桃園市低估掃描

近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。

符合條件

200

近 12 個月・桃園市

中位折價

-16%

最深 -64%

無明顯原因比例

71%

214 / 300 筆

中位總價

900萬

這批案件

折價門檻10%+15%+20%+30%+原因只看無明顯原因全部排序最新折價最深總價低→高

Map

便宜的成交在哪裡

每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。

折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高

Distribution

折價分布

全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。

By town

各行政區

無原因 / 全部

行政區	無原因	全部
中壢區	41	66
桃園區	31	45
蘆竹區	28	36
大園區	27	34
龜山區	26	36
楊梅區	23	41
龍潭區	21	25
八德區	12	14
平鎮區	9	12
觀音區	1	1
大溪區	1	2

Table

案件清單 · 200 筆

日期	社區 / 地址	總價(萬)	萬/坪	社區中位	折價	坪	樓層	屋齡	可能原因
2026/08/30	（未命名社區）龍潭區龍潭區民強街37號	345	13.4	16.5 n=38	-19%	14.7	10/14F	28年	無明顯原因
2026/08/05	鴻築新巴黎楊梅區楊梅區金山街298巷20號	685	18.5	22.9 n=28	-19%	25.7	2/12F	13年	低樓層
2026/08/02	鴻築新巴黎楊梅區楊梅區金山街368巷40號	680	18.9	22.9 n=28	-17%	36	15/15F	9年	頂樓
2026/07/28	桃大真中壢區中壢區領航北路2段139號	2,730	52.2	59.8 n=7	-13%	43.2	3/19F	1年	無明顯原因
2026/07/28	亞昕一見桃園區桃園區青溪一路87號	2,100	40.5	45.5 n=8	-11%	38.5	21/21F	2年	頂樓
2026/07/26	（未命名社區）龜山區龜山區興華三街102號	2,120	33.3	37.9 n=5	-12%	45.5	1/7F	17年	低樓層陽台外推;
2026/07/25	（未命名社區）楊梅區楊梅區裕成南路329號	510	14.8	20.5 n=10	-28%	30.4	10/12F	30年	無明顯原因
2026/07/23	櫻花旭楊梅區楊梅區金溪路215巷92號	710	21.2	24.6 n=10	-14%	26	4/7F	1年	無明顯原因
2026/07/19	皇普LaVie 蘆竹區蘆竹區山鼻二路181號	1,550	37.0	45.2 n=8	-18%	32.8	11/11F	0年	頂樓
2026/07/18	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山六街1巷8號	433	14.6	16.9 n=30	-14%	29.8	11/12F	31年	無明顯原因陽台外推;
2026/07/14	宏普?時代-時代苑中壢區中壢區青雲路116號	960	37.8	46.0 n=6	-18%	14.7	2/14F	2年	低樓層
2026/06/30	（未命名社區）桃園區桃園區大業路1段69號	860	19.6	24.2 n=12	-19%	43.8	2/21F	30年	低樓層
2026/06/24	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山六街1巷14號	400	13.4	16.9 n=30	-21%	29.9	8/12F	31年	無明顯原因
2026/06/21	（未命名社區）桃園區桃園區同德六街158巷6號	2,300	27.4	30.5 n=5	-10%	84	1/13F	30年	低樓層陽台外推;
2026/06/19	（未命名社區）平鎮區平鎮區區中豐路202巷14號	610	20.1	25.0 n=9	-20%	30.4	14/19F	29年	無明顯原因
2026/06/15	（未命名社區）中壢區中壢區高鐵南路2段352-2號	1,650	46.7	56.5 n=10	-17%	35.3	18/25F	7年	無明顯原因
2026/06/15	成家大璽中壢區中壢區領航南路4段31號	1,870	32.4	41.8 n=9	-22%	40	2/14F	7年	低樓層
2026/06/12	（未命名社區）中壢區中壢區民溪三路135巷85號	1,338	23.9	26.8 n=5	-11%	56	8/11F	10年	無明顯原因
