台中港市鎮中心房價・實價登錄行情
又稱 台中港重劃區、台中港市鎮重劃區、梧棲重劃區、台中港特區、台中港市鎮中心重劃區
近一年中位單價
21.7萬/坪
-8.0%一年
近一年成交
205筆
前一年 235 筆
近一年中位總價
670萬
最近成交
2026/08/08
範圍：中心 0.9 公里內
買之前要注意什麼：台中港市鎮中心的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 21.7 萬/坪，比前一年低 8.0%。
- 目前比 2023 年的高點（23.5 萬/坪）低 8%。
- 近一年成交 205 筆，前一年 235 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 7 個建案在賣預售，已知戶數合計 3,246 戶。
- 新案預售單價中位約 30.5 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 41%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
台中港市鎮中心社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
勝興豐境
台中市梧棲區・2年・近一年 14 筆
23.0萬/坪
-11.9%
佳瓚大賀
台中市梧棲區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
遠雄幸福成
台中市梧棲區・1年・近一年 87 筆
22.0萬/坪
-19.4%
佳鋐新邑
台中市梧棲區・3年・近一年 2 筆
20.3萬/坪
—
好好窩
台中市梧棲區・3年・近一年 5 筆
19.7萬/坪
+2.5%
台中市清水區港都路5號
台中市清水區・2年・近一年 12 筆
26.6萬/坪
-1.6%
台中市梧棲區大勇南路9號
台中市梧棲區・3年・近一年 13 筆
21.4萬/坪
-12.4%
佳福柏斯市（2024 完工）
台中市梧棲區・2年・近一年 9 筆
20.3萬/坪
—
遠雄之星8（2022 完工）
台中市清水區・4年・近一年 6 筆
18.6萬/坪
-22.7%
櫻花市鎮之櫻
台中市清水區・1年・近一年 7 筆
22.4萬/坪
—
台中市梧棲區居仁街63巷18號
台中市梧棲區・2年・近一年 26 筆
36.2萬/坪
—
安美學
台中市梧棲區・3年・近一年 4 筆
21.7萬/坪
-17.0%
佳鋐樂邑
台中市梧棲區・3年・近一年 3 筆
21.0萬/坪
—
台中市清水區港新三路35號
台中市清水區・4年・近一年 3 筆
21.4萬/坪
-9.0%
聚佳欣世代
台中市梧棲區・4年・近一年 3 筆
19.2萬/坪
—
台中市梧棲區仁美街255巷71號
台中市梧棲區・43年・近一年 7 筆
14.9萬/坪
-1.5%
佳鋐樂灣
台中市梧棲區・8年・近一年 3 筆
17.6萬/坪
—
閱好書房
台中市梧棲區・2年・近一年 7 筆
23.2萬/坪
-15.3%
台中市梧棲區八德路1段59號
台中市梧棲區・8年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段382號
台中市梧棲區・10年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
暘光Wish
台中市梧棲區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段245巷19號
台中市梧棲區・27年・近一年 2 筆
16.0萬/坪
—
台中市梧棲區四維中路246號
台中市梧棲區・23年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段369號
台中市梧棲區・28年・近一年 2 筆
15.4萬/坪
—
台中市梧棲區四維路106巷29號
台中市梧棲區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區八德路82-1號
台中市梧棲區・26年・近一年 2 筆
16.7萬/坪
—
台中市梧棲區四維中路337號
台中市梧棲區・33年・近一年 3 筆
11.0萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段311巷48號
台中市梧棲區・31年・近一年 2 筆
9.5萬/坪
—
台中市梧棲區四維路85巷27號
台中市梧棲區・33年・近一年 1 筆
8.1萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段277巷28號
台中市梧棲區・31年・近一年 1 筆
10.3萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段353巷6號
台中市梧棲區・30年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
ONE PLUS
台中市梧棲區・1年・近一年 1 筆
25.1萬/坪
—
台中市梧棲區四維東路157號
台中市梧棲區・31年・近一年 1 筆
