘉興三街28號
新竹縣竹北市・9年・近一年 7 筆
53.2萬/坪
-13.9%
新竹縣竹北市隘口六街33號
新竹縣竹北市・18年・近一年 7 筆
62.9萬/坪
-10.3%
馥御
新竹縣竹北市・2年・近一年 1 筆
86.2萬/坪
—
春福川玥
新竹縣竹北市・1年・近一年 3 筆
62.4萬/坪
—
新竹縣竹北市十興路2段128號
新竹縣竹北市・7年・近一年 9 筆
55.7萬/坪
-14.6%
新竹縣竹北市六家一路1段140號
新竹縣竹北市・15年・近一年 6 筆
49.6萬/坪
-8.3%
新竹縣竹北市十興二街158號
新竹縣竹北市・10年・近一年 9 筆
56.3萬/坪
—
新竹縣竹北市莊敬六街9號
新竹縣竹北市・21年・近一年 4 筆
58.3萬/坪
—
新竹縣竹北市六家五路1段237號
新竹縣竹北市・12年・近一年 3 筆
48.4萬/坪
—
新竹縣竹北市隘口一街3號
新竹縣竹北市・18年・近一年 2 筆
74.0萬/坪
—
新竹縣竹北市嘉興二街9號
新竹縣竹北市・11年・近一年 9 筆
46.6萬/坪
—
遠雄鉑悅
新竹縣竹北市・7年・近一年 11 筆
72.2萬/坪
—
新竹縣竹北市隘口三街220號
新竹縣竹北市・16年・近一年 3 筆
51.1萬/坪
—
一森峰
新竹縣竹北市・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新竹縣竹北市六家五路2段208號
新竹縣竹北市・17年・近一年 8 筆
46.8萬/坪
-3.2%
新竹縣竹北市隘口六街159號
新竹縣竹北市・19年・近一年 6 筆
44.9萬/坪
-19.2%
Read One
新竹縣竹北市・1年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新竹縣竹北市六家五路2段210號
新竹縣竹北市・14年・近一年 2 筆
45.3萬/坪
—
新竹縣竹北市高鐵七路65號
新竹縣竹北市・16年・近一年 6 筆
57.1萬/坪
—
新竹縣竹北市六家七路68號
新竹縣竹北市・18年・近一年 1 筆
45.1萬/坪
—
松下新宿
新竹縣竹北市・4年・近一年 4 筆
56.6萬/坪
—
新竹縣竹北市成功十三街20號
新竹縣竹北市・11年・近一年 3 筆
36.0萬/坪
—
新竹縣竹北市東興路1段400號
新竹縣竹北市・10年・近一年 4 筆
55.5萬/坪
—
馥璽
新竹縣竹北市・1年・近一年 9 筆
81.6萬/坪
-6.5%
新竹縣竹北市嘉政九街32號
新竹縣竹北市・18年・近一年 1 筆
59.4萬/坪
—
天琚
新竹縣竹北市・9年・近一年 4 筆
54.2萬/坪
—
新竹縣竹北市六家五路2段272號
新竹縣竹北市・14年・近一年 2 筆
45.2萬/坪
—
新竹縣竹北市十興三街69號
新竹縣竹北市・12年・近一年 3 筆
47.4萬/坪
—
新竹縣竹北市復興二路229號
新竹縣竹北市・19年・近一年 3 筆
63.9萬/坪
—
遠雄六家匯（2017 完工）
新竹縣竹北市・9年・近一年 4 筆
60.4萬/坪
—
新竹縣竹北市嘉政五街52號
新竹縣竹北市・1年・近一年 8 筆
67.0萬/坪
—
新竹縣竹北市嘉興二街61號
新竹縣竹北市・13年・近一年 3 筆
56.6萬/坪
—
浩瀚 豐邑之森
新竹縣竹北市・1年・近一年 4 筆
79.5萬/坪
—
新竹縣竹北市勝利七街2段118號
新竹縣竹北市・19年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新竹縣竹北市勝利七街2段152號
新竹縣竹北市・21年・近一年 1 筆
44.4萬/坪
—
新竹縣竹北市嘉豐六路2段41號
新竹縣竹北市・14年・近一年 2 筆
50.9萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 協勝大聚新竹縣竹北市隘口三街148號 | 71.9 | — | 2 | 0年 |
| 寶佳奇磊新竹縣竹北市高鐵東二路66號 | 65.7 | — | 2 | 3年 |
| 新竹縣竹北市復興一街253號 | 50.2 | -1.4% | 6 | 18年 |
| 新竹縣竹北市嘉豐十路5號 | 45.4 | -3.6% | 6 | 18年 |
| 新竹縣竹北市嘉興三街28號 | 53.2 | -13.9% | 7 | 9年 |
| 新竹縣竹北市隘口六街33號 | 62.9 | -10.3% | 7 | 18年 |
| 馥御新竹縣竹北市嘉豐南路2段35號 | 86.2 | — | 1 | 2年 |
| 春福川玥新竹縣竹北市成功十六街62號 | 62.4 | — | 3 | 1年 |
| 新竹縣竹北市十興路2段128號 | 55.7 | -14.6% | 9 | 7年 |
| 新竹縣竹北市六家一路1段140號 | 49.6 | -8.3% | 6 | 15年 |
| 新竹縣竹北市十興二街158號 | 56.3 | — | 9 | 10年 |
| 新竹縣竹北市莊敬六街9號 | 58.3 | — | 4 | 21年 |
| 新竹縣竹北市六家五路1段237號 | 48.4 | — | 3 | 12年 |
| 新竹縣竹北市隘口一街3號 | 74.0 | — | 2 | 18年 |
| 新竹縣竹北市嘉興二街9號 | 46.6 | — | 9 | 11年 |
| 遠雄鉑悅新竹縣竹北市嘉豐北路26號 | 72.2 | — | 11 | 7年 |
| 新竹縣竹北市隘口三街220號 | 51.1 | — | 3 | 16年 |
