社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
首都帝景台北市中正區水源路37-2號	台北市中正區	85.8	+7.7%	5	8年
戀戀台大大樓台北市中正區羅斯福路4段68號	台北市中正區	136.3	—	6	21年
水源麗景社區台北市中正區水源路39號	台北市中正區	78.5	—	4	24年
俋泰匯台大台北市中正區羅斯福路3段316巷3號	台北市中正區	107.1	-1.6%	5	14年
連雲雲恆台北市大安區泰順街70號	台北市大安區	153.0	—	1	0年
大都市學府大廈台北市中正區羅斯福路3段100號	台北市中正區	79.9	—	2	50年
潤華大樓台北市文山區汀州路4段170號	台北市文山區	73.7	—	4	42年
師大.COM台北市大安區師大路59巷9號	台北市大安區	159.9	—	3	20年
大安MONEY 賦寓台北市大安區羅斯福路3段155號	台北市大安區	133.1	—	4	1年
台大華廈DE棟台北市大安區建國南路2段322巷2號	台北市大安區	97.8	—	2	42年
溫州國宅第十一棟台北市大安區羅斯福路3段283巷36號	台北市大安區	—	—	0	47年
台北市大安區辛亥路2段159號	台北市大安區	120.0	—	1	43年
台大金站台北市文山區羅斯福路4段200號	台北市文山區	—	—	0	29年
台大學台北市中正區羅斯福路4段170號	台北市中正區	—	—	0	3年
台北市大安區羅斯福路3段325號	台北市大安區	129.8	—	1	46年
新北市永和區環河東路2段54號	台北市永和區	45.8	—	2	30年
朗朗台大台北市大安區新生南路3段70巷6號	台北市大安區	171.7	—	3	2年
吉米STORY台北市中正區羅斯福路3段128巷20號	台北市中正區	131.3	—	2	19年
潤泰新雙子星台北市中正區辛亥路1段8號	台北市中正區	154.2	—	1	8年
台大莎士比亞廣場大廈台北市大安區辛亥路2段41號	台北市大安區	81.3	—	2	37年
台大文豪大廈台北市大安區泰順街45號	台北市大安區	153.0	—	1	28年
溫州國宅第十三棟台北市大安區溫州街74巷3弄1號	台北市大安區	112.4	—	2	47年
基泰台大台北市大安區羅斯福路3段309號	台北市大安區	94.1	—	1	13年
新北市永和區環河東路3段12號	台北市永和區	58.2	—	1	23年
台大舒曼台北市大安區羅斯福路3段269巷15號	台北市大安區	133.8	—	1	7年
三穎MORI台北市中正區晉江街173號	台北市中正區	—	—	0	18年
台北市嘉禾國民住宅台北市中正區水源路13-1號	台北市中正區	60.8	—	1	42年
公館新館大廈台北市中正區汀州路3段160巷4-1號	台北市中正區	—	—	0	20年
冠德羅斯福台北市中正區羅斯福路3段136號	台北市中正區	160.1	—	2	5年
羅丹台北市中正區羅斯福路3段244巷9弄3號	台北市中正區	138.4	—	2	3年
台北市大安區溫州街16巷12-1號	台北市大安區	85.1	—	3	43年
Sofa台北市大安區師大路105巷18號	台北市大安區	—	—	0	19年
春暉豪園名廈台北市大安區羅斯福路3段273號	台北市大安區	—	—	0	45年
師大桂冠大廈台北市大安區羅斯福路3段99號	台北市大安區	101.3	—	2	28年
輔迪大樓台北市大安區辛亥路1段86號	台北市大安區	—	—	0	48年
羅曼羅蘭藝術廣場大廈台北市大安區辛亥路1段93號	台北市大安區	86.6	—	1	36年
台北市文山區羅斯福路4段202號	台北市文山區	98.6	—	1	19年
台大OPUSONE台北市中正區羅斯福路3段162號	台北市中正區	137.9	—	1	10年
溫州院台北市大安區溫州街33號	台北市大安區	184.2	—	4	1年
台北市文山區羅斯福路5段150巷12號	台北市文山區	64.3	—	1	11年

逐年中位單價

2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。

年	中位萬/坪	成交
2026（至今）	91.5	92
2025	87.6	179
2024	87.0	222
2023	81.8	217
2022	84.8	220
2021	83.0	432
2020	77.1	405
2019	76.9	298

公館預售建案

範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。

全部新建案

建案	預售萬/坪	預售成交	最近成交
友座大學之道文山區・住欣建設・51 戶	107.5	32	2026/08/18
北城‧羅斯福中正區・北城建設開發股份有限公司・77 戶	140.3	28	2026/05/29
大安昕境大安區・大昕建設股份有限公司・39 戶	149.4	5	2026/03/25
里哲中正區・保強建設開發股份有限公司・98 戶	133.9	25	2025/06/20
文与堂大安區・立樺建設股份有限公司・96 戶	158.8	30	2025/05/12
大安得逸大安區・眾達建設股份有限公司・12 戶	126.9	10	2024/06/18
璞真宇見中正區・璞真誠美建築開發股份有限公司・170 戶	141.3	50	2024/06/14
寶舖care 中正區・寶舖建設股份有限公司・69 戶	137.0	5	2024/05/13
植建築大安區・采豐生活建築股份有限公司・27 戶	160.8	23	2024/04/03
台太學中正區	126.7	13	2023/08/07
桓桓溫州大安區・桓億建設股份有限公司・78 戶	152.3	29	2023/08/02
台大龍門-藏閱大安區	124.5	36	2022/03/11
台大學中正區	124.0	17	2022/01/12
寶舖CARE 中正區	128.2	45	2021/11/21
朗朗台大大安區	142.0	27	2021/11/17
冠德羅斯福中正區	115.0	13	2021/09/11
台大龍門大安區	118.5	19	2020/11/24
台大新碩大安區	110.8	10	2020/09/12
寶舖212 中正區	112.9	38	2019/08/12
山川不白大安區・誠寬建設股份有限公司・18 戶	—	0	—

其他生活圈

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中心點半徑 1,200 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。