社區	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
欣府城-一品樓台南市北區育德二路213號	—	—	0	2年
欣府城-進士樓台南市北區和緯路2段339號	52.1	—	1	1年
遠雄北府苑台南市北區文成一路88號	43.0	-4.6%	5	3年
遠雄新源邸（2020 完工）台南市北區海安路3段812號	41.7	-10.7%	3	6年
台南市北區育德一街3號	36.8	+0.5%	5	22年
台南市北區海安路3段870號	46.3	—	2	8年
ONE G+台南市北區文賢路1122巷93號	—	—	0	0年
台南市北區北成路401號	30.2	—	1	16年
台南市北區北成路345號	34.4	—	2	21年
台南市北區北成路510號	36.4	—	1	17年
台南市北區文成三路303號	—	—	0	5年
台南市北區海安路3段798號	—	—	0	9年
台南市北區文成二路237號	35.9	—	1	4年
台南市北區育賢街88號	40.3	—	3	9年
台南市北區育德一街10號	—	—	0	22年
台南市北區文成二路212巷23弄22號	—	—	0	20年
台南市北區育賢街273號	—	—	0	40年
台南市北區中華北路2段53巷33弄3號	—	—	0	26年
台南市北區北成路488號	—	—	0	11年
台南市北區海安路3段781巷55弄12號	—	—	0	24年
台南市北區文成二路157號	—	—	0	15年
台南市北區育德二路186巷16號	—	—	0	23年
台南市北區文成一路206號	—	—	0	13年
台南市北區文賢二街236巷19弄3號	—	—	0	14年
台南市北區文賢路1122巷250弄36號	—	—	0	27年
台南市北區育德一街327巷15號	28.2	—	1	21年
台南市北區育德二路200巷18號	—	—	0	23年
台南市北區育德二路342巷12號	—	—	0	21年
台南市北區育德二路758號	—	—	0	13年
台南市北區育德路187巷22號	—	—	0	21年
台南市北區育德路199巷39號	—	—	0	23年
台南市北區文成二路212巷21弄20號	—	—	0	20年
台南市北區文成五路225號	—	—	0	25年
台南市北區文成路621-3號	36.9	—	1	9年
台南市北區文賢二街396巷1號	—	—	0	24年
台南市北區育德三街285號	—	—	0	23年
台南市北區和緯路2段191號	—	—	0	19年
台南市北區育德三街223巷8號	28.9	—	1	25年
台南市北區北成路402巷60弄28號	—	—	0	14年
台南市北區文賢三街320巷23弄7號	—	—	0	13年

逐年中位單價

2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。

年	中位萬/坪	成交
2026（至今）	41.6	16
2025	42.8	36
2024	43.1	141
2023	42.3	191
2022	36.3	54
2021	31.2	163
2020	26.1	655
2019	23.6	160

鄭子寮重劃區預售建案

範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。

全部新建案

建案	預售萬/坪	預售成交	最近成交
薈萃居10 北區・銓詠建設事業股份有限公司・10 戶	37.7	7	2026/07/18
欣府城-進士樓北區・江城建設股份有限公司・148 戶	44.3	124	2024/08/16
富玉聚北區・富盛興建設有限公司・8 戶	55.0	2	2024/08/12
欣府城-一品樓北區・江城建設股份有限公司・90 戶	42.6	94	2024/06/25
遠雄北府苑北區	27.9	503	2021/05/15
人文□城北區・馳名建設開發有限公司・5 戶	—	0	—
ONE G+ 北區・真聖建設有限公司・34 戶	—	0	—

其他生活圈

中心點半徑 700 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。