| 一森峰新竹縣竹北市隘口六街260號 | — | — | 0 | 3年 |
| 新竹縣竹北市六家五路2段208號 | 46.8 | -3.2% | 8 | 17年 |
| 新竹縣竹北市隘口六街159號 | 44.9 | -19.2% | 6 | 19年 |
| Read One新竹縣竹北市東興路1段83號 | — | — | 0 | 1年 |
| 新竹縣竹北市六家五路2段210號 | 45.3 | — | 2 | 14年 |
| 新竹縣竹北市高鐵七路65號 | 57.1 | — | 6 | 16年 |
| 新竹縣竹北市六家七路68號 | 45.1 | — | 1 | 18年 |
| 松下新宿新竹縣竹北市自強北路98號 | 56.6 | — | 4 | 4年 |
| 新竹縣竹北市成功十三街20號 | 36.0 | — | 3 | 11年 |
| 新竹縣竹北市東興路1段400號 | 55.5 | — | 4 | 10年 |
| 馥璽新竹縣竹北市六家一路2段30號 | 81.6 | -6.5% | 9 | 1年 |
| 新竹縣竹北市嘉政九街32號 | 59.4 | — | 1 | 18年 |
| 天琚新竹縣竹北市興隆路3段155號 | 54.2 | — | 4 | 9年 |
| 新竹縣竹北市六家五路2段272號 | 45.2 | — | 2 | 14年 |
| 新竹縣竹北市十興三街69號 | 47.4 | — | 3 | 12年 |
| 新竹縣竹北市復興二路229號 | 63.9 | — | 3 | 19年 |
| 遠雄六家匯（2017 完工）新竹縣竹北市六家五路1段362號 | 60.4 | — | 4 | 9年 |
| 新竹縣竹北市嘉政五街52號 | 67.0 | — | 8 | 1年 |
| 新竹縣竹北市嘉興二街61號 | 56.6 | — | 3 | 13年 |
| 浩瀚 豐邑之森新竹縣竹北市六家一路1段259號 | 79.5 | — | 4 | 1年 |
| 新竹縣竹北市勝利七街2段118號 | — | — | 0 | 19年 |
| 新竹縣竹北市勝利七街2段152號 | 44.4 | — | 1 | 21年 |
| 新竹縣竹北市嘉豐六路2段41號 | 50.9 | — | 2 | 14年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 56.0 | 226 |
| 2025 | 59.4 | 265 |
| 2024 | 63.6 | 711 |
| 2023 | 58.2 | 773 |
| 2022 | 53.8 | 681 |
| 2021 | 39.2 | 1,475 |
| 2020 | 31.4 | 2,221 |
| 2019 | 24.9 | 1,358 |
竹北高鐵特區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 豐采 竹北市・豐邑建設股份有限公司・890 戶 | 87.2 | 2 | 2026/08/07 |
| 日出宏道 竹北市・睦宜開發建設股份有限公司・40 戶 | 86.1 | 12 | 2026/08/02 |
| IKIGAI 竹北市・厚理建設股份有限公司・12 戶 | 75.6 | 6 | 2026/06/26 |
| 鴻磬 竹北市・鴻?建設股份有限公司・69 戶 | 74.8 | 34 | 2026/06/13 |
| 富源豐岫 竹北市・富源建設股份有限公司・29 戶 | 84.0 | 7 | 2026/06/08 |
| 山境Shan萃 竹北市・山境建設股份有限公司・18 戶 | 82.1 | 8 | 2026/06/06 |
| 鴻湛 竹北市・鴻柏建設股份有限公司・78 戶 | 85.7 | 60 | 2026/03/23 |
| 庫勒修 竹北市・厚理建設股份有限公司・19 戶 | 82.0 | 8 | 2026/03/10 |
| 沐木居 竹北市・紘富建設有限公司・5 戶 | 73.5 | 1 | 2026/02/02 |
| 橙迎‧正 竹北市・橙迎建設有限公司・22 戶 | 83.0 | 5 | 2025/11/25 |
| 雲端雲川 竹北市・雲端建設股份有限公司・14 戶 | 97.2 | 2 | 2025/10/09 |
| 幸福棧 竹北市・鴻奕建設股份有限公司・13 戶 | 66.0 | 13 | 2025/05/17 |
| 城心苑3 竹北市・栗林建設有限公司・14 戶 | 71.7 | 4 | 2025/04/12 |
| 欣建築 竹北市・椰寶建設股份有限公司・72 戶 | 69.5 | 69 | 2025/03/19 |
| 禾砌 竹北市・旭瑢建設股份有限公司・10 戶 | 72.7 | 6 | 2025/02/09 |
| 惠宇謙恆 竹北市・惠理建設股份有限公司・124 戶 | 74.4 | 111 | 2024/12/29 |
| 高鐵馥境 竹北市・盛?建設有限公司・38 戶 | 57.3 | 22 | 2024/12/02 |
| 馥璽 竹北市・里樂資產管理股份有限公司・31 戶 | 86.2 | 6 | 2024/11/01 |
| 御里 竹北市・御傳建設有限公司・12 戶 | 63.6 | 8 | 2024/10/23 |
| 協勝大聚 竹北市・協勝建設股份有限公司・121 戶 | 79.8 | 128 | 2024/09/29 |
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