A20興南重劃區房價・實價登錄行情
又稱 A20重劃區、興南重劃區、A20興南、興南站
近一年中位單價
46.4萬/坪
-5.2%一年
近一年成交
23筆
前一年 84 筆
近一年中位總價
1,397萬
最近成交
2026/07/05
範圍：中心 0.6 公里內
買之前要注意什麼：A20興南重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 46.4 萬/坪，比前一年低 5.2%。
- 目前比 2025 年的高點（48.3 萬/坪）低 4%。
- 近一年成交 23 筆，前一年 84 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 11 個建案在賣預售，已知戶數合計 1,431 戶。
- 新案預售單價中位約 46.0 萬/坪，比區內近一年成交的中位低 1%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
A20興南重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
合遠朗廷
桃園市中壢區・0年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
鴻廣川湛
桃園市中壢區・0年・近一年 12 筆
48.0萬/坪
-2.4%
好綻
桃園市中壢區・0年・近一年 2 筆
45.3萬/坪
—
A20綻
桃園市中壢區・1年・近一年 10 筆
41.9萬/坪
—
桃園市中壢區後興路2段551巷4號
桃園市中壢區・36年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區白馬莊121號
桃園市中壢區・34年・近一年 1 筆
24.6萬/坪
—
桃園市中壢區後興路2段160巷250號
桃園市中壢區・28年・近一年 1 筆
26.8萬/坪
—
桃園市中壢區青山一路461巷26號
桃園市中壢區・4年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市中山路41號
桃園市中壢區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市元化路215巷15號
桃園市中壢區・26年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市興仁路2段648巷10號
桃園市中壢區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區長春路183巷29號
桃園市中壢區・9年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區白馬莊113號
桃園市中壢區・36年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區興東路508巷17號
桃園市中壢區・19年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市興仁路2段99號
桃園市中壢區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市民權路81-17號
桃園市中壢區・31年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市環中東路2段312巷10號
桃園市中壢區・27年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市仁慈路178號
桃園市中壢區・31年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市後寮二路227巷8號
桃園市中壢區・24年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市中山東路3段230巷8號
桃園市中壢區・33年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中豐北路1段736巷26號
桃園市中壢區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市仁福五街17號
桃園市中壢區・22年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區仨福三街76號
桃園市中壢區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市榮安十五街77-7號
桃園市中壢區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區永成路165號
桃園市中壢區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區溪州街261巷16號
桃園市中壢區・21年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區溪州三街76號
桃園市中壢區・29年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市環西路2段226巷3號
桃園市中壢區・17年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區環西路二路300巷6-10號
桃園市中壢區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區聖德路2段500巷55號
桃園市中壢區・30年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市興仁路2段648巷48號
桃園市中壢區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區金峰四街61號
桃園市中壢區・23年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市長興街30-8號
桃園市中壢區・21年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市龍和一街255巷4號
桃園市中壢區・31年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市龍川五街17號
桃園市中壢區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區龍慈街239巷48號
桃園市中壢區・26年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區中壢市龍岡路2段367-4號
