北大特區房價・實價登錄行情
又稱 三峽北大特區、台北大學特定區、北大
近一年中位單價
45.7萬/坪
-4.0%一年
近一年成交
268筆
前一年 311 筆
近一年中位總價
1,684萬
最近成交
2026/08/31
範圍：中心 0.9 公里內
買之前要注意什麼：北大特區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 45.7 萬/坪，比前一年低 4.0%。
- 目前比 2024 年的高點（48.7 萬/坪）低 6%。
- 近一年成交 268 筆，前一年 311 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 4 個建案在賣預售，已知戶數合計 304 戶。
- 新案預售單價中位約 57.5 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 26%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
北大特區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
麗寶萊茵
新北市三峽區・21年・近一年 11 筆
50.9萬/坪
-1.2%
耕讀園
新北市三峽區・17年・近一年 29 筆
59.0萬/坪
+9.8%
創富
新北市三峽區・14年・近一年 10 筆
47.5萬/坪
-5.1%
新北市三峽區學勤路186-2號
新北市三峽區・19年・近一年 20 筆
42.8萬/坪
-10.4%
新北市三峽區學成路260號
新北市三峽區・20年・近一年 18 筆
50.3萬/坪
-0.3%
新北市樹林區學勤路392號
新北市樹林區・18年・近一年 9 筆
49.0萬/坪
-5.3%
新北市樹林區學勤路276號
新北市樹林區・20年・近一年 7 筆
44.3萬/坪
+4.3%
新北市樹林區佳園路3段460號
新北市樹林區・20年・近一年 7 筆
39.7萬/坪
-10.1%
麗寶世紀館
新北市樹林區・16年・近一年 6 筆
47.1萬/坪
-0.6%
新北市三峽區大義路195號
新北市三峽區・18年・近一年 9 筆
50.2萬/坪
+3.0%
新北市三峽區國際二街9號
新北市三峽區・18年・近一年 9 筆
55.1萬/坪
0.0%
台北大CD棟
新北市三峽區・13年・近一年 4 筆
41.4萬/坪
-9.4%
新北市樹林區大義路206號
新北市樹林區・17年・近一年 5 筆
40.6萬/坪
-10.5%
新北市三峽區民生街27巷12號
新北市三峽區・30年・近一年 6 筆
49.5萬/坪
-3.2%
北大愛悅
新北市三峽區・15年・近一年 4 筆
49.8萬/坪
—
麗寶國際館
新北市樹林區・16年・近一年 7 筆
51.3萬/坪
-1.3%
新北市三峽區國慶路148號
新北市三峽區・20年・近一年 3 筆
43.5萬/坪
—
新北市三峽區三樹路243號
新北市三峽區・22年・近一年 2 筆
47.0萬/坪
—
新北市樹林區學府路368號
新北市樹林區・17年・近一年 2 筆
45.8萬/坪
—
新北市三峽區大觀路349號
新北市三峽區・20年・近一年 5 筆
42.0萬/坪
-8.9%
遠雄京都
新北市樹林區・16年・近一年 4 筆
48.0萬/坪
—
新北市樹林區學勤路498號
新北市樹林區・16年・近一年 4 筆
43.3萬/坪
—
新北市三峽區三樹路263號
新北市三峽區・21年・近一年 3 筆
40.3萬/坪
—
新北市樹林區佳園路3段508號
新北市樹林區・18年・近一年 4 筆
40.1萬/坪
—
雅詩閣
新北市三峽區・19年・近一年 6 筆
45.8萬/坪
-4.6%
新北市三峽區國際一街100號
新北市三峽區・20年・近一年 6 筆
44.3萬/坪
-8.4%
新北市樹林區大成路21號
新北市樹林區・21年・近一年 6 筆
34.6萬/坪
—
新北市樹林區學勤路312號
新北市樹林區・17年・近一年 3 筆
45.9萬/坪
—
女王萬歲2
新北市三峽區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
新北市三峽區大觀路130號
新北市三峽區・19年・近一年 3 筆
39.0萬/坪
—
新北市三峽區大德路38號
新北市三峽區・20年・近一年 6 筆
40.4萬/坪
—
新北市三峽區學府路8號
新北市三峽區・17年・近一年 2 筆
