南港車站房價・實價登錄行情
又稱 南港經貿園區
近一年中位單價
88.8萬/坪
+5.2%一年
近一年成交
122筆
前一年 147 筆
近一年中位總價
2,854萬
最近成交
2026/08/10
範圍：中心 1.2 公里內
買之前要注意什麼：南港車站的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 88.8 萬/坪，比前一年高 5.2%。
- 目前比 2022 年的高點（90.8 萬/坪）低 2%。
- 近一年成交 122 筆，前一年 147 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 6 個建案在賣預售，已知戶數合計 906 戶。
- 新案預售單價中位約 136.7 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 54%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
南港車站社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
擎天森林
台北市南港區・2年・近一年 8 筆
114.2萬/坪
+5.2%
世界明珠
台北市南港區・1年・近一年 13 筆
132.5萬/坪
-2.4%
翔譽之心大樓
台北市南港區・14年・近一年 10 筆
103.4萬/坪
—
力麒村上藍調區
台北市南港區・17年・近一年 4 筆
103.3萬/坪
—
華麗圓舞曲
台北市南港區・15年・近一年 2 筆
110.6萬/坪
—
八方玥
台北市南港區・2年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
國泰悠陽
台北市南港區・2年・近一年 5 筆
106.1萬/坪
—
太陽住商大廈
台北市南港區・28年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
第一道大廈
台北市南港區・17年・近一年 4 筆
104.7萬/坪
+6.2%
NY21紐約花園
台北市南港區・14年・近一年 1 筆
81.6萬/坪
—
東方晶鑽
台北市南港區・17年・近一年 2 筆
88.1萬/坪
—
新北市汐止區弘道街53巷9弄12號
台北市汐止區・45年・近一年 2 筆
36.7萬/坪
—
首泰大方
台北市南港區・10年・近一年 3 筆
87.4萬/坪
—
台北市南港區重陽路462號
台北市南港區・16年・近一年 2 筆
90.6萬/坪
—
山森原
台北市南港區・4年・近一年 2 筆
104.9萬/坪
—
台北市南港區興華路30巷32號
台北市南港區・36年・近一年 4 筆
82.8萬/坪
—
御織間
台北市南港區・3年・近一年 2 筆
126.8萬/坪
—
東本木
台北市南港區・6年・近一年 3 筆
111.2萬/坪
—
晶鑽凱悅一期
台北市南港區・19年・近一年 3 筆
71.6萬/坪
—
經貿BOSS
台北市南港區・17年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
威京尊龍第二期
台北市南港區・32年・近一年 2 筆
80.0萬/坪
—
南港軟體工業園區二期
台北市南港區・23年・近一年 2 筆
75.1萬/坪
—
台北市南港區寶時捷
台北市南港區・32年・近一年 2 筆
79.4萬/坪
—
南港世紀廣場
台北市南港區・20年・近一年 3 筆
57.5萬/坪
—
遠見名門大廈
台北市南港區・26年・近一年 1 筆
80.4萬/坪
—
台北市南港區南港路2段178巷26號
台北市南港區・33年・近一年 2 筆
61.8萬/坪
—
台北悅桂冠
台北市南港區・20年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
風華
台北市南港區・18年・近一年 2 筆
98.1萬/坪
—
台北市南港區興南街64巷26弄8號
台北市南港區・48年・近一年 1 筆
104.0萬/坪
—
昇之陽花園大廈
台北市南港區・29年・近一年 1 筆
79.1萬/坪
—
晶鑽凱悅二期
台北市南港區・18年・近一年 1 筆
70.1萬/坪
—
重陽花園新城
台北市南港區・22年・近一年 1 筆
70.8萬/坪
—
台北市南港區興華路114巷20號
台北市南港區・47年・近一年 2 筆
62.3萬/坪
—
双美舘
台北市南港區・9年・近一年 1 筆
100.9萬/坪
—
台北市南港區重陽路190巷6弄6號
台北市南港區・36年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
亞瑪森花園
台北市南港區・22年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市南港區園區街46號
台北市南港區・15年・近一年 1 筆
99.2萬/坪
—
台北市南港區富康街16號
台北市南港區・41年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市南港區研究院路2段12巷57弄70號
台北市南港區・41年・近一年 2 筆
47.6萬/坪
—
台北市南港區研究院路2段2巷54弄3號
台北市南港區・40年・近一年 2 筆
47.4萬/坪
—
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 擎天森林台北市南港區興南街99-1號 | 台北市南港區 | 114.2 | +5.2% | 8 | 2年 |
| 世界明珠台北市南港區南港路2段51號 | 台北市南港區 | 132.5 | -2.4% | 13 | 1年 |
| 翔譽之心大樓台北市南港區興中路28巷18號 | 台北市南港區 | 103.4 | — | 10 | 14年 |
| 力麒村上藍調區台北市南港區東明街28號 | 台北市南港區 | 103.3 | — | 4 | 17年 |
| 華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號 | 台北市南港區 | 110.6 | — | 2 | 15年 |
| 八方玥台北市南港區市民大道8段525號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 2年 |
| 國泰悠陽台北市南港區向陽路120巷2弄29號 | 台北市南港區 | 106.1 | — | 5 | 2年 |
| 太陽住商大廈台北市南港區研究院路1段99號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 28年 |
| 第一道大廈台北市南港區園區街8號 | 台北市南港區 | 104.7 | +6.2% | 4 | 17年 |
| NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷35號 | 台北市南港區 | 81.6 | — | 1 | 14年 |
