內湖五期重劃區房價・實價登錄行情
又稱 內湖五期、內湖第五期重劃區
近一年中位單價
98.3萬/坪
+3.9%一年
近一年成交
30筆
前一年 31 筆
近一年中位總價
5,575萬
最近成交
2026/07/04
範圍：中心 0.5 公里內
買之前要注意什麼：內湖五期重劃區的資料重點
依範圍內的實價登錄與預售成交計算；只列數字，判斷請依自己的需求。
- 近一年中位單價 98.3 萬/坪，比前一年高 3.9%。
- 目前比 2022 年的高點（101.3 萬/坪）低 3%。
- 近一年成交 30 筆，前一年 31 筆（最近幾個月申報還沒到齊，會偏少）。
- 近兩年有 4 個建案在賣預售，已知戶數合計 265 戶。
- 新案預售單價中位約 119.1 萬/坪，比區內近一年成交的中位高 21%（預售單價含新屋溢價，兩者屋齡不同）。
內湖五期重劃區社區
範圍內歷年成交 5 筆以上的社區，依近三年成交量排序；點社區看逐筆實價登錄。
台北市內湖區南京東路6段350-3號
台北市內湖區・18年・近一年 12 筆
72.9萬/坪
+0.4%
華固i-PARK
台北市內湖區・18年・近一年 9 筆
81.9萬/坪
-1.3%
美秀館
台北市內湖區・17年・近一年 5 筆
75.2萬/坪
-4.8%
遠雄藝朗
台北市內湖區・17年・近一年 4 筆
69.4萬/坪
—
國泰蒔美
台北市內湖區・1年・近一年 2 筆
117.5萬/坪
—
遠雄新都-奧斯卡
台北市內湖區・13年・近一年 2 筆
98.6萬/坪
—
遠雄紐約
台北市內湖區・11年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
蓮園寬藏大廈
台北市內湖區・17年・近一年 2 筆
77.5萬/坪
—
遠雄新都米蘭苑
台北市內湖區・14年・近一年 1 筆
91.0萬/坪
—
華固馥儷
台北市內湖區・5年・近一年 2 筆
107.6萬/坪
—
富甲天下大樓
台北市內湖區・35年・近一年 1 筆
31.2萬/坪
—
名人賞
台北市內湖區・16年・近一年 3 筆
80.7萬/坪
—
義泰吾境
台北市內湖區・1年・近一年 5 筆
116.7萬/坪
—
遠雄新都四季妍
台北市內湖區・16年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
遠雄三名園
台北市內湖區・12年・近一年 1 筆
103.4萬/坪
—
遠雄晴空樹
台北市內湖區・17年・近一年 1 筆
88.6萬/坪
—
宏國湖滙
台北市內湖區・3年・近一年 1 筆
110.7萬/坪
—
長發居
台北市內湖區・14年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
三十三樂
台北市內湖區・12年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
遠雄曼哈頓科技中心
台北市內湖區・17年・近一年 2 筆
61.9萬/坪
—
華固PALMISLAND
台北市內湖區・17年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
奧斯卡談美
台北市內湖區・14年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
國泰.沐善
台北市內湖區・8年・近一年 1 筆
110.1萬/坪
—
遠雄常御
台北市內湖區・6年・近一年 1 筆
101.5萬/坪
—
台北市內湖區行善路111巷35號
台北市內湖區・18年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市內湖區南京東路6段175號
台北市內湖區・15年・近一年 1 筆
76.2萬/坪
—
遠雄御東方
台北市內湖區・12年・近一年 1 筆
101.2萬/坪
—
元大君品
台北市內湖區・11年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
將進酒大廈
台北市內湖區・16年・近一年 1 筆
54.9萬/坪
—
約克國際中心
台北市內湖區・18年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
北歐之窗大廈
台北市內湖區・18年・近一年 2 筆
47.9萬/坪
—
遠雄新都金華苑
台北市內湖區・16年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
德安印象二期
台北市內湖區・23年・近一年 2 筆
93.8萬/坪
—
遠雄新都-香堤苑
台北市內湖區・16年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
宏泰HOME大廈
台北市內湖區・13年・近一年 1 筆
82.4萬/坪
—
遠雄晴空樹
台北市內湖區・12年・近一年 1 筆
92.0萬/坪
—
台北市內湖區南京東路6段260號
台北市內湖區・46年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
遠雄賦邑
台北市內湖區・8年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
台北市內湖區石潭路53號
台北市內湖區・15年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
富霖雙星大樓
台北市內湖區・6年・近一年 0 筆
—萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 台北市內湖區南京東路6段350-3號 | 72.9 | +0.4% | 12 | 18年 |
| 華固i-PARK台北市內湖區南京東路6段451巷57號 | 81.9 | -1.3% | 9 | 18年 |
| 美秀館台北市內湖區新明路355號 | 75.2 | -4.8% | 5 | 17年 |
| 遠雄藝朗台北市內湖區石潭路27號 | 69.4 | — | 4 | 17年 |
| 國泰蒔美台北市內湖區行善路263號 | 117.5 | — | 2 | 1年 |