39.0萬/坪
—
新北市三峽區復興路162號
新北市三峽區・32年・近一年 1 筆
40.7萬/坪
—
新北市樹林區大雅路377號
新北市樹林區・19年・近一年 3 筆
45.0萬/坪
—
新北市三峽區學府路128號
新北市三峽區・17年・近一年 2 筆
38.8萬/坪
—
將捷MIT
新北市三峽區・9年・近一年 1 筆
46.7萬/坪
—
新北市三峽區復興路43號
新北市三峽區・27年・近一年 1 筆
40.5萬/坪
—
新北市三峽區復興路42巷8號
新北市三峽區・32年・近一年 5 筆
43.8萬/坪
—
新北市三峽區三樹路330號
新北市三峽區・3年・近一年 1 筆
52.4萬/坪
—
新北市三峽區民生街1巷6-8號
新北市三峽區・12年・近一年 2 筆
38.7萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶萊茵新北市三峽區大學路41-7號 | 新北市三峽區 | 50.9 | -1.2% | 11 | 21年 |
| 耕讀園新北市三峽區大學路85號 | 新北市三峽區 | 59.0 | +9.8% | 29 | 17年 |
| 創富新北市三峽區學成路335號 | 新北市三峽區 | 47.5 | -5.1% | 10 | 14年 |
| 新北市三峽區學勤路186-2號 | 新北市三峽區 | 42.8 | -10.4% | 20 | 19年 |
| 新北市三峽區學成路260號 | 新北市三峽區 | 50.3 | -0.3% | 18 | 20年 |
| 新北市樹林區學勤路392號 | 新北市樹林區 | 49.0 | -5.3% | 9 | 18年 |
| 新北市樹林區學勤路276號 | 新北市樹林區 | 44.3 | +4.3% | 7 | 20年 |
| 新北市樹林區佳園路3段460號 | 新北市樹林區 | 39.7 | -10.1% | 7 | 20年 |
| 麗寶世紀館新北市樹林區學成路669號 | 新北市樹林區 | 47.1 | -0.6% | 6 | 16年 |
| 新北市三峽區大義路195號 | 新北市三峽區 | 50.2 | +3.0% | 9 | 18年 |
| 新北市三峽區國際二街9號 | 新北市三峽區 | 55.1 | 0.0% | 9 | 18年 |
| 台北大CD棟新北市三峽區學成路157號 | 新北市三峽區 | 41.4 | -9.4% | 4 | 13年 |
| 新北市樹林區大義路206號 | 新北市樹林區 | 40.6 | -10.5% | 5 | 17年 |
| 新北市三峽區民生街27巷12號 | 新北市三峽區 | 49.5 | -3.2% | 6 | 30年 |
| 北大愛悅新北市三峽區大德路278號 | 新北市三峽區 | 49.8 | — | 4 | 15年 |
| 麗寶國際館新北市樹林區學成路557號 | 新北市樹林區 | 51.3 | -1.3% | 7 | 16年 |
| 新北市三峽區國慶路148號 | 新北市三峽區 | 43.5 | — | 3 | 20年 |
| 新北市三峽區三樹路243號 | 新北市三峽區 | 47.0 | — | 2 | 22年 |
| 新北市樹林區學府路368號 | 新北市樹林區 | 45.8 | — | 2 | 17年 |
| 新北市三峽區大觀路349號 | 新北市三峽區 | 42.0 | -8.9% | 5 | 20年 |
| 遠雄京都新北市樹林區學成路491號 | 新北市樹林區 | 48.0 | — | 4 | 16年 |
| 新北市樹林區學勤路498號 | 新北市樹林區 | 43.3 | — | 4 | 16年 |
| 新北市三峽區三樹路263號 | 新北市三峽區 | 40.3 | — | 3 | 21年 |
| 新北市樹林區佳園路3段508號 | 新北市樹林區 | 40.1 | — | 4 | 18年 |
| 雅詩閣新北市三峽區學成路107號 | 新北市三峽區 | 45.8 | -4.6% | 6 | 19年 |
| 新北市三峽區國際一街100號 | 新北市三峽區 | 44.3 | -8.4% | 6 | 20年 |
| 新北市樹林區大成路21號 | 新北市樹林區 | 34.6 | — | 6 | 21年 |
| 新北市樹林區學勤路312號 | 新北市樹林區 | 45.9 | — | 3 | 17年 |
| 女王萬歲2新北市三峽區大德路11號 | 新北市三峽區 | — | — | 0 | 2年 |
