亞灣房價・實價登錄行情
又稱 亞洲新灣區、高雄亞灣
近一年中位單價
27.3萬/坪
-6.7%一年
近一年成交
249筆
前一年 385 筆
近一年中位總價
925萬
最近成交
2026/08/22
範圍：中心 1.2 公里內
買之前要注意什麼：亞灣的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 27.3 萬/坪，比前一年低 6.7%。
- 目前比 2024 年的高點（30.5 萬/坪）低 11%。
- 近一年成交 249 筆，前一年 385 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 3 個建案在賣預售，已知戶數合計 16 戶。
- 新案預售單價中位約 39.8 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 46%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
亞灣社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
京城新世界
高雄市前鎮區・2年・近一年 24 筆
42.9萬/坪
+0.1%
高雄市苓雅區自強三路5號
高雄市苓雅區・27年・近一年 22 筆
18.0萬/坪
-1.6%
高雄市苓雅區新光路62巷18號
高雄市苓雅區・29年・近一年 28 筆
15.8萬/坪
-4.5%
星玥灣
高雄市苓雅區・1年・近一年 25 筆
40.8萬/坪
-13.5%
繽海
高雄市苓雅區・3年・近一年 9 筆
36.4萬/坪
-0.2%
崑庭敦峰
高雄市前鎮區・2年・近一年 1 筆
45.3萬/坪
—
高雄市前鎮區新光路21號
高雄市前鎮區・27年・近一年 9 筆
23.8萬/坪
-7.0%
定潮
高雄市前鎮區・4年・近一年 11 筆
47.7萬/坪
-4.8%
高雄市前鎮區中華五路969巷10號
高雄市前鎮區・32年・近一年 9 筆
17.9萬/坪
-2.7%
高雄市前鎮區中華五路1007巷9號
高雄市前鎮區・24年・近一年 6 筆
21.2萬/坪
-9.6%
漂亮
高雄市苓雅區・7年・近一年 5 筆
29.0萬/坪
-11.5%
高雄市苓雅區三多四路63號
高雄市苓雅區・36年・近一年 9 筆
17.0萬/坪
+5.3%
高雄市前鎮區一心二路206號
高雄市前鎮區・32年・近一年 8 筆
21.5萬/坪
-6.0%
高雄市前鎮區南天街137號
高雄市前鎮區・9年・近一年 3 筆
36.4萬/坪
—
高雄市前鎮區復興四路12號
高雄市前鎮區・18年・近一年 3 筆
13.0萬/坪
—
高雄市前鎮區中山二路2號
高雄市前鎮區・28年・近一年 2 筆
17.6萬/坪
—
高雄市前鎮區民權二路80號
高雄市前鎮區・37年・近一年 4 筆
20.0萬/坪
—
和陸寓邸
高雄市前鎮區・2年・近一年 6 筆
48.1萬/坪
+5.6%
高雄市前鎮區修成街32號
高雄市前鎮區・10年・近一年 3 筆
32.5萬/坪
—
高雄市苓雅區興中二路148號
高雄市苓雅區・29年・近一年 4 筆
23.1萬/坪
—
高雄市前鎮區一心二路252號
高雄市前鎮區・31年・近一年 1 筆
27.3萬/坪
—
高雄市前鎮區復興三路26號
高雄市前鎮區・8年・近一年 2 筆
42.8萬/坪
—
高雄市前鎮區中山二路91號
高雄市前鎮區・33年・近一年 3 筆
21.0萬/坪
—
高雄市苓雅區苓南路7號
高雄市苓雅區・32年・近一年 3 筆
25.0萬/坪
—
高雄市苓雅區仁義街21號
高雄市苓雅區・22年・近一年 2 筆
31.1萬/坪
—
高雄市前鎮區中山二路182號
高雄市前鎮區・15年・近一年 3 筆
35.9萬/坪
—
高雄市苓雅區興中二路123號
高雄市苓雅區・12年・近一年 1 筆
35.7萬/坪
—
高雄市前鎮區民權二路6號
高雄市前鎮區・35年・近一年 2 筆
20.5萬/坪
—
高雄市前鎮區中山二路9號
高雄市前鎮區・29年・近一年 1 筆
31.5萬/坪
—
高雄市前鎮區啟聖街80號
高雄市前鎮區・6年・近一年 2 筆
41.7萬/坪
—
高雄市苓雅區自強三路52號
高雄市苓雅區・49年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市前鎮區中華五路1463號
高雄市前鎮區・21年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市前鎮區一心二路71號
高雄市前鎮區・28年・近一年 2 筆
26.6萬/坪
—
高雄市前鎮區中華五路1433號
高雄市前鎮區・20年・近一年 3 筆
35.7萬/坪
—
高雄市苓雅區新光路126號
高雄市苓雅區・46年・近一年 9 筆
18.1萬/坪
—
高雄市前鎮區中山二路280號
高雄市前鎮區・12年・近一年 2 筆
40.9萬/坪
—
遠雄THE ONE
高雄市前鎮區・6年・近一年 3 筆
46.3萬/坪
—
高雄市前鎮區一心二路192-8號
高雄市前鎮區・45年・近一年 1 筆
20.1萬/坪
—
高雄市前鎮區中山二路88號
高雄市前鎮區・17年・近一年 4 筆
34.3萬/坪
—
高雄市苓雅區成功一路94號
高雄市苓雅區・32年・近一年 1 筆
21.4萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京城新世界高雄市前鎮區一心二路167號 | 高雄市前鎮區 | 42.9 | +0.1% | 24 | 2年 |
