廍子重劃區房價・實價登錄行情
又稱 廍子、北屯廍子
近一年中位單價
33.2萬/坪
-6.7%一年
近一年成交
173筆
前一年 201 筆
近一年中位總價
1,418萬
最近成交
2026/08/04
範圍：中心 1.0 公里內
買之前要注意什麼：廍子重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 33.2 萬/坪，比前一年低 6.7%。
- 目前比 2024 年的高點（37.8 萬/坪）低 12%。
- 近一年成交 173 筆，前一年 201 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 11 個建案在賣預售，已知戶數合計 909 戶。
- 新案預售單價中位約 44.2 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 33%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
廍子重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
佳昂太和3
台中市北屯區・1年・近一年 5 筆
42.3萬/坪
—
泓瑞順世代
台中市北屯區・1年・近一年 1 筆
34.5萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1349號
台中市北屯區・11年・近一年 11 筆
30.4萬/坪
-10.9%
台中市北屯區軍福十六路287號
台中市北屯區・10年・近一年 9 筆
31.7萬/坪
-12.2%
台中市北屯區太順路66號
台中市北屯區・10年・近一年 10 筆
29.5萬/坪
—
大城二月埕
台中市北屯區・1年・近一年 9 筆
41.0萬/坪
+2.1%
四月泊樂
台中市北屯區・5年・近一年 7 筆
35.0萬/坪
-13.4%
台中市北屯區軍福十六路346號
台中市北屯區・11年・近一年 4 筆
32.7萬/坪
—
台中市北屯區軍福十三路121號
台中市北屯區・12年・近一年 5 筆
35.0萬/坪
+2.7%
台中市北屯區軍福十六路273號
台中市北屯區・12年・近一年 3 筆
28.1萬/坪
—
台中市北屯區建和路2段301號
台中市北屯區・6年・近一年 6 筆
33.0萬/坪
—
十月蜂收
台中市北屯區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1200號
台中市北屯區・3年・近一年 6 筆
36.6萬/坪
-10.8%
台中市北屯區建和路1段430號
台中市北屯區・12年・近一年 4 筆
30.0萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1216號
台中市北屯區・6年・近一年 2 筆
33.8萬/坪
—
台中市北屯區景賢路119號
台中市北屯區・10年・近一年 5 筆
32.0萬/坪
—
台中市北屯區軍福十五路318號
台中市北屯區・8年・近一年 3 筆
28.8萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1289號
台中市北屯區・6年・近一年 5 筆
39.6萬/坪
-12.1%
櫻花活力水岸（2018 完工）
台中市北屯區・8年・近一年 5 筆
30.9萬/坪
—
大城11月
台中市北屯區・3年・近一年 2 筆
32.2萬/坪
—
台中市北屯區建和路1段395號
台中市北屯區・11年・近一年 2 筆
33.5萬/坪
—
台中市北屯區景和東街360號
台中市北屯區・20年・近一年 2 筆
28.5萬/坪
—
台中市北屯區軍福七路36號
台中市北屯區・15年・近一年 2 筆
35.4萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1130號
台中市北屯區・13年・近一年 2 筆
38.4萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1189號
台中市北屯區・11年・近一年 2 筆
35.4萬/坪
—
台中市北屯區軍福十三路36-58號
台中市北屯區・13年・近一年 4 筆
31.0萬/坪
—
台中市北屯區太和東街116號
台中市北屯區・11年・近一年 1 筆
33.6萬/坪
—
台中市北屯區太和東街136號
台中市北屯區・12年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市北屯區太和東街208號
台中市北屯區・11年・近一年 1 筆
32.6萬/坪
—
台中市北屯區景賢路165號
台中市北屯區・11年・近一年 2 筆
33.2萬/坪
—
台中市北屯區祥順六街125號
台中市北屯區・10年・近一年 3 筆
26.8萬/坪
—
台中市北屯區和福路168號
台中市北屯區・14年・近一年 3 筆
30.2萬/坪
—
台中市北屯區太和五街82號
台中市北屯區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市北屯區太祥路250號
台中市北屯區・15年・近一年 1 筆
22.2萬/坪
—
台中市北屯區太原路3段1279號
台中市北屯區・6年・近一年 2 筆
37.0萬/坪
—
均福匯
台中市北屯區・1年・近一年 7 筆
46.6萬/坪
—
坤聯富 紳活
台中市北屯區・2年・近一年 3 筆
32.1萬/坪
—
台中市北屯區樹孝路702號
台中市北屯區・8年・近一年 3 筆
32.1萬/坪
—
台中市北屯區軍和街330號
台中市北屯區・31年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市北屯區軍福七路158號
台中市北屯區・11年・近一年 1 筆
25.3萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 佳昂太和3台中市北屯區景賢路135號 | 42.3 | — | 5 | 1年 |
| 泓瑞順世代台中市北屯區太順五街22號 | 34.5 | — | 1 | 1年 |
| 台中市北屯區太原路3段1349號 | 30.4 | -10.9% | 11 | 11年 |
| 台中市北屯區軍福十六路287號 | 31.7 | -12.2% | 9 | 10年 |
| 台中市北屯區太順路66號 | 29.5 | — | 10 | 10年 |
