太平新光重劃區房價・實價登錄行情
又稱 新光重劃區、太平新光、新光特區、新光區段徵收
近一年中位單價
33.1萬/坪
-8.8%一年
近一年成交
247筆
前一年 420 筆
近一年中位總價
1,308萬
最近成交
2026/08/28
範圍：中心 0.8 公里內
買之前要注意什麼：太平新光重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 33.1 萬/坪，比前一年低 8.8%。
- 目前比 2024 年的高點（36.3 萬/坪）低 9%。
- 近一年成交 247 筆，前一年 420 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 11 個建案在賣預售，已知戶數合計 2,176 戶。
- 新案預售單價中位約 37.0 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 12%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
太平新光重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
櫻花昕光之櫻
台中市太平區・0年・近一年 11 筆
33.6萬/坪
-12.7%
御閑之森
台中市太平區・1年・近一年 32 筆
40.0萬/坪
-0.8%
和宜上美
台中市太平區・1年・近一年 18 筆
33.6萬/坪
-9.9%
勝美欣
台中市太平區・2年・近一年 6 筆
33.1萬/坪
-6.1%
佳福大於
台中市太平區・3年・近一年 5 筆
34.2萬/坪
-12.1%
泓瑞綠雅圖
台中市太平區・1年・近一年 5 筆
36.4萬/坪
—
春福康波
台中市太平區・1年・近一年 11 筆
33.0萬/坪
-7.2%
聚佳大值
台中市太平區・1年・近一年 7 筆
35.1萬/坪
-4.9%
大毅頌幸福
台中市太平區・0年・近一年 1 筆
39.4萬/坪
—
櫻花大櫻國-倫敦花園
台中市太平區・2年・近一年 6 筆
31.6萬/坪
-11.2%
陞霖執美
台中市太平區・2年・近一年 16 筆
38.7萬/坪
-6.3%
櫻花大櫻國-劍橋花園
台中市太平區・5年・近一年 8 筆
35.4萬/坪
-1.8%
台中市太平區環中東路3段660號
台中市太平區・3年・近一年 9 筆
36.0萬/坪
-13.8%
聚佳大砌
台中市太平區・3年・近一年 3 筆
31.4萬/坪
-13.3%
精蒔講義
台中市太平區・0年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
春福興波
台中市太平區・2年・近一年 7 筆
30.4萬/坪
-8.7%
台中市太平區新興路18號
台中市太平區・13年・近一年 8 筆
30.2萬/坪
-17.0%
台中市太平區樹孝路329號
台中市太平區・34年・近一年 3 筆
25.2萬/坪
—
勝美誠
台中市太平區・9年・近一年 4 筆
32.3萬/坪
—
台中市太平區樹孝路107-11號
台中市太平區・35年・近一年 4 筆
24.9萬/坪
-5.7%
台中市太平區立智街2號
台中市太平區・13年・近一年 5 筆
29.0萬/坪
—
品自在二期
台中市太平區・1年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市太平區立文街209號
台中市太平區・9年・近一年 2 筆
33.3萬/坪
—
台中市太平區育仁路186號
台中市太平區・11年・近一年 7 筆
36.0萬/坪
-13.6%
鴻邑悅中山
台中市太平區・4年・近一年 5 筆
35.4萬/坪
-4.0%
櫻花青上森
台中市太平區・7年・近一年 3 筆
34.1萬/坪
—
台中市太平區新吉路95號
台中市太平區・6年・近一年 3 筆
28.1萬/坪
—
台中市太平區育德路19號
台中市太平區・31年・近一年 3 筆
25.4萬/坪
—
日日幸福
台中市太平區・3年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台中市太平區育賢路366號
台中市太平區・9年・近一年 2 筆
39.6萬/坪
—
台中市太平區廣三街61號
台中市太平區・34年・近一年 5 筆
21.3萬/坪
+0.3%