| 東方晶鑽台北市南港區松河街770號 | 台北市南港區 | 88.1 | — | 2 | 17年 |
| 新北市汐止區弘道街53巷9弄12號 | 台北市汐止區 | 36.7 | — | 2 | 45年 |
| 首泰大方台北市南港區重陽路486號 | 台北市南港區 | 87.4 | — | 3 | 10年 |
| 台北市南港區重陽路462號 | 台北市南港區 | 90.6 | — | 2 | 16年 |
| 山森原台北市南港區三重路41巷23號 | 台北市南港區 | 104.9 | — | 2 | 4年 |
| 台北市南港區興華路30巷32號 | 台北市南港區 | 82.8 | — | 4 | 36年 |
| 御織間台北市南港區東明街43號 | 台北市南港區 | 126.8 | — | 2 | 3年 |
| 東本木台北市南港區重陽路332號 | 台北市南港區 | 111.2 | — | 3 | 6年 |
| 晶鑽凱悅一期台北市南港區重陽路125巷36弄10號 | 台北市南港區 | 71.6 | — | 3 | 19年 |
| 經貿BOSS台北市南港區重陽路489號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 17年 |
| 威京尊龍第二期台北市南港區南港路2段142號 | 台北市南港區 | 80.0 | — | 2 | 32年 |
| 南港軟體工業園區二期台北市南港區園區街3號 | 台北市南港區 | 75.1 | — | 2 | 23年 |
| 台北市南港區寶時捷台北市南港區興中路68巷10號 | 台北市南港區 | 79.4 | — | 2 | 32年 |
| 南港世紀廣場台北市南港區興南街7號 | 台北市南港區 | 57.5 | — | 3 | 20年 |
| 遠見名門大廈台北市南港區重陽路316號 | 台北市南港區 | 80.4 | — | 1 | 26年 |
| 台北市南港區南港路2段178巷26號 | 台北市南港區 | 61.8 | — | 2 | 33年 |
| 台北悅桂冠台北市南港區園區街19號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 20年 |
| 風華台北市南港區園區街58巷3號 | 台北市南港區 | 98.1 | — | 2 | 18年 |
| 台北市南港區興南街64巷26弄8號 | 台北市南港區 | 104.0 | — | 1 | 48年 |
| 昇之陽花園大廈台北市南港區興華路119號 | 台北市南港區 | 79.1 | — | 1 | 29年 |
| 晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號 | 台北市南港區 | 70.1 | — | 1 | 18年 |
| 重陽花園新城台北市南港區重陽路199巷22號 | 台北市南港區 | 70.8 | — | 1 | 22年 |
| 台北市南港區興華路114巷20號 | 台北市南港區 | 62.3 | — | 2 | 47年 |
| 双美舘台北市南港區興中路68巷8號 | 台北市南港區 | 100.9 | — | 1 | 9年 |
| 台北市南港區重陽路190巷6弄6號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 36年 |
| 亞瑪森花園台北市南港區向陽路162巷79號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 22年 |
| 台北市南港區園區街46號 | 台北市南港區 | 99.2 | — | 1 | 15年 |
| 台北市南港區富康街16號 | 台北市南港區 | — | — | 0 | 41年 |
| 台北市南港區研究院路2段12巷57弄70號 | 台北市南港區 | 47.6 | — | 2 | 41年 |
| 台北市南港區研究院路2段2巷54弄3號 | 台北市南港區 | 47.4 | — | 2 | 40年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 84.6 | 80 |
| 2025 | 87.4 | 159 |
| 2024 | 81.9 | 204 |
| 2023 | 79.5 | 235 |
| 2022 | 90.8 | 329 |
| 2021 | 84.5 | 682 |
| 2020 | 60.0 | 359 |
| 2019 | 61.9 | 293 |
南港車站預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 衡□ 南港區・大陸建設股份有限公司・163 戶 | 143.4 | 89 | 2026/08/15 |
| 中工雋詠 南港區・中華工程股份有限公司・120 戶 | 118.9 | 27 | 2026/08/11 |
| 四季嘉禾 南港區・聯勤建設實業股份有限公司・143 戶 | 149.8 | 17 | 2026/07/25 |
| 首泰大□ 南港區・首泰建設股份有限公司・306 戶 | 137.4 | 106 | 2026/04/26 |
| 全陽馥 南港區・全陽建設股份有限公司・174 戶 | 117.6 | 43 | 2025/10/30 |
| 世界明珠 南港區 | 136.0 | 19 | 2025/08/05 |
| 擎天森林 南港區 | 91.8 | 280 | 2024/06/01 |
| 八方玥 南港區・僑馥建築經理股份有限公司・19 戶 | 86.4 | 14 | 2023/02/26 |
| 國泰悠境 南港區・國泰建設股份有限公司・120 戶 | 107.7 | 70 | 2022/03/07 |
| 國泰悠陽 南港區・國泰建設股份有限公司・112 戶 | 89.7 | 62 | 2021/12/03 |
| 德杰羽森-璽 南港區 | 92.2 | 118 | 2021/09/10 |
| 德杰羽森-琚 南港區 | 88.3 | 57 | 2021/09/06 |
| 山森原 南港區 | 80.3 | 58 | 2021/03/05 |
| 御織間 南港區 | 76.0 | 33 | 2020/01/16 |
| 虹創HCBD 南港區・長虹建設股份有限公司・81 戶 | — | 0 | — |
| 築源南港-東御苑 南港區・築源建設股份有限公司・132 戶 | — | 0 | — |
| 豐□ 南港區・中國開發資產管理股份有限公司・66 戶 | — | 0 | — |
| 築源南港-南御苑 南港區・築源建設股份有限公司・80 戶 | — | 0 | — |
| 雄邦—序曜 南港區・雄邦開發建設股份有限公司・44 戶 | — | 0 | — |
| 南港之星 南港區・潤泰創新國際股份有限公司・1553 戶 | — | 0 | — |
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中心點半徑 1,200 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。