桃園市中壢區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區路光武街17號
桃園市中壢區・24年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區金峰五街53-2號
桃園市中壢區・32年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市中壢區龍文街136巷2號
桃園市中壢區・13年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 合遠朗廷桃園市中壢區興北一路81號 | — | — | 0 | 0年 |
| 鴻廣川湛桃園市中壢區中豐北路1段795號 | 48.0 | -2.4% | 12 | 0年 |
| 好綻桃園市中壢區興東路251號 | 45.3 | — | 2 | 0年 |
| A20綻桃園市中壢區興北一路200號 | 41.9 | — | 10 | 1年 |
| 桃園市中壢區後興路2段551巷4號 | — | — | 0 | 36年 |
| 桃園市中壢區白馬莊121號 | 24.6 | — | 1 | 34年 |
| 桃園市中壢區後興路2段160巷250號 | 26.8 | — | 1 | 28年 |
| 桃園市中壢區青山一路461巷26號 | — | — | 0 | 4年 |
| 桃園市中壢區中壢市中山路41號 | — | — | 0 | 32年 |
| 桃園市中壢區中壢市元化路215巷15號 | — | — | 0 | 26年 |
| 桃園市中壢區中壢市興仁路2段648巷10號 | — | — | 0 | 13年 |
| 桃園市中壢區長春路183巷29號 | — | — | 0 | 9年 |
| 桃園市中壢區白馬莊113號 | — | — | 0 | 36年 |
| 桃園市中壢區興東路508巷17號 | — | — | 0 | 19年 |
| 桃園市中壢區中壢市興仁路2段99號 | — | — | 0 | 20年 |
| 桃園市中壢區中壢市民權路81-17號 | — | — | 0 | 31年 |
| 桃園市中壢區中壢市環中東路2段312巷10號 | — | — | 0 | 27年 |
| 桃園市中壢區中壢市仁慈路178號 | — | — | 0 | 31年 |
| 桃園市中壢區中壢市後寮二路227巷8號 | — | — | 0 | 24年 |
| 桃園市中壢區中壢市中山東路3段230巷8號 | — | — | 0 | 33年 |
| 桃園市中壢區中豐北路1段736巷26號 | — | — | 0 | 20年 |
| 桃園市中壢區中壢市仁福五街17號 | — | — | 0 | 22年 |
| 桃園市中壢區仨福三街76號 | — | — | 0 | 32年 |
| 桃園市中壢區中壢市榮安十五街77-7號 | — | — | 0 | 32年 |
| 桃園市中壢區永成路165號 | — | — | 0 | 15年 |
| 桃園市中壢區溪州街261巷16號 | — | — | 0 | 21年 |
| 桃園市中壢區溪州三街76號 | — | — | 0 | 29年 |
| 桃園市中壢區中壢市環西路2段226巷3號 | — | — | 0 | 17年 |
| 桃園市中壢區環西路二路300巷6-10號 | — | — | 0 | 15年 |
| 桃園市中壢區聖德路2段500巷55號 | — | — | 0 | 30年 |
| 桃園市中壢區中壢市興仁路2段648巷48號 | — | — | 0 | 15年 |
| 桃園市中壢區金峰四街61號 | — | — | 0 | 23年 |
| 桃園市中壢區中壢市長興街30-8號 | — | — | 0 | 21年 |
| 桃園市中壢區中壢市龍和一街255巷4號 | — | — | 0 | 31年 |
| 桃園市中壢區中壢市龍川五街17號 | — | — | 0 | 32年 |
| 桃園市中壢區龍慈街239巷48號 | — | — | 0 | 26年 |
| 桃園市中壢區中壢市龍岡路2段367-4號 | — | — | 0 | 32年 |
| 桃園市中壢區路光武街17號 | — | — | 0 | 24年 |
| 桃園市中壢區金峰五街53-2號 | — | — | 0 | 32年 |
| 桃園市中壢區龍文街136巷2號 | — | — | 0 | 13年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 45.0 | 14 |
| 2025 | 48.3 | 36 |
| 2024 | 46.1 | 217 |
| 2023 | 37.9 | 240 |
A20興南重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 昭揚天闊 中壢區・昭揚開發股份有限公司・219 戶 | 47.6 | 13 | 2026/08/18 |
| 益欣□陽 中壢區・益欣建設股份有限公司・121 戶 | 45.2 | 18 | 2026/08/18 |
| 鴻踞樸藝 中壢區・鴻踞建設股份有限公司・204 戶 | 48.9 | 30 | 2026/08/17 |
| 聯懋杉苑 中壢區・聯懋建設股份有限公司・49 戶 | 46.9 | 26 | 2026/08/10 |
| 好綻 中壢區・欣懋建設股份有限公司・88 戶 | 39.7 | 92 | 2026/08/10 |
| 廣川市 中壢區 | 42.1 | 23 | 2026/05/17 |
| 昭揚天朗 中壢區・昭揚開發股份有限公司・62 戶 | 46.0 | 55 | 2026/05/01 |
| A20綻 中壢區・聯懋建設股份有限公司・261 戶 | 38.2 | 251 | 2025/07/01 |
| 櫻花響 中壢區・櫻花建設股份有限公司・146 戶 | 46.9 | 123 | 2025/04/27 |
| 昭揚大綻 中壢區・昭揚開發股份有限公司・64 戶 | 46.3 | 24 | 2024/11/09 |
| 合遠朗廷 中壢區・合遠建設股份有限公司・217 戶 | 45.8 | 198 | 2024/10/23 |
| □左岸 中壢區・成鴻投資有限公司・259 戶 | — | 0 | — |
| 佳瑞森城 中壢區・佳瑞建設股份有限公司・189 戶 | — | 0 | — |
| 合輝美言 中壢區・合輝建設開發股份有公司・106 戶 | — | 0 | — |
| 廣川市1 中壢區・廣川建設股份有限公司・71 戶 | — | 0 | — |
| 立信悅榕 中壢區・立信建設股份有限公司・201 戶 | — | 0 | — |
| 昭揚豐興50案 中壢區・昭揚開發股份有限公司・193 戶 | — | 0 | — |
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中心點半徑 600 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。