社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
高雄市鳳山區建國路3段81號	高雄市鳳山區	25.4	+4.3%	12	19年
高雄市鳳山區建國路3段352號	高雄市鳳山區	25.8	-7.5%	7	21年
高雄市鳳山區文衡路289號	高雄市鳳山區	22.5	—	3	34年
高雄市鳳山區文殿街91號	高雄市鳳山區	30.0	-0.4%	7	15年
高雄市三民區褒揚東街162巷51號	高雄市三民區	37.0	—	6	14年
高雄市三民區文安南街36號	高雄市三民區	44.9	—	8	6年
高雄市鳳山區八德路380號	高雄市鳳山區	29.0	—	6	14年
高雄市鳳山區建國路3段281號	高雄市鳳山區	16.8	—	2	32年
高雄市鳳山區八德路296巷22-1號	高雄市鳳山區	34.8	—	4	9年
高雄市鳳山區建國路3段379號	高雄市鳳山區	18.9	—	2	29年
高雄市鳳山區建國路3段319巷21號	高雄市鳳山區	28.9	—	2	9年
高雄市鳳山區建國路3段167號	高雄市鳳山區	26.3	—	2	20年
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號	高雄市鳳山區	21.3	—	2	33年
高雄市鳳山區文濱路102號	高雄市鳳山區	31.3	—	3	23年
文山聚匯高雄市鳳山區文殿街82-3號	高雄市鳳山區	32.8	—	3	2年
高雄市三民區褒揚東街41號	高雄市三民區	—	—	0	10年
高雄市鳳山區文建街243號	高雄市鳳山區	20.7	—	2	31年
高雄市鳳山區文化西路70巷26號	高雄市鳳山區	30.4	—	3	9年
高雄市鳳山區文鳳路28號	高雄市鳳山區	46.5	—	9	0年
高雄市三民區文濱路17巷6號	高雄市三民區	36.7	—	2	8年
高雄市鳳山區建國路3段256-3號	高雄市鳳山區	22.6	—	4	20年
高雄市鳳山區文湖街12號	高雄市鳳山區	24.0	—	2	32年
高雄市三民區文安南街76號	高雄市三民區	40.1	—	2	12年
高雄市鳳山區文衡路438號	高雄市鳳山區	—	—	0	29年
高雄市鳳山區文鳳路71號	高雄市鳳山區	31.4	—	2	17年
高雄市鳳山區文中街232巷15號	高雄市鳳山區	24.3	—	2	25年
高雄市鳳山區文澄街97-1號	高雄市鳳山區	20.5	—	1	45年
高雄市鳳山區青年路2段201號	高雄市鳳山區	21.9	—	3	31年
高雄市鳳山區文化西路19-1號	高雄市鳳山區	28.7	—	1	6年
高雄市鳳山區文衡路384號	高雄市鳳山區	—	—	0	32年
高雄市鳳山區青年路2段476號	高雄市鳳山區	—	—	0	35年
高雄市鳳山區文中街260巷27號	高雄市鳳山區	23.1	—	1	27年
高雄市鳳山區文化西路74號	高雄市鳳山區	23.2	—	1	30年
高雄市鳳山區文澄街94號	高雄市鳳山區	9.5	—	1	32年
高雄市鳳山區青年路2段330號	高雄市鳳山區	17.3	—	1	31年
高雄市鳳山區文衡路582號	高雄市鳳山區	29.4	—	1	21年
高雄市鳳山區青年路2段358號	高雄市鳳山區	24.0	—	2	27年
高雄市鳳山區文建街215-2號	高雄市鳳山區	35.9	—	3	45年
高雄市鳳山區文藝街109號	高雄市鳳山區	32.9	—	2	3年
高雄市三民區褒揚東街15號	高雄市三民區	32.7	—	2	12年

逐年中位單價

2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。

年	中位萬/坪	成交
2026（至今）	29.3	91
2025	25.5	125
2024	25.9	171
2023	24.9	221
2022	21.7	216
2021	21.1	342
2020	22.7	522
2019	15.5	303

文山特區預售建案

範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。

全部新建案

建案	預售萬/坪	預售成交	最近成交
文山聚匯鳳山區	27.7	79	2023/04/29
光森梧桐鳳山區・光森建設有限公司・57 戶	—	0	—
文山隱寓鳳山區・原境建設有限公司・24 戶	—	0	—
優秀賞房屋新建工程-55期鳳山區・展奇建設股份有限公司・9 戶	—	0	—

其他生活圈

中心點半徑 600 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。