| 遠雄新都-奧斯卡台北市內湖區新富街137號 | 98.6 | — | 2 | 13年 |
| 遠雄紐約台北市內湖區新豐街80號 | — | — | 0 | 11年 |
| 蓮園寬藏大廈台北市內湖區南京東路6段451巷17號 | 77.5 | — | 2 | 17年 |
| 遠雄新都米蘭苑台北市內湖區新富街158號 | 91.0 | — | 1 | 14年 |
| 華固馥儷台北市內湖區行善路191號 | 107.6 | — | 2 | 5年 |
| 富甲天下大樓台北市內湖區南京東路6段346號 | 31.2 | — | 1 | 35年 |
| 名人賞台北市內湖區新豐街60號 | 80.7 | — | 3 | 16年 |
| 義泰吾境台北市內湖區南京東路6段355號 | 116.7 | — | 5 | 1年 |
| 遠雄新都四季妍台北市內湖區新富街59號 | — | — | 0 | 16年 |
| 遠雄三名園台北市內湖區新富街72號 | 103.4 | — | 1 | 12年 |
| 遠雄晴空樹台北市內湖區新豐街106號 | 88.6 | — | 1 | 17年 |
| 宏國湖滙台北市內湖區新豐街38號 | 110.7 | — | 1 | 3年 |
| 長發居台北市內湖區南京東路6段259號 | — | — | 0 | 14年 |
| 三十三樂台北市內湖區南京東路6段389號 | — | — | 0 | 12年 |
| 遠雄曼哈頓科技中心台北市內湖區南京東路6段461號 | 61.9 | — | 2 | 17年 |
| 華固PALMISLAND台北市內湖區行善路281巷19弄3號 | — | — | 0 | 17年 |
| 奧斯卡談美台北市內湖區行善路333巷6號 | — | — | 0 | 14年 |
| 國泰.沐善臺北市內湖區行善路 | 110.1 | — | 1 | 8年 |
| 遠雄常御台北市內湖區新豐街27號 | 101.5 | — | 1 | 6年 |
| 台北市內湖區行善路111巷35號 | — | — | 0 | 18年 |
| 台北市內湖區南京東路6段175號 | 76.2 | — | 1 | 15年 |
| 遠雄御東方台北市內湖區新富街33號 | 101.2 | — | 1 | 12年 |
| 元大君品台北市內湖區新富街58號 | — | — | 0 | 11年 |
| 將進酒大廈台北市內湖區新明路298巷8號 | 54.9 | — | 1 | 16年 |
| 約克國際中心台北市內湖區行愛路77巷65號 | — | — | 0 | 18年 |
| 北歐之窗大廈台北市內湖區新湖二路257號 | 47.9 | — | 2 | 18年 |
| 遠雄新都金華苑台北市內湖區新豐街152號 | — | — | 0 | 16年 |
| 德安印象二期台北市內湖區舊宗路1段46號 | 93.8 | — | 2 | 23年 |
| 遠雄新都-香堤苑台北市內湖區行善路281巷19弄10號 | — | — | 0 | 16年 |
| 宏泰HOME大廈台北市內湖區行善路289-2號 | 82.4 | — | 1 | 13年 |
| 遠雄晴空樹台北市內湖區新豐街101號 | 92.0 | — | 1 | 12年 |
| 台北市內湖區南京東路6段260號 | — | — | 0 | 46年 |
| 遠雄賦邑台北市內湖區行善路181巷39號 | — | — | 0 | 8年 |
| 台北市內湖區石潭路53號 | — | — | 0 | 15年 |
| 富霖雙星大樓台北市內湖區行善路448號 | — | — | 0 | 6年 |
逐年中位單價
2026 年為年初至今；實價登錄申報約晚 1～3 個月。
| 年 | 中位 萬/坪 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026（至今） | 95.4 | 27 |
| 2025 | 95.4 | 28 |
| 2024 | 90.5 | 40 |
| 2023 | 83.9 | 58 |
| 2022 | 101.3 | 189 |
| 2021 | 73.9 | 79 |
| 2020 | 80.9 | 239 |
| 2019 | 77.2 | 172 |
內湖五期重劃區預售建案
範圍內的預售建案，依最近一筆預售成交排序；單價為預售成交代表單價。
| 建案 | 預售 萬/坪 | 預售成交 | 最近成交 |
|---|---|---|---|
| 國泰承真 內湖區・國泰建設股份有限公司・78 戶 | 123.1 | 79 | 2026/07/15 |
| 義泰值境 內湖區・義泰建設股份有限公司・38 戶 | 117.3 | 20 | 2026/05/15 |
| 金矽谷環球旗艦總部 內湖區・台億建築經理股份有限公司・79 戶 | 70.0 | 10 | 2026/01/13 |
| 國泰蒔美 內湖區・國泰建設股份有限公司・70 戶 | 120.9 | 70 | 2025/01/20 |
| 義泰田境 內湖區・義泰建設股份有限公司・40 戶 | 120.3 | 29 | 2024/04/13 |
| 長虹豐匯商業科技大樓 內湖區・長虹建設股份有限公司・25 戶 | 68.7 | 1 | 2022/04/07 |
| 義泰吾境 內湖區・義泰建設・106 戶 | 101.3 | 96 | 2022/04/01 |
| 光里蘊 內湖區・富樂群建設股份有限公司・45 戶 | 82.4 | 39 | 2022/02/22 |
| 遠雄常御 內湖區 | 78.1 | 61 | 2020/07/24 |
| 遠雄峰邑 內湖區 | 70.8 | 24 | 2019/08/20 |
| 遠雄賦邑 內湖區 | 72.8 | 13 | 2018/10/09 |
| Sunland Mark 內湖區・民瑋投資股份有限公司・17 戶 | — | 0 | — |
| 宏錦智匯科技大樓 內湖區・宏錩建設股份有限公司・9 戶 | — | 0 | — |
| 奧斯卡內湖舊宗商辦案 內湖區・奧斯卡建設股份有限公司・8 戶 | — | 0 | — |
| 金矽谷29期 內湖區・耀達建設股份有限公司・9 戶 | — | 0 | — |
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