台中市太平區立智街100號
台中市太平區・12年・近一年 2 筆
27.8萬/坪
—
台中市太平區立文街157號
台中市太平區・9年・近一年 3 筆
36.3萬/坪
—
台中市太平區育賢路146號
台中市太平區・28年・近一年 5 筆
24.1萬/坪
-15.6%
十二淳
台中市太平區・1年・近一年 8 筆
38.0萬/坪
—
台中市太平區樹孝路115巷6-10號
台中市太平區・34年・近一年 5 筆
17.4萬/坪
-32.6%
台中市太平區樹孝路2號
台中市太平區・10年・近一年 1 筆
33.3萬/坪
—
櫻花群雄會
台中市太平區・5年・近一年 5 筆
33.8萬/坪
—
台中市太平區立智街116號
台中市太平區・13年・近一年 3 筆
29.1萬/坪
—
櫻花恰恰好
台中市太平區・3年・近一年 3 筆
34.5萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花昕光之櫻台中市太平區育才路177號 | 33.6 | -12.7% | 11 | 0年 |
| 御閑之森台中市太平區環中東路3段622號 | 40.0 | -0.8% | 32 | 1年 |
| 和宜上美台中市太平區環中東路3段271號 | 33.6 | -9.9% | 18 | 1年 |
| 勝美欣台中市太平區環中東路3段213號 | 33.1 | -6.1% | 6 | 2年 |
| 佳福大於台中市太平區樹孝路273巷22號 | 34.2 | -12.1% | 5 | 3年 |
| 泓瑞綠雅圖台中市太平區環中東路3段768號 | 36.4 | — | 5 | 1年 |
| 春福康波台中市太平區環中東路3段333號 | 33.0 | -7.2% | 11 | 1年 |
| 聚佳大值台中市太平區環中東路3段351號 | 35.1 | -4.9% | 7 | 1年 |
| 大毅頌幸福台中市太平區新平路3段227號 | 39.4 | — | 1 | 0年 |
| 櫻花大櫻國-倫敦花園台中市太平區環中東路4段3號 | 31.6 | -11.2% | 6 | 2年 |
| 陞霖執美台中市太平區環中東路3段652號 | 38.7 | -6.3% | 16 | 2年 |
| 櫻花大櫻國-劍橋花園台中市太平區環中東路4段63號 | 35.4 | -1.8% | 8 | 5年 |
| 台中市太平區環中東路3段660號 | 36.0 | -13.8% | 9 | 3年 |
| 聚佳大砌台中市太平區環中東路3段379號 | 31.4 | -13.3% | 3 | 3年 |
| 精蒔講義台中市太平區樹德五街17號 | — | — | 0 | 0年 |
| 春福興波台中市太平區環中東路3段399號 | 30.4 | -8.7% | 7 | 2年 |
| 台中市太平區新興路18號 | 30.2 | -17.0% | 8 | 13年 |
| 台中市太平區樹孝路329號 | 25.2 | — | 3 | 34年 |
| 勝美誠台中市太平區太順路383號 | 32.3 | — | 4 | 9年 |
| 台中市太平區樹孝路107-11號 | 24.9 | -5.7% | 4 | 35年 |
| 台中市太平區立智街2號 | 29.0 | — | 5 | 13年 |
| 品自在二期台中市太平區太順路365號 | — | — | 0 | 1年 |
| 台中市太平區立文街209號 | 33.3 | — | 2 | 9年 |
| 台中市太平區育仁路186號 | 36.0 | -13.6% | 7 | 11年 |
| 鴻邑悅中山台中市太平區環中東路3段507號 | 35.4 | -4.0% | 5 | 4年 |
| 櫻花青上森台中市太平區立功路260號 | 34.1 | — | 3 | 7年 |
| 台中市太平區新吉路95號 | 28.1 | — | 3 | 6年 |
| 台中市太平區育德路19號 | 25.4 | — | 3 | 31年 |
| 日日幸福台中市太平區新平路3段303號 | — | — | 0 | 3年 |
| 台中市太平區育賢路366號 | 39.6 | — | 2 | 9年 |
| 台中市太平區廣三街61號 | 21.3 | +0.3% | 5 | 34年 |
| 台中市太平區立智街100號 | 27.8 | — | 2 | 12年 |
| 台中市太平區立文街157號 | 36.3 | — | 3 | 9年 |
