小檜溪房價・實價登錄行情
又稱 小檜溪重劃區
近一年中位單價
38.0萬/坪
+8.0%一年
近一年成交
374筆
前一年 517 筆
近一年中位總價
1,387萬
最近成交
2026/08/27
範圍：中心 1.2 公里內
買之前要注意什麼：小檜溪的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 38.0 萬/坪，比前一年高 8.0%。
- 目前比 2024 年的高點（40.0 萬/坪）低 5%。
- 近一年成交 374 筆，前一年 517 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 5 個建案在賣預售，已知戶數合計 480 戶。
- 新案預售單價中位約 49.3 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 30%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
小檜溪社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
麗寶南法莊園-普羅旺斯
桃園市桃園區・1年・近一年 11 筆
54.1萬/坪
+1.4%
青川馥
桃園市桃園區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區青溪一路100巷72號
桃園市桃園區・3年・近一年 3 筆
51.2萬/坪
—
遠雄夏沐
桃園市桃園區・1年・近一年 4 筆
56.1萬/坪
—
麗寶南法莊園-霞慕尼
桃園市桃園區・1年・近一年 49 筆
52.1萬/坪
0.0%
璟都劍橋
桃園市桃園區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
三本四季
桃園市桃園區・0年・近一年 1 筆
55.6萬/坪
—
桃園市桃園區朝陽街301巷12號
桃園市桃園區・2年・近一年 3 筆
51.9萬/坪
—
桃園市桃園區大業路1段65號
桃園市桃園區・30年・近一年 13 筆
24.9萬/坪
-15.3%
丞家HOUSE-B案
桃園市龜山區・1年・近一年 5 筆
46.5萬/坪
-4.9%
國王之森
桃園市桃園區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
合康檜邑
桃園市桃園區・2年・近一年 5 筆
45.8萬/坪
—
定泰臻翫
桃園市桃園區・1年・近一年 1 筆
53.9萬/坪
—
福鄉心匯
桃園市桃園區・2年・近一年 2 筆
64.4萬/坪
—
桃園市桃園區民有三街455號
桃園市桃園區・15年・近一年 5 筆
33.5萬/坪
-5.1%
合輝大璽-萬象
桃園市桃園區・1年・近一年 1 筆
44.4萬/坪
—
桃園市桃園區中山東路55號
桃園市桃園區・35年・近一年 4 筆
34.7萬/坪
+231.6%
桃園市桃園區民有六街16號
桃園市桃園區・30年・近一年 8 筆
27.1萬/坪
-14.6%
桃園市桃園區安東街39號
桃園市桃園區・46年・近一年 6 筆
17.9萬/坪
+57.1%
桃園市桃園區寶山街233號
桃園市桃園區・29年・近一年 3 筆
32.7萬/坪
-13.6%
遠雄青晉
桃園市桃園區・3年・近一年 6 筆
50.4萬/坪
—
桃園市桃園區朝陽街11號
桃園市桃園區・29年・近一年 3 筆
33.0萬/坪
—
桃園市桃園區春日路658巷3號
桃園市桃園區・27年・近一年 7 筆
27.2萬/坪
-0.3%
桃園市桃園區中興街18號
桃園市桃園區・31年・近一年 2 筆
24.8萬/坪
—
桃園市桃園區大業路1段162號
桃園市桃園區・21年・近一年 3 筆
35.5萬/坪
—
桃園市桃園區民生路310-3號
桃園市桃園區・19年・近一年 4 筆
35.4萬/坪
-3.2%
桃園市桃園區大有路338-3號
桃園市桃園區・12年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區大有路152號
桃園市桃園區・32年・近一年 1 筆
29.7萬/坪
—
亞昕一見
桃園市桃園區・2年・近一年 7 筆
44.7萬/坪
—
世中心
桃園市桃園區・7年・近一年 3 筆
37.8萬/坪
—
桃園市桃園區大有路206-7號
桃園市桃園區・32年・近一年 4 筆
21.4萬/坪
+0.8%
桃園市桃園區大業路1段106-1號
桃園市桃園區・22年・近一年 2 筆
28.0萬/坪
—
大睦敦品
