橋頭新市鎮房價・實價登錄行情
又稱 橋頭新市鎮特定區
近一年中位單價
28.8萬/坪
-0.2%一年
近一年成交
96筆
前一年 100 筆
近一年中位總價
976萬
最近成交
2026/08/18
範圍：中心 2.0 公里內
買之前要注意什麼：橋頭新市鎮的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 28.8 萬/坪，比前一年低 0.2%。
- 目前比 2024 年的高點（33.2 萬/坪）低 13%。
- 近一年成交 96 筆，前一年 100 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 5 個建案在賣預售，已知戶數合計 1,105 戶。
- 新案預售單價中位約 35.3 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 22%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
橋頭新市鎮社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
橋科大極
高雄市橋頭區・0年・近一年 3 筆
35.3萬/坪
—
達麗未來市
高雄市橋頭區・0年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區經武路50號
高雄市橋頭區・8年・近一年 7 筆
28.5萬/坪
-7.1%
森遠
高雄市橋頭區・3年・近一年 6 筆
32.4萬/坪
-11.0%
高雄市橋頭區新興路文化巷17號
高雄市橋頭區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區新東一街161號
高雄市橋頭區・6年・近一年 10 筆
23.6萬/坪
-16.0%
高雄市楠梓區創新路769號
高雄市楠梓區・7年・近一年 6 筆
28.3萬/坪
-3.2%
高雄市橋頭區橋新三路517號
高雄市橋頭區・10年・近一年 1 筆
29.7萬/坪
—
高雄市橋頭區新東一街271號
高雄市橋頭區・16年・近一年 4 筆
24.3萬/坪
—
高雄市楠梓區芎林一街360巷8號
高雄市楠梓區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市楠梓區卓越路167號
高雄市楠梓區・11年・近一年 3 筆
25.7萬/坪
—
高雄市橋頭區新中六街63巷16號
高雄市橋頭區・4年・近一年 1 筆
44.5萬/坪
—
高雄市橋頭區橋新一路58號
高雄市橋頭區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區仕豐路146-30號
高雄市橋頭區・33年・近一年 2 筆
12.2萬/坪
—
高雄市橋頭區興樹路民生巷22號
高雄市橋頭區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
橋科綻
高雄市橋頭區・2年・近一年 4 筆
30.3萬/坪
-8.9%
高雄市楠梓區芎林一街162號
高雄市楠梓區・5年・近一年 1 筆
25.6萬/坪
—
高雄市楠梓區寶溪北街221號
高雄市楠梓區・1年・近一年 10 筆
34.0萬/坪
—
高雄市橋頭區仕豐路信義巷46號
高雄市橋頭區・1年・近一年 10 筆
35.3萬/坪
—
高雄市楠梓區創新路886號
高雄市楠梓區・14年・近一年 2 筆
23.0萬/坪
—
高雄市橋頭區南溝路金福2巷31號
高雄市橋頭區・32年・近一年 2 筆
16.9萬/坪
—
高雄市橋頭區橋新一路78號
高雄市橋頭區・6年・近一年 3 筆
29.4萬/坪
—
悅讀5G
高雄市楠梓區・3年・近一年 2 筆
30.1萬/坪
—
高雄市橋頭區樹和路55巷3號
高雄市橋頭區・2年・近一年 4 筆
40.5萬/坪
—
高雄市橋頭區成功南路240巷9弄11號
高雄市橋頭區・27年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區樹德路34號
高雄市橋頭區・32年・近一年 2 筆
15.0萬/坪
—
高雄市楠梓區芎林一街198巷5號
高雄市楠梓區・2年・近一年 3 筆
38.1萬/坪
—
高雄市楠梓區寶溪北街120巷20號
高雄市楠梓區・12年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區美德街119號
高雄市橋頭區・32年・近一年 2 筆
15.3萬/坪
—
高雄市橋頭區樹德路63號
高雄市橋頭區・32年・近一年 2 筆
17.4萬/坪
—
安佳知築
高雄市橋頭區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區成功南路7-2號
高雄市橋頭區・40年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區新東五街20號
高雄市橋頭區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區站前街19號
高雄市橋頭區・44年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區美德街181巷34號
高雄市橋頭區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市橋頭區仕豐南路100號
高雄市橋頭區・32年・近一年 2 筆
14.6萬/坪
—
高雄市楠梓區土庫二路228巷21號
高雄市楠梓區・16年・近一年 2 筆
31.7萬/坪
—
高雄市楠梓區寶溪北街115巷36號
高雄市楠梓區・14年・近一年 2 筆
32.4萬/坪
—
高雄市楠梓區楠梓路556巷32號
高雄市楠梓區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號
高雄市楠梓區・17年・近一年 1 筆
32.8萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橋科大極高雄市橋頭區橋新五路35號 | 高雄市橋頭區 | 35.3 | — | 3 | 0年 |
| 達麗未來市高雄市橋頭區橋新環路989號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 0年 |
| 高雄市橋頭區經武路50號 | 高雄市橋頭區 | 28.5 | -7.1% | 7 | 8年 |
| 森遠高雄市橋頭區橋新七路16號 | 高雄市橋頭區 | 32.4 | -11.0% | 6 | 3年 |
| 高雄市橋頭區新興路文化巷17號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 2年 |
