社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
台南市善化區西拉雅大道362號	台南市善化區	33.5	-8.3%	9	5年
謙福台南市新市區大營198-5號	台南市新市區	25.4	—	1	2年
鄉景翰林苑台南市新市區復興路500巷6號	台南市新市區	29.1	—	4	2年
台南市新市區大洲7-13號	台南市新市區	33.4	—	1	3年
邰欣地堡65期台南市新市區富林路589號	台南市新市區	31.4	—	2	3年
台南市新市區富林路106號	台南市新市區	26.9	—	1	8年
邰欣地堡60期台南市新市區富安路69號	台南市新市區	32.0	—	3	4年
台南市新市區復興路105號	台南市新市區	38.9	—	5	6年
台南市善化區西拉雅大道406號	台南市善化區	27.0	—	1	10年
台南市新市區富安二街137號	台南市新市區	32.9	—	7	8年
台南市新市區信義街180號	台南市新市區	—	—	0	31年
台南市新市區富安路655號	台南市新市區	33.2	—	3	5年
台南市新市區富林路108號	台南市新市區	30.0	—	2	9年
三登耘境台南市新市區三舍二街10巷21號	台南市新市區	—	—	0	0年
台南市善化區龍目井路508號	台南市善化區	—	—	0	5年
森友薈台南市新市區富安路65號	台南市新市區	29.8	—	2	2年
台南市新市區富林路186號	台南市新市區	31.2	—	1	7年
真祥家7台南市新市區大洲58號	台南市新市區	27.6	—	1	4年
南科一號院3台南市新市區大順六路169號	台南市新市區	31.3	—	1	3年
台南市新市區富中街269號	台南市新市區	30.7	—	1	9年
台南市新市區富中街632號	台南市新市區	30.5	—	1	11年
台南市新市區西拉雅大道521巷5弄3號	台南市新市區	—	—	0	4年
台南市新市區富安路643號	台南市新市區	—	—	0	11年
台南市善化區蓮潭南街350巷3弄16號	台南市善化區	—	—	0	10年
台南市新市區富中街116號	台南市新市區	26.0	—	1	10年
台南市善化區蓮潭南街350巷8弄1號	台南市善化區	45.0	—	1	6年
鄉景誠品台南市新市區三舍二街81號	台南市新市區	24.3	—	2	3年
台南市新市區大洲63-10號	台南市新市區	—	—	0	6年
台南市新市區大營35-20號	台南市新市區	30.0	—	2	4年
台南市新市區富中街3號	台南市新市區	34.9	—	3	6年
台南市新市區富林路615號	台南市新市區	—	—	0	11年
鄉景臻品台南市新市區三舍一街120巷50號	台南市新市區	27.6	—	1	3年
台南市新市區大營253號	台南市新市區	23.5	—	2	6年
台南市新市區富中街267號	台南市新市區	33.9	—	1	7年
台南市新市區富安二街157號	台南市新市區	—	—	0	7年
台南市新市區富林路266號	台南市新市區	—	—	0	9年
台南市善化區陽光南一路85巷9號	台南市善化區	26.6	—	1	12年
台南市新市區富中街85巷1號	台南市新市區	—	—	0	11年
台南市新市區蓮潭南1巷15弄10號	台南市新市區	—	—	0	16年
台南市善化區陽光南一路2巷6號	台南市善化區	—	—	0	9年

逐年中位單價

2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。

年	中位萬/坪	成交
2026（至今）	31.6	42
2025	33.9	49
2024	35.0	97
2023	29.7	116
2022	28.6	71
2021	23.5	141
2020	17.6	432
2019	15.5	486

南科預售建案

範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。

全部新建案

建案	預售萬/坪	預售成交	最近成交
曦湖新市區・海悅建設股份有限公司・242 戶	41.8	76	2025/08/24
三登耘境新市區・三登建設事業有限公司・18 戶	31.8	19	2025/04/09
高第璞璞+ 新市區・均龍投資開發股份有限公司・94 戶	39.2	22	2025/03/22
世界南科B 新市區・希華建設股份有限公司・67 戶	44.5	52	2024/08/16
世界南科A 新市區・海悅建設股份有限公司・266 戶	41.6	247	2024/06/09
謙福新市區・文福開發建設有限公司・40 戶	27.8	34	2024/05/27
鄉景翰林苑新市區・鄉樺建設有限公司・34 戶	26.0	34	2024/04/13
鄉景誠品新市區・鄉樺建設有限公司・76 戶	22.6	76	2023/03/11
邰欣地堡65期新市區	27.8	27	2023/02/16
南科一號院3 新市區	23.7	22	2023/02/03
鄉景臻品新市區・鄉景建設開發有限公司・32 戶	24.6	32	2022/06/07
真祥家7 新市區・銘嵩建設有限公司・15 戶	24.5	1	2021/08/22
煌聖.豐薈新市區・煌聖建設股份有限公司・32 戶	—	0	—

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中心點半徑 3,000 公尺內的住宅成交（不含一樓、透天、店面與辦公），單價已扣車位；生活圈沒有官方界線，範圍為約略。資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）。