社區	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
名軒海樂地（2023 完工）新北市淡水區沙崙路2段871號	35.0	+3.1%	159	3年
台北灣銀河新北市淡水區新市一路1段268-6號	37.0	-1.7%	82	1年
海洋都心2（2018 完工）新北市淡水區新市三路2段191號	26.1	-4.5%	73	8年
宏盛水悅（2019 完工）新北市淡水區新市三路1段136號	30.7	+1.5%	30	7年
江南大宅新北市淡水區沙崙路1段131號	32.3	-1.1%	29	7年
和光富邑新北市淡水區新市二路3段36巷30號	32.3	-3.4%	24	2年
鉅陞ONE新北市淡水區濱海路1段77巷62號	40.5	—	6	0年
新北市淡水區學府路136巷55號	34.2	+1.2%	47	19年
佳瑞向上新北市淡水區義山路1段401巷48號	36.4	-3.3%	4	0年
和合海景新北市淡水區新市六路1段10號	28.7	—	2	3年
佳瑞心公園新北市淡水區義山路1段401巷111號	32.7	—	5	1年
合康嘉年華新北市淡水區新市一路1段140號	28.9	-2.4%	14	10年
合嘉素晴新北市淡水區新市二路3段108號	33.5	—	4	2年
新市新北市淡水區新民街1段43-1號	28.2	-1.7%	28	17年
Park99新北市淡水區義山路1段401巷80號	—	—	0	2年
和光五明新北市淡水區義山路1段401巷79號	34.0	—	98	1年
天藝新北市淡水區濱海路2段155號	37.8	+2.9%	14	10年
盧卡小丘新北市淡水區淡金路59號	30.0	-4.6%	21	15年
佳昂新家（2024 完工）新北市淡水區濱海路2段202巷65弄22號	29.6	—	1	2年
新北市淡水區中山北路1段255號	31.6	-2.4%	16	27年
鴻灃青新北市淡水區濱海路1段306巷60弄90號	33.2	—	12	1年
江南社區新北市淡水區濱海路3段148巷15號	26.7	-4.1%	15	12年
宏盛新世界二期新北市淡水區沙崙路1段126巷65號	34.1	+0.1%	15	9年
新北市淡水區中正路1段138號	53.1	+2.1%	23	2年
新北市淡水區大忠街117號	34.0	-1.1%	9	32年
合陽齊美新北市淡水區新市二路3段118號	35.3	—	1	2年
新北市淡水區水源街2段177巷73號	25.6	-10.5%	18	30年
新北市淡水區新春街126巷7號	27.0	-4.5%	12	30年
合謙飛時代新北市淡水區濱海路1段326號	37.5	—	8	1年
新北市淡水區學府路128巷1號	28.2	+5.3%	11	35年
新北市淡水區大忠街85號	32.8	+5.3%	7	36年
一森原新北市淡水區中正路2段38號	42.0	+5.6%	10	9年
合家精品新北市淡水區北新路182巷5弄12號	26.4	+3.0%	12	37年
宏盛新世界一期（2016 完工）新北市淡水區沙崙路1段126巷102號	32.2	+1.8%	9	10年
水天靚新北市淡水區沙崙路315-2號	36.0	—	2	2年
微笑莊園新北市淡水區濱海路1段159號	36.7	+1.2%	12	14年
淡水帝盛新北市淡水區中正路1段12號	51.9	—	2	7年
新北市淡水區北新路177號	22.9	-17.0%	7	31年
新北市淡水區北新路169巷16號	27.9	+11.7%	8	30年
海洋都心3:中央花園（2019 完工）新北市淡水區新市三路2段361號	29.5	+6.2%	8	7年

逐年中位單價

2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。

年	中位萬/坪	成交
2026（至今）	31.7	927
2025	32.3	1,915
2024	30.6	4,053
2023	28.2	4,159
2022	26.4	3,794
2021	23.6	3,897
2020	21.6	3,153
2019	20.4	2,613

淡海新市鎮預售建案

範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。

全部新建案

建案	預售萬/坪	預售成交	最近成交
富麗ONE 淡水區・富利達開發股份有限公司・138 戶	35.7	98	2026/08/19
合謙劃時代淡水區・合謙建設股份有限公司・271 戶	38.6	19	2026/08/18
京美晴朗淡水區・京美建設股份有限公司・104 戶	34.3	47	2026/08/17
新海城淡水區・興富發建設股份有限公司・2231 戶	38.7	419	2026/08/15
鴻灃COMO 淡水區・鴻灃建設股份有限公司・487 戶	31.0	315	2026/08/12
致茂橋豐淡水區・致茂建設股份有限公司・113 戶	37.1	28	2026/08/02
合康植芯淡水區・合康建設股份有限公司・165 戶	34.3	108	2026/08/01
新井澤+ 淡水區・興合建設股份有限公司・87 戶	80.0	3	2026/07/25
向陽淡水區・十得建設股份有限公司・41 戶	41.6	10	2026/07/13
鉅陞ONE 淡水區・鉅陞建設股份有限公司・532 戶	37.0	528	2026/06/13
合謙耀時代淡水區・合謙建設股份有限公司・140 戶	37.7	127	2026/05/09
佳瑞向上淡水區・佳瑞建設股份有限公司・166 戶	33.1	146	2026/04/19
自遊城淡水區・溪福建設股份有限公司・171 戶	34.3	106	2025/07/18
益翔樂多多淡水區	26.5	171	2025/07/03
佳瑞心公園淡水區・佳瑞建設股份有限公司・138 戶	31.5	136	2025/06/29
台北灣銀河淡水區・湯泉國際開發股份有限公司・1467 戶	31.2	1,083	2025/05/31
興格.御賞淡水區・興格建設股份有限公司・110 戶	32.5	98	2025/04/01
兆美萬海淡水區・財團法人土地改革紀念館・191 戶	37.1	119	2025/01/17
天生卓閱淡水區・興格建設股份有限公司・85 戶	32.9	86	2024/12/29
琢渼淡水區・鼎禾建設股份有限公司・65 戶	31.6	54	2024/12/20

其他生活圈

中心點半徑 2,500 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。