| 大城二月埕台中市北屯區軍福十三路83號 | 41.0 | +2.1% | 9 | 1年 |
| 四月泊樂台中市北屯區景賢路58號 | 35.0 | -13.4% | 7 | 5年 |
| 台中市北屯區軍福十六路346號 | 32.7 | — | 4 | 11年 |
| 台中市北屯區軍福十三路121號 | 35.0 | +2.7% | 5 | 12年 |
| 台中市北屯區軍福十六路273號 | 28.1 | — | 3 | 12年 |
| 台中市北屯區建和路2段301號 | 33.0 | — | 6 | 6年 |
| 十月蜂收台中市北屯區和福路197號 | — | — | 0 | 3年 |
| 台中市北屯區太原路3段1200號 | 36.6 | -10.8% | 6 | 3年 |
| 台中市北屯區建和路1段430號 | 30.0 | — | 4 | 12年 |
| 台中市北屯區太原路3段1216號 | 33.8 | — | 2 | 6年 |
| 台中市北屯區景賢路119號 | 32.0 | — | 5 | 10年 |
| 台中市北屯區軍福十五路318號 | 28.8 | — | 3 | 8年 |
| 台中市北屯區太原路3段1289號 | 39.6 | -12.1% | 5 | 6年 |
| 櫻花活力水岸（2018 完工）台中市北屯區祥順東路2段40號 | 30.9 | — | 5 | 8年 |
| 大城11月台中市北屯區軍福九路160號 | 32.2 | — | 2 | 3年 |
| 台中市北屯區建和路1段395號 | 33.5 | — | 2 | 11年 |
| 台中市北屯區景和東街360號 | 28.5 | — | 2 | 20年 |
| 台中市北屯區軍福七路36號 | 35.4 | — | 2 | 15年 |
| 台中市北屯區太原路3段1130號 | 38.4 | — | 2 | 13年 |
| 台中市北屯區太原路3段1189號 | 35.4 | — | 2 | 11年 |
| 台中市北屯區軍福十三路36-58號 | 31.0 | — | 4 | 13年 |
| 台中市北屯區太和東街116號 | 33.6 | — | 1 | 11年 |
| 台中市北屯區太和東街136號 | — | — | 0 | 12年 |
| 台中市北屯區太和東街208號 | 32.6 | — | 1 | 11年 |
| 台中市北屯區景賢路165號 | 33.2 | — | 2 | 11年 |
| 台中市北屯區祥順六街125號 | 26.8 | — | 3 | 10年 |
| 台中市北屯區和福路168號 | 30.2 | — | 3 | 14年 |
| 台中市北屯區太和五街82號 | — | — | 0 | 9年 |
| 台中市北屯區太祥路250號 | 22.2 | — | 1 | 15年 |
| 台中市北屯區太原路3段1279號 | 37.0 | — | 2 | 6年 |
| 均福匯台中市北屯區軍福九路627號 | 46.6 | — | 7 | 1年 |
| 坤聯富 紳活台中市北屯區軍福十三路106號 | 32.1 | — | 3 | 2年 |
| 台中市北屯區樹孝路702號 | 32.1 | — | 3 | 8年 |
| 台中市北屯區軍和街330號 | — | — | 0 | 31年 |
| 台中市北屯區軍福七路158號 | 25.3 | — | 1 | 11年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 33.2 | 129 |
| 2025 | 34.9 | 199 |
| 2024 | 37.8 | 543 |
| 2023 | 31.4 | 413 |
| 2022 | 29.6 | 473 |
| 2021 | 24.9 | 684 |
| 2020 | 21.2 | 1,299 |
| 2019 | 20.6 | 1,180 |
廍子重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 和宜景美 北屯區・和宜建設股份有限公司・86 戶 | 34.5 | 6 | 2026/07/21 |
| 澐光 北屯區・富華建設股份有限公司・138 戶 | 41.5 | 133 | 2026/07/15 |
| 盛築玥 北屯區・盛築建設有限公司・115 戶 | 36.7 | 57 | 2026/06/17 |
| 情定水蓮NO.16 北屯區・辰偉建設股份有限公司・100 戶 | 47.5 | 41 | 2026/06/11 |
| 高綺幸匯 北屯區・高綺建設有限公司・24 戶 | 44.2 | 22 | 2026/04/27 |
| 晶彩樂高 北屯區・晶彩建設股份有限公司・13 戶 | 51.9 | 10 | 2026/01/15 |
| 詠丞 品藏 北屯區・元輔建設有限公司・21 戶 | 50.0 | 15 | 2025/11/07 |
| 大城知丘 北屯區・大城地產股份有限公司・198 戶 | 52.8 | 79 | 2025/07/29 |
| 泓瑞順世代 北屯區・泓瑞建設股份有限公司・89 戶 | 38.1 | 84 | 2025/07/15 |
| 知哲永樂 北屯區・知哲建設股份有限公司・45 戶 | 46.2 | 35 | 2025/05/25 |
| 大城二月埕 北屯區・大城地產股份有限公司・80 戶 | 37.5 | 68 | 2025/04/12 |
| 品山丰境 北屯區・品山建設股份有限公司・6 戶 | 49.7 | 5 | 2024/07/15 |
| 雲品謙恆 北屯區・上雋建設有限公司・16 戶 | 52.7 | 5 | 2024/07/11 |
| 富暘雲山境 北屯區・富暘建設股份有限公司・6 戶 | 46.9 | 5 | 2024/06/03 |
| 佳昂太和3 北屯區・佳昂建設股份有限公司・113 戶 | 42.6 | 112 | 2024/05/27 |
| 庭林群青 北屯區・庭林建設有限公司・33 戶 | 39.4 | 28 | 2024/03/17 |
| 十月蜂收 北屯區 | 24.4 | 216 | 2023/11/05 |
| 富鼎3 北屯區・禾沅實業有限公司・10 戶 | 44.6 | 13 | 2023/08/02 |
| 尊悅 北屯區・仲和建築經理股份有限公司・3 戶 | 32.3 | 3 | 2023/04/11 |
| 大觀6 北屯區・傳晟建設有限公司・5 戶 | 48.9 | 4 | 2022/12/20 |
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