桃園市桃園區・4年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區日光路138號
桃園市桃園區・1年・近一年 15 筆
52.0萬/坪
—
桃園市桃園區寶山街169號
桃園市桃園區・24年・近一年 4 筆
30.3萬/坪
—
逸偉站前ONE
桃園市桃園區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
桃園市桃園區民有五街119號
桃園市桃園區・22年・近一年 5 筆
27.8萬/坪
—
和發天鑽
桃園市桃園區・7年・近一年 3 筆
40.6萬/坪
—
桃園市桃園區民光東路186-1號
桃園市桃園區・23年・近一年 1 筆
32.6萬/坪
—
璟都城品
桃園市桃園區・3年・近一年 3 筆
43.3萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麗寶南法莊園-普羅旺斯桃園市桃園區日光路96號 | 桃園市桃園區 | 54.1 | +1.4% | 11 | 1年 |
| 青川馥桃園市桃園區日光路93號 | 桃園市桃園區 | — | — | 0 | 3年 |
| 桃園市桃園區青溪一路100巷72號 | 桃園市桃園區 | 51.2 | — | 3 | 3年 |
| 遠雄夏沐桃園市桃園區民光東路269號 | 桃園市桃園區 | 56.1 | — | 4 | 1年 |
| 麗寶南法莊園-霞慕尼桃園市桃園區日光路37號 | 桃園市桃園區 | 52.1 | 0.0% | 49 | 1年 |
| 璟都劍橋桃園市桃園區大有路379-3號 | 桃園市桃園區 | — | — | 0 | 2年 |
| 三本四季桃園市桃園區青溪一路100巷92號 | 桃園市桃園區 | 55.6 | — | 1 | 0年 |
| 桃園市桃園區朝陽街301巷12號 | 桃園市桃園區 | 51.9 | — | 3 | 2年 |
| 桃園市桃園區大業路1段65號 | 桃園市桃園區 | 24.9 | -15.3% | 13 | 30年 |
| 丞家HOUSE-B案桃園市龜山區壽山路84巷50號 | 桃園市龜山區 | 46.5 | -4.9% | 5 | 1年 |
| 國王之森桃園市桃園區春日路392-2號 | 桃園市桃園區 | — | — | 0 | 3年 |
| 合康檜邑桃園市桃園區日光路163號 | 桃園市桃園區 | 45.8 | — | 5 | 2年 |
| 定泰臻翫桃園市桃園區三民路2段120號 | 桃園市桃園區 | 53.9 | — | 1 | 1年 |
| 福鄉心匯桃園市桃園區中央街279號 | 桃園市桃園區 | 64.4 | — | 2 | 2年 |
| 桃園市桃園區民有三街455號 | 桃園市桃園區 | 33.5 | -5.1% | 5 | 15年 |
| 合輝大璽-萬象桃園市桃園區青溪二路98號 | 桃園市桃園區 | 44.4 | — | 1 | 1年 |
| 桃園市桃園區中山東路55號 | 桃園市桃園區 | 34.7 | +231.6% | 4 | 35年 |
| 桃園市桃園區民有六街16號 | 桃園市桃園區 | 27.1 | -14.6% | 8 | 30年 |
| 桃園市桃園區安東街39號 | 桃園市桃園區 | 17.9 | +57.1% | 6 | 46年 |
| 桃園市桃園區寶山街233號 | 桃園市桃園區 | 32.7 | -13.6% | 3 | 29年 |
| 遠雄青晉桃園市桃園區青溪一路17號 | 桃園市桃園區 | 50.4 | — | 6 | 3年 |
| 桃園市桃園區朝陽街11號 | 桃園市桃園區 | 33.0 | — | 3 | 29年 |
| 桃園市桃園區春日路658巷3號 | 桃園市桃園區 | 27.2 | -0.3% | 7 | 27年 |
| 桃園市桃園區中興街18號 | 桃園市桃園區 | 24.8 | — | 2 | 31年 |
| 桃園市桃園區大業路1段162號 | 桃園市桃園區 | 35.5 | — | 3 | 21年 |
| 桃園市桃園區民生路310-3號 | 桃園市桃園區 | 35.4 | -3.2% | 4 | 19年 |
| 桃園市桃園區大有路338-3號 | 桃園市桃園區 | — | — | 0 | 12年 |
| 桃園市桃園區大有路152號 | 桃園市桃園區 | 29.7 | — | 1 | 32年 |
| 亞昕一見桃園市桃園區青溪一路81號 | 桃園市桃園區 | 44.7 | — | 7 | 2年 |
| 世中心桃園市桃園區永安路72號 | 桃園市桃園區 | 37.8 | — | 3 | 7年 |