| 新北市三峽區大觀路130號 | 新北市三峽區 | 39.0 | — | 3 | 19年 |
| 新北市三峽區大德路38號 | 新北市三峽區 | 40.4 | — | 6 | 20年 |
| 新北市三峽區學府路8號 | 新北市三峽區 | 39.0 | — | 2 | 17年 |
| 新北市三峽區復興路162號 | 新北市三峽區 | 40.7 | — | 1 | 32年 |
| 新北市樹林區大雅路377號 | 新北市樹林區 | 45.0 | — | 3 | 19年 |
| 新北市三峽區學府路128號 | 新北市三峽區 | 38.8 | — | 2 | 17年 |
| 將捷MIT新北市三峽區大學路113號 | 新北市三峽區 | 46.7 | — | 1 | 9年 |
| 新北市三峽區復興路43號 | 新北市三峽區 | 40.5 | — | 1 | 27年 |
| 新北市三峽區復興路42巷8號 | 新北市三峽區 | 43.8 | — | 5 | 32年 |
| 新北市三峽區三樹路330號 | 新北市三峽區 | 52.4 | — | 1 | 3年 |
| 新北市三峽區民生街1巷6-8號 | 新北市三峽區 | 38.7 | — | 2 | 12年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 45.3 | 191 |
| 2025 | 47.3 | 313 |
| 2024 | 48.7 | 740 |
| 2023 | 42.3 | 587 |
| 2022 | 40.7 | 455 |
| 2021 | 36.1 | 787 |
| 2020 | 32.1 | 930 |
| 2019 | 29.7 | 949 |
北大特區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 北大□ 樹林區・富總建設股份有限公司・100 戶 | 54.0 | 88 | 2026/08/19 |
| 北大悠揚 三峽區・和耀建設股份有限公司・144 戶 | 61.0 | 52 | 2026/08/03 |
| 將捷朗學 樹林區・將捷股份有限公司・60 戶 | 65.8 | 47 | 2026/07/04 |
| 北大極 三峽區 | 47.5 | 26 | 2024/12/03 |
| 女王萬歲2 三峽區 | 53.7 | 36 | 2024/06/07 |
| 北大富御 三峽區・富域事業有限公司・40 戶 | 49.0 | 21 | 2023/08/13 |
| 北大品 樹林區・富總建設股份有限公司・33 戶 | 42.7 | 33 | 2021/10/07 |
| 樂河郡-豐賦 三峽區 | 30.6 | 26 | 2021/08/23 |
| 久年青田 樹林區 | 38.9 | 41 | 2019/10/29 |
| 家豪.大將 三峽區・家信建設有限公司・35 戶 | — | 0 | — |
| 女王萬歲(2) 三峽區・家豪建設有限公司・41 戶 | — | 0 | — |
| 家豪.大將2 三峽區・家豪建設有限公司・30 戶 | — | 0 | — |
其他生活圈
青埔・桃園市中路特區・桃園市小檜溪・桃園市藝文特區・桃園市A7 重劃區・桃園市南科・台南市平實重劃區・台南市九份子重劃區・台南市公館・台北市七期・台中市水湳・台中市單元二・台中市高鐵台中站・台中市竹北高鐵特區・新竹縣竹科・新竹市信義計畫區・台北市大直・台北市南港車站・台北市仁武澄德重劃區・高雄市央北重劃區・新北市鳳鳴重劃區・新北市仁義重劃區・新北市草漯重劃區・桃園市經國特區・桃園市洲子洋重劃區・新北市奇岩重劃區・台北市頭前重劃區・新北市過嶺重劃區・桃園市金雅重劃區・新竹市江翠北側重劃區・新北市虎尾寮重劃區・台南市關埔重劃區・新竹市鹽行重劃區・台南市大竹重劃區・桃園市山鼻重劃區・桃園市中都重劃區・高雄市廍子重劃區・台中市塭仔圳重劃區・新北市土城暫緩發展區・新北市重陽重劃區・新北市台中港市鎮中心・台中市太平新光重劃區・台中市王爺壟重劃區・新竹縣東橋重劃區・台南市霞海重劃區・高雄市A20興南重劃區・桃園市南勢重劃區・桃園市內湖五期重劃區・台北市鄭子寮重劃區・台南市文山特區・高雄市高大特區・高雄市嘉義縣治特區・嘉義縣八德擴大重劃區・桃園市三重重劃區・新北市新板特區・新北市小碧潭・新北市淡海新市鎮・新北市亞灣・高雄市美術館特區・高雄市橋頭新市鎮・高雄市
中心點半徑 900 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。