16.3萬/坪
—
台中市梧棲區四維路71巷2號
台中市梧棲區・33年・近一年 1 筆
18.2萬/坪
—
台中市梧棲區四維東路116號
台中市梧棲區・17年・近一年 1 筆
19.2萬/坪
—
台中市梧棲區大仁路2段349號
台中市梧棲區・29年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區中正路523巷23號
台中市梧棲區・8年・近一年 2 筆
16.7萬/坪
—
台中市梧棲區仁美街67巷58號
台中市梧棲區・34年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區仁美街97巷71號
台中市梧棲區・34年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市梧棲區四維東路90號
台中市梧棲區・31年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 勝興豐境台中市梧棲區港新一路67號 | 台中市梧棲區 | 23.0 | -11.9% | 14 | 2年 |
| 佳瓚大賀台中市梧棲區四維中路219號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 2年 |
| 遠雄幸福成台中市梧棲區八德東路69號 | 台中市梧棲區 | 22.0 | -19.4% | 87 | 1年 |
| 佳鋐新邑台中市梧棲區大仁路2段291巷50號 | 台中市梧棲區 | 20.3 | — | 2 | 3年 |
| 好好窩台中市梧棲區八德路83號 | 台中市梧棲區 | 19.7 | +2.5% | 5 | 3年 |
| 台中市清水區港都路5號 | 台中市清水區 | 26.6 | -1.6% | 12 | 2年 |
| 台中市梧棲區大勇南路9號 | 台中市梧棲區 | 21.4 | -12.4% | 13 | 3年 |
| 佳福柏斯市（2024 完工）台中市梧棲區四維中路8-3號 | 台中市梧棲區 | 20.3 | — | 9 | 2年 |
| 遠雄之星8（2022 完工）台中市清水區大勇路126號 | 台中市清水區 | 18.6 | -22.7% | 6 | 4年 |
| 櫻花市鎮之櫻台中市清水區港新三路1號 | 台中市清水區 | 22.4 | — | 7 | 1年 |
| 台中市梧棲區居仁街63巷18號 | 台中市梧棲區 | 36.2 | — | 26 | 2年 |
| 安美學台中市梧棲區大仁路2段311巷46號 | 台中市梧棲區 | 21.7 | -17.0% | 4 | 3年 |
| 佳鋐樂邑台中市梧棲區四維中路297號 | 台中市梧棲區 | 21.0 | — | 3 | 3年 |
| 台中市清水區港新三路35號 | 台中市清水區 | 21.4 | -9.0% | 3 | 4年 |
| 聚佳欣世代台中市梧棲區四維中路332號 | 台中市梧棲區 | 19.2 | — | 3 | 4年 |
| 台中市梧棲區仁美街255巷71號 | 台中市梧棲區 | 14.9 | -1.5% | 7 | 43年 |
| 佳鋐樂灣台中市梧棲區四維中路252號 | 台中市梧棲區 | 17.6 | — | 3 | 8年 |
| 閱好書房台中市梧棲區港埠路2段138號 | 台中市梧棲區 | 23.2 | -15.3% | 7 | 2年 |
| 台中市梧棲區八德路1段59號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 8年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段382號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 10年 |
| 暘光Wish台中市梧棲區仁美街97巷50-3號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 2年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段245巷19號 | 台中市梧棲區 | 16.0 | — | 2 | 27年 |
| 台中市梧棲區四維中路246號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 23年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段369號 | 台中市梧棲區 | 15.4 | — | 2 | 28年 |
| 台中市梧棲區四維路106巷29號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 9年 |
| 台中市梧棲區八德路82-1號 | 台中市梧棲區 | 16.7 | — | 2 | 26年 |
| 台中市梧棲區四維中路337號 | 台中市梧棲區 | 11.0 | — | 3 | 33年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段311巷48號 | 台中市梧棲區 | 9.5 | — | 2 | 31年 |