| 桃園市桃園區大有路206-7號 | 桃園市桃園區 | 21.4 | +0.8% | 4 | 32年 |
| 桃園市桃園區大業路1段106-1號 | 桃園市桃園區 | 28.0 | — | 2 | 22年 |
| 大睦敦品桃園市桃園區民有八街3號 | 桃園市桃園區 | — | — | 0 | 4年 |
| 桃園市桃園區日光路138號 | 桃園市桃園區 | 52.0 | — | 15 | 1年 |
| 桃園市桃園區寶山街169號 | 桃園市桃園區 | 30.3 | — | 4 | 24年 |
| 逸偉站前ONE桃園市桃園區新民街93號 | 桃園市桃園區 | — | — | 0 | 3年 |
| 桃園市桃園區民有五街119號 | 桃園市桃園區 | 27.8 | — | 5 | 22年 |
| 和發天鑽桃園市桃園區大有路170號 | 桃園市桃園區 | 40.6 | — | 3 | 7年 |
| 桃園市桃園區民光東路186-1號 | 桃園市桃園區 | 32.6 | — | 1 | 23年 |
| 璟都城品桃園市桃園區大有路413號 | 桃園市桃園區 | 43.3 | — | 3 | 3年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 38.2 | 234 |
| 2025 | 36.5 | 537 |
| 2024 | 40.0 | 1,210 |
| 2023 | 37.3 | 1,330 |
| 2022 | 36.0 | 1,637 |
| 2021 | 32.5 | 2,410 |
| 2020 | 28.5 | 2,219 |
| 2019 | 20.0 | 1,236 |
小檜溪預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 丞家HOUSE-B案 龜山區・丞家開發建設有限公司・42 戶 | 48.0 | 36 | 2025/11/08 |
| 丞家HOUSE-A案 龜山區・丞家開發建設有限公司・10 戶 | 49.3 | 6 | 2025/09/28 |
| 三本四季 桃園區・三麒建設股份有限公司・149 戶 | 49.3 | 149 | 2025/05/11 |
| 定泰臻翫 桃園區・定泰建設股份有限公司・140 戶 | 39.7 | 103 | 2025/03/18 |
| 麗寶南法莊園-普羅旺斯 桃園區・福茂開發股份有限公司・139 戶 | 51.8 | 90 | 2025/02/19 |
| 合輝大璽-萬象 桃園區・合輝建設開發股份有限公司・93 戶 | 42.5 | 46 | 2024/08/19 |
| 遠雄夏沐 桃園區・遠雄建設事業股份有限公司・159 戶 | 54.0 | 123 | 2024/05/17 |
| 璟都劍橋 桃園區・嘉駿建設股份有限公司・159 戶 | 37.9 | 137 | 2024/04/12 |
| 合康檜邑 桃園區・合康建設股份有限公司・248 戶 | 36.7 | 235 | 2024/03/16 |
| 福鄉心匯 桃園區 | 39.6 | 117 | 2024/03/12 |
| 國王之森 桃園區・名軒開發股份有限公司・80 戶 | 44.3 | 39 | 2023/11/20 |
| 吾界 桃園區・元智建設股份有限公司・92 戶 | 39.0 | 82 | 2023/11/18 |
| 青川馥 桃園區・建義建設開發股份有限公司・119 戶 | 39.8 | 29 | 2023/10/30 |
| 吾寓 桃園區・元智建設股份有限公司・10 戶 | 42.1 | 8 | 2023/10/21 |
| 亞昕向陽 桃園區 | 40.4 | 19 | 2023/09/19 |
| 昭揚大河院 桃園區・璞揚建設股份有限公司・306 戶 | 39.6 | 295 | 2023/08/10 |
| 昭揚天濤. 桃園區 | 38.7 | 26 | 2022/12/31 |
| 定泰清溪翫 桃園區 | 34.2 | 34 | 2022/11/06 |
| 昭揚天□ 桃園區・立燿建設股份有限公司・232 戶 | 36.6 | 234 | 2022/07/29 |
| 厚陞園 桃園區 | 34.3 | 10 | 2022/07/25 |
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中心點半徑 1,200 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。