2026/06/05	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南山路1段69號	920	20.1	27.3 n=22	-27%	45.8	7/20F	31年	無明顯原因陽台外推;
2026/05/29	（未命名社區）八德區八德區陸光街50巷24-2號	550	11.1	21.5 n=9	-48%	49.4	9/13F	27年	無明顯原因
2026/05/26	（未命名社區）八德區八德區豐德路226號	1,268	27.6	30.8 n=5	-10%	39.7	2/15F	12年	低樓層陽台加窗增建土地買賣總價新台幣9510000元整建物買賣總價新台幣3170000元整其他增建;
2026/05/16	（未命名社區）八德區八德區豐德路252號	1,350	28.9	33.4 n=14	-13%	46.7	3/14F	8年	無明顯原因
2026/05/13	（未命名社區）中壢區中壢區中園路2段143-14號	120	15.7	30.5 n=13	-48%	7.6	2/10F	30年	低樓層小坪數
2026/05/09	（未命名社區）龍潭區龍潭區民強街35號	303	12.3	16.5 n=38	-26%	13.7	11/14F	28年	無明顯原因
2026/05/03	（未命名社區）龜山區龜山區南祥路81號	1,470	25.3	31.0 n=5	-18%	58.1	3/15F	20年	無明顯原因陽台外推;
2026/05/03	璟都未來城大園區大園區園科路105號	940	28.5	34.8 n=5	-18%	26.3	8/18F	0年	無明顯原因
2026/04/30	（未命名社區）平鎮區平鎮區區民族路2段221號	1,100	23.6	28.6 n=10	-18%	46.6	12/14F	22年	無明顯原因
2026/04/26	（未命名社區）中壢區中壢區南園二路296巷22號	1,550	25.7	28.5 n=6	-10%	40.3	7/13F	12年	無明顯原因
2026/04/26	（未命名社區）中壢區中壢區中園路2段143-17號	215	19.2	30.5 n=13	-37%	11.2	7/7F	30年	頂樓小坪數
2026/04/25	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區忠孝西路173號	900	23.2	29.5 n=28	-22%	38.8	4/16F	30年	無明顯原因
2026/04/23	（未命名社區）桃園區桃園區大有路510號	860	21.3	25.7 n=16	-17%	31.1	17/17F	31年	頂樓陽台外推;
2026/04/20	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區奉化路106號	550	16.3	25.9 n=6	-37%	33.8	9/9F	31年	頂樓露台增建其他增建;
2026/04/19	桃大真中壢區中壢區領航北路2段139號	2,800	53.6	59.8 n=7	-11%	43.2	9/19F	1年	無明顯原因
2026/04/19	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南華一街140號	1,100	28.8	32.0 n=7	-10%	38.2	11/25F	29年	無明顯原因
2026/04/18	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區興中街43號	1,250	24.1	27.2 n=10	-12%	43.5	3/12F	19年	無明顯原因
2026/04/17	（未命名社區）桃園區桃園區莊敬路1段210巷110號	1,300	25.1	30.1 n=8	-16%	51.7	27/28F	29年	無明顯原因
2026/04/17	大清城? 中壢區中壢區松勇路107號	1,020	27.8	38.4 n=18	-28%	28.4	4/18F	1年	無明顯原因
2026/04/15	（未命名社區）八德區八德區陸光街52號	344	7.8	21.5 n=9	-64%	44.3	9/13F	26年	無明顯原因
2026/04/15	（未命名社區）桃園區桃園區介壽路11-6號	1,080	30.8	40.1 n=8	-23%	35.1	4/14F	23年	無明顯原因
2026/04/14	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南山路1段71號	790	21.2	27.3 n=22	-23%	37.3	8/20F	31年	無明顯原因鐵鋁窗增建
2026/04/12	捷市達龜山區龜山區文學路1號	1,050	30.4	44.1 n=17	-31%	25.4	6/27F	1年	無明顯原因
2026/04/12	（未命名社區）龜山區龜山區萬壽路2段1261號	1,630	32.6	41.7 n=5	-22%	40.8	7/15F	9年	無明顯原因