| 高雄市苓雅區自強三路5號 | 高雄市苓雅區 | 18.0 | -1.6% | 22 | 27年 |
| 高雄市苓雅區新光路62巷18號 | 高雄市苓雅區 | 15.8 | -4.5% | 28 | 29年 |
| 星玥灣高雄市苓雅區三多四路62號 | 高雄市苓雅區 | 40.8 | -13.5% | 25 | 1年 |
| 繽海高雄市苓雅區三多四路106-7號 | 高雄市苓雅區 | 36.4 | -0.2% | 9 | 3年 |
| 崑庭敦峰高雄市前鎮區一心二路170號 | 高雄市前鎮區 | 45.3 | — | 1 | 2年 |
| 高雄市前鎮區新光路21號 | 高雄市前鎮區 | 23.8 | -7.0% | 9 | 27年 |
| 定潮高雄市前鎮區中華五路780號 | 高雄市前鎮區 | 47.7 | -4.8% | 11 | 4年 |
| 高雄市前鎮區中華五路969巷10號 | 高雄市前鎮區 | 17.9 | -2.7% | 9 | 32年 |
| 高雄市前鎮區中華五路1007巷9號 | 高雄市前鎮區 | 21.2 | -9.6% | 6 | 24年 |
| 漂亮高雄市苓雅區興中二路138號 | 高雄市苓雅區 | 29.0 | -11.5% | 5 | 7年 |
| 高雄市苓雅區三多四路63號 | 高雄市苓雅區 | 17.0 | +5.3% | 9 | 36年 |
| 高雄市前鎮區一心二路206號 | 高雄市前鎮區 | 21.5 | -6.0% | 8 | 32年 |
| 高雄市前鎮區南天街137號 | 高雄市前鎮區 | 36.4 | — | 3 | 9年 |
| 高雄市前鎮區復興四路12號 | 高雄市前鎮區 | 13.0 | — | 3 | 18年 |
| 高雄市前鎮區中山二路2號 | 高雄市前鎮區 | 17.6 | — | 2 | 28年 |
| 高雄市前鎮區民權二路80號 | 高雄市前鎮區 | 20.0 | — | 4 | 37年 |
| 和陸寓邸高雄市前鎮區林森四路230號 | 高雄市前鎮區 | 48.1 | +5.6% | 6 | 2年 |
| 高雄市前鎮區修成街32號 | 高雄市前鎮區 | 32.5 | — | 3 | 10年 |
| 高雄市苓雅區興中二路148號 | 高雄市苓雅區 | 23.1 | — | 4 | 29年 |
| 高雄市前鎮區一心二路252號 | 高雄市前鎮區 | 27.3 | — | 1 | 31年 |
| 高雄市前鎮區復興三路26號 | 高雄市前鎮區 | 42.8 | — | 2 | 8年 |
| 高雄市前鎮區中山二路91號 | 高雄市前鎮區 | 21.0 | — | 3 | 33年 |
| 高雄市苓雅區苓南路7號 | 高雄市苓雅區 | 25.0 | — | 3 | 32年 |
| 高雄市苓雅區仁義街21號 | 高雄市苓雅區 | 31.1 | — | 2 | 22年 |
| 高雄市前鎮區中山二路182號 | 高雄市前鎮區 | 35.9 | — | 3 | 15年 |
| 高雄市苓雅區興中二路123號 | 高雄市苓雅區 | 35.7 | — | 1 | 12年 |
| 高雄市前鎮區民權二路6號 | 高雄市前鎮區 | 20.5 | — | 2 | 35年 |
| 高雄市前鎮區中山二路9號 | 高雄市前鎮區 | 31.5 | — | 1 | 29年 |
| 高雄市前鎮區啟聖街80號 | 高雄市前鎮區 | 41.7 | — | 2 | 6年 |
| 高雄市苓雅區自強三路52號 | 高雄市苓雅區 | — | — | 0 | 49年 |
| 高雄市前鎮區中華五路1463號 | 高雄市前鎮區 | — | — | 0 | 21年 |
| 高雄市前鎮區一心二路71號 | 高雄市前鎮區 | 26.6 | — | 2 | 28年 |
| 高雄市前鎮區中華五路1433號 | 高雄市前鎮區 | 35.7 | — | 3 | 20年 |
| 高雄市苓雅區新光路126號 | 高雄市苓雅區 | 18.1 | — | 9 | 46年 |
| 高雄市前鎮區中山二路280號 | 高雄市前鎮區 | 40.9 | — | 2 | 12年 |
| 遠雄THE ONE高雄市前鎮區新光路29號 | 高雄市前鎮區 | 46.3 | — | 3 | 6年 |
| 高雄市前鎮區一心二路192-8號 | 高雄市前鎮區 | 20.1 | — | 1 | 45年 |
| 高雄市前鎮區中山二路88號 | 高雄市前鎮區 | 34.3 | — | 4 | 17年 |
| 高雄市苓雅區成功一路94號 | 高雄市苓雅區 | 21.4 | — | 1 | 32年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 25.8 | 170 |
| 2025 | 28.9 | 354 |
| 2024 | 30.5 | 860 |
| 2023 | 24.4 | 588 |
| 2022 | 23.5 | 618 |
| 2021 | 25.8 | 986 |
| 2020 | 25.1 | 1,091 |
| 2019 | 21.0 | 729 |
亞灣預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
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中心點半徑 1,200 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。