| 台中市梧棲區四維路85巷27號 | 台中市梧棲區 | 8.1 | — | 1 | 33年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段277巷28號 | 台中市梧棲區 | 10.3 | — | 1 | 31年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段353巷6號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 30年 |
| ONE PLUS台中市梧棲區四維中路331號 | 台中市梧棲區 | 25.1 | — | 1 | 1年 |
| 台中市梧棲區四維東路157號 | 台中市梧棲區 | 16.3 | — | 1 | 31年 |
| 台中市梧棲區四維路71巷2號 | 台中市梧棲區 | 18.2 | — | 1 | 33年 |
| 台中市梧棲區四維東路116號 | 台中市梧棲區 | 19.2 | — | 1 | 17年 |
| 台中市梧棲區大仁路2段349號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 29年 |
| 台中市梧棲區中正路523巷23號 | 台中市梧棲區 | 16.7 | — | 2 | 8年 |
| 台中市梧棲區仁美街67巷58號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 34年 |
| 台中市梧棲區仁美街97巷71號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 34年 |
| 台中市梧棲區四維東路90號 | 台中市梧棲區 | — | — | 0 | 31年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 21.0 | 159 |
| 2025 | 23.3 | 231 |
| 2024 | 23.3 | 889 |
| 2023 | 23.5 | 1,047 |
| 2022 | 22.3 | 1,115 |
| 2021 | 17.8 | 1,827 |
| 2020 | 14.9 | 1,171 |
| 2019 | 14.5 | 847 |
台中港市鎮中心預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 協勝港心 梧棲區・協勝建設股份有限公司・231 戶 | 23.2 | 74 | 2026/08/16 |
| 聯□馨 梧棲區・聯?建設股份有限公司・765 戶 | 34.0 | 564 | 2026/07/10 |
| 遠雄星呈 清水區・遠雄建設事業(股)公司・663 戶 | 36.1 | 465 | 2025/12/08 |
| 聯虹鉑玥 梧棲區・聯虹建設股份有限公司・521 戶 | 35.5 | 186 | 2025/07/26 |
| 長虹天籟 清水區・長虹建設股份有限公司・373 戶 | 30.5 | 373 | 2024/10/14 |
| 勝興豐境 梧棲區・勝興建設股份有限公司・459 戶 | 25.1 | 407 | 2024/10/12 |
| 佳瓚大賀 梧棲區・李明佳・234 戶 | 23.3 | 209 | 2024/08/30 |
| 好好窩 梧棲區・和築建設股份有限公司・375 戶 | 20.9 | 125 | 2024/05/25 |
| 暘光Wish 梧棲區・偉晉建設股份有限公司・17 戶 | 35.0 | 9 | 2024/04/19 |
| 閱好書房 梧棲區・杰奇建設有限公司・173 戶 | 22.8 | 77 | 2024/01/30 |
| 遠雄幸福成 梧棲區・遠雄建設事業股份有限公司・2498 戶 | 22.5 | 1,462 | 2024/01/06 |
| 佳鋐新邑 梧棲區・佳鋐建設股份有限公司・243 戶 | 22.4 | 83 | 2023/11/30 |
| 佳鋐樂邑 梧棲區・佳鋐建設股份有限公司・115 戶 | 21.6 | 111 | 2022/09/12 |
| 圓滿 梧棲區・立坤建築有限公司・15 戶 | 25.6 | 13 | 2022/08/31 |
| 聚佳欣世代 梧棲區・聚佳建設股份有限公司・173 戶 | 19.6 | 32 | 2022/06/15 |
| 遠雄之星8 清水區 | 14.9 | 715 | 2021/01/21 |
| 佳鋐樂灣 梧棲區 | 17.6 | 144 | 2018/10/06 |
| 日沐亦景 梧棲區・臻品建設股份有限公司・3 戶 | — | 0 | — |
| 淳美第一章 梧棲區・新富銘建設股份有限公司・18 戶 | — | 0 | — |
| 勝麗天廈 梧棲區・勝麗建設股份有限公司・269 戶 | — | 0 | — |
其他生活圈
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中心點半徑 900 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。