| 高雄市橋頭區新東一街161號 | 高雄市橋頭區 | 23.6 | -16.0% | 10 | 6年 |
| 高雄市楠梓區創新路769號 | 高雄市楠梓區 | 28.3 | -3.2% | 6 | 7年 |
| 高雄市橋頭區橋新三路517號 | 高雄市橋頭區 | 29.7 | — | 1 | 10年 |
| 高雄市橋頭區新東一街271號 | 高雄市橋頭區 | 24.3 | — | 4 | 16年 |
| 高雄市楠梓區芎林一街360巷8號 | 高雄市楠梓區 | — | — | 0 | 3年 |
| 高雄市楠梓區卓越路167號 | 高雄市楠梓區 | 25.7 | — | 3 | 11年 |
| 高雄市橋頭區新中六街63巷16號 | 高雄市橋頭區 | 44.5 | — | 1 | 4年 |
| 高雄市橋頭區橋新一路58號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 9年 |
| 高雄市橋頭區仕豐路146-30號 | 高雄市橋頭區 | 12.2 | — | 2 | 33年 |
| 高雄市橋頭區興樹路民生巷22號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 3年 |
| 橋科綻高雄市橋頭區新東三街182號 | 高雄市橋頭區 | 30.3 | -8.9% | 4 | 2年 |
| 高雄市楠梓區芎林一街162號 | 高雄市楠梓區 | 25.6 | — | 1 | 5年 |
| 高雄市楠梓區寶溪北街221號 | 高雄市楠梓區 | 34.0 | — | 10 | 1年 |
| 高雄市橋頭區仕豐路信義巷46號 | 高雄市橋頭區 | 35.3 | — | 10 | 1年 |
| 高雄市楠梓區創新路886號 | 高雄市楠梓區 | 23.0 | — | 2 | 14年 |
| 高雄市橋頭區南溝路金福2巷31號 | 高雄市橋頭區 | 16.9 | — | 2 | 32年 |
| 高雄市橋頭區橋新一路78號 | 高雄市橋頭區 | 29.4 | — | 3 | 6年 |
| 悅讀5G高雄市楠梓區創新路875號 | 高雄市楠梓區 | 30.1 | — | 2 | 3年 |
| 高雄市橋頭區樹和路55巷3號 | 高雄市橋頭區 | 40.5 | — | 4 | 2年 |
| 高雄市橋頭區成功南路240巷9弄11號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 27年 |
| 高雄市橋頭區樹德路34號 | 高雄市橋頭區 | 15.0 | — | 2 | 32年 |
| 高雄市楠梓區芎林一街198巷5號 | 高雄市楠梓區 | 38.1 | — | 3 | 2年 |
| 高雄市楠梓區寶溪北街120巷20號 | 高雄市楠梓區 | — | — | 0 | 12年 |
| 高雄市橋頭區美德街119號 | 高雄市橋頭區 | 15.3 | — | 2 | 32年 |
| 高雄市橋頭區樹德路63號 | 高雄市橋頭區 | 17.4 | — | 2 | 32年 |
| 安佳知築高雄市橋頭區大同路32號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 3年 |
| 高雄市橋頭區成功南路7-2號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 40年 |
| 高雄市橋頭區新東五街20號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 13年 |
| 高雄市橋頭區站前街19號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 44年 |
| 高雄市橋頭區美德街181巷34號 | 高雄市橋頭區 | — | — | 0 | 32年 |
| 高雄市橋頭區仕豐南路100號 | 高雄市橋頭區 | 14.6 | — | 2 | 32年 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷21號 | 高雄市楠梓區 | 31.7 | — | 2 | 16年 |
| 高雄市楠梓區寶溪北街115巷36號 | 高雄市楠梓區 | 32.4 | — | 2 | 14年 |
| 高雄市楠梓區楠梓路556巷32號 | 高雄市楠梓區 | — | — | 0 | 20年 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 | 高雄市楠梓區 | 32.8 | — | 1 | 17年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 28.9 | 69 |
| 2025 | 28.4 | 95 |
| 2024 | 33.2 | 569 |
| 2023 | 31.6 | 990 |
| 2022 | 25.4 | 226 |
| 2021 | 17.4 | 529 |
| 2020 | 15.6 | 755 |
| 2019 | 15.2 | 495 |
橋頭新市鎮預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 達麗世界學 橋頭區・達鉅建設股份有限公司・376 戶 | 41.4 | 186 | 2026/08/15 |
| 橋科大極 橋頭區 | 34.0 | 512 | 2026/02/26 |
| 達麗未來市 橋頭區・達麗建設事業股份有限公司・677 戶 | 33.0 | 683 | 2025/12/16 |
| 皇家吉品10期 橋頭區・德禎建設企業有限公司・34 戶 | 35.3 | 4 | 2025/05/07 |
| □揚橋科堡 橋頭區・襄揚國際有限公司・18 戶 | 37.6 | 1 | 2025/01/18 |
| 清璞 橋頭區・興華城建設有限公司・109 戶 | 33.1 | 92 | 2024/06/14 |
| 園中墅 橋頭區・金振發建設股份有限公司・5 戶 | 30.2 | 5 | 2023/08/20 |
| 森遠 橋頭區 | 15.5 | 56 | 2022/06/07 |
| 銘埔富居 楠梓區 | 26.9 | 11 | 2022/01/26 |
| 安佳知築 橋頭區 | 21.4 | 18 | 2021/12/29 |
| 藏峰12 橋頭區 | 25.5 | 15 | 2021/11/07 |
| 悅讀5G 楠梓區 | 17.2 | 21 | 2021/08/21 |
| 郡都橋科大極 橋頭區・起造人:財團法人台灣糖業協會・518 戶 | — | 0 | — |
| 皇家吉品八期 橋頭區・德冠建設企業有限公司・40 戶 | — | 0 | — |
| 橋科利 橋頭區・頂亨建設有限公司・16 戶 | — | 0 | — |
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