| 台中市太平區育賢路146號 | 24.1 | -15.6% | 5 | 28年 |
| 十二淳台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號 | 38.0 | — | 8 | 1年 |
| 台中市太平區樹孝路115巷6-10號 | 17.4 | -32.6% | 5 | 34年 |
| 台中市太平區樹孝路2號 | 33.3 | — | 1 | 10年 |
| 櫻花群雄會台中市太平區環中東路3段97號 | 33.8 | — | 5 | 5年 |
| 台中市太平區立智街116號 | 29.1 | — | 3 | 13年 |
| 櫻花恰恰好台中市太平區育賢路341號 | 34.5 | — | 3 | 3年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 32.9 | 159 |
| 2025 | 35.3 | 363 |
| 2024 | 36.3 | 1,612 |
| 2023 | 34.8 | 1,416 |
| 2022 | 32.1 | 767 |
| 2021 | 25.3 | 1,557 |
| 2020 | 20.4 | 1,138 |
| 2019 | 18.9 | 835 |
太平新光重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 頌幸福三期 太平區・大毅建設股份有限公司・102 戶 | 41.9 | 102 | 2026/04/18 |
| 御閑之森 太平區・和築建設股份有限公司・423 戶 | 36.2 | 355 | 2025/09/09 |
| 櫻花昕光之櫻 太平區・櫻花建設股份有限公司・459 戶 | 37.0 | 448 | 2025/08/27 |
| 聚佳大值 太平區・聚佳建設股份有限公司・188 戶 | 39.1 | 106 | 2025/06/23 |
| 承園昂昕 太平區・根園建設股份有限公司・167 戶 | 41.8 | 148 | 2025/05/28 |
| 和宜上美 太平區・和宜建設股份有限公司・290 戶 | 36.2 | 244 | 2025/04/09 |
| 品自在二期 太平區 | 38.1 | 38 | 2025/03/15 |
| 十二淳 太平區・威富建設開發有限公司・65 戶 | 34.8 | 53 | 2024/12/21 |
| 春福康波 太平區・大騰開發股份有限公司・172 戶 | 34.2 | 171 | 2024/11/02 |
| 精蒔講義 太平區・義昌興建設股份有限公司・58 戶 | 38.8 | 57 | 2024/09/28 |
| 悅見山 太平區・拓建建設有限公司・252 戶 | 34.0 | 239 | 2024/09/12 |
| 泓瑞綠雅圖 太平區・泓瑞建設股份有限公司・288 戶 | 35.6 | 289 | 2024/07/26 |
| 頌幸福二期 太平區・誠石建設股份有限公司・136 戶 | 39.4 | 130 | 2024/07/02 |
| 勝美欣 太平區・勝美建設股份有限公司・437 戶 | 35.5 | 436 | 2024/06/30 |
| 藝術新高-1 太平區・藝術家建設股份有限公司・10 戶 | 44.8 | 2 | 2024/03/20 |
| 大毅頌幸福 太平區・大毅建設股份有限公司・101 戶 | 38.2 | 98 | 2024/02/20 |
| 日日幸福 太平區 | 34.4 | 49 | 2023/11/03 |
| 春福興波 太平區・新春建設股份有限公司・175 戶 | 27.3 | 130 | 2023/10/30 |
| 佳福大於 太平區・佳福建設股份有限公司・321 戶 | 34.5 | 184 | 2023/10/26 |
| 澄里 太平區・穩喬建設開發事業有限公司・13 戶 | 44.7 | 12 | 2023/09/16 |
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中心點半徑 800 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。 資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。