2026/04/12	璟都未來城大園區大園區園科路105號	980	29.8	34.8 n=5	-14%	26.3	7/18F	0年	無明顯原因
2026/04/11	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山六街33號	380	11.2	16.9 n=30	-33%	33.8	1/9F	31年	低樓層賣方應付之規稅費、代辦費由買方支付含土地增值稅、履保費
2026/04/11	（未命名社區）八德區八德區豐德路258號	1,166	26.9	33.4 n=14	-20%	31.1	5/13F	7年	無明顯原因
2026/04/08	（未命名社區）龍潭區龍潭區民治路339號	408	14.2	16.5 n=38	-14%	15.7	9/10F	24年	無明顯原因陽台外推;
2026/04/08	（未命名社區）中壢區中壢區永昌路143號	1,715	32.5	36.3 n=7	-11%	31.9	5/15F	5年	無明顯原因
2026/04/06	（未命名社區）中壢區中壢區環北路360號	1,760	37.7	42.7 n=10	-12%	46.7	12/22F	17年	無明顯原因
2026/04/05	麗江星漾中壢區中壢區青商路439號	1,422	38.3	43.5 n=8	-12%	26.8	5/15F	1年	無明顯原因
2026/04/01	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山六街1巷14號	520	13.9	16.9 n=30	-18%	37.5	8/12F	30年	無明顯原因
2026/04/01	（未命名社區）平鎮區平鎮區區延平路2段26號	850	26.8	31.4 n=12	-15%	28.1	6/15F	13年	無明顯原因
2026/03/31	明日朗朗中壢區中壢區永泰路173號	1,800	35.1	39.4 n=29	-11%	51.3	2/12F	15年	低樓層
2026/03/31	（未命名社區）龜山區龜山區文青路169號	1,800	34.2	38.0 n=13	-10%	42.9	6/23F	11年	無明顯原因陽台加窗
2026/03/31	新宿一期楊梅區楊梅區永平路158巷6號	260	18.0	23.4 n=5	-23%	14.5	6/7F	1年	無明顯原因
2026/03/31	（未命名社區）平鎮區平鎮區區民族路2段225號	880	24.4	28.6 n=10	-15%	36.1	3/14F	22年	無明顯原因陽台外推;其他增建;
2026/03/31	新宿一期楊梅區楊梅區永平路158巷2號	270	18.7	23.4 n=5	-20%	14.5	6/7F	1年	無明顯原因
2026/03/29	（未命名社區）平鎮區平鎮區區中豐路202巷16號	680	20.5	25.0 n=9	-18%	33.2	7/15F	29年	無明顯原因其他增建;
2026/03/27	（未命名社區）桃園區桃園區中埔二街106號	2,480	32.4	37.9 n=5	-14%	76.5	6/14F	22年	無明顯原因陽台外推;
2026/03/26	（未命名社區）楊梅區楊梅區永寧路1巷41號	850	20.6	23.6 n=5	-13%	41.2	2/12F	18年	低樓層
2026/03/25	（未命名社區）桃園區桃園區中山東路55號	690	28.5	33.7 n=5	-16%	24.2	11/13F	35年	無明顯原因陽台外推;
2026/03/25	（未命名社區）平鎮區平鎮區區民族路2段231號	848	24.8	28.6 n=10	-13%	34.2	8/14F	22年	無明顯原因
2026/03/24	（未命名社區）八德區八德區銀和街27巷1弄3號	1,620	22.7	25.7 n=11	-11%	71.3	3/18F	28年	無明顯原因
2026/03/23	石門雲享龍潭區龍潭區民有一街233-15號	545	19.0	21.8 n=27	-13%	24.7	2/15F	4年	低樓層
2026/03/23	（未命名社區）龜山區龜山區樂學三路83號	1,400	36.3	42.3 n=5	-14%	30.9	3/14F	5年	無明顯原因
2026/03/23	（未命名社區）桃園區桃園區民有六街16號	620	21.7	25.9 n=10	-16%	28.6	9/17F	30年	無明顯原因
2026/03/20	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南崁路1段288-11號	980	29.9	33.5 n=6	-11%	26.8	9/12F	18年	無明顯原因
2026/03/17	（未命名社區）楊梅區楊梅區蘋果路88號	550	19.2	21.4 n=10	-10%	28.6	1/4F	19年	低樓層
2026/03/16	大清城? 中壢區中壢區松勇路103號	1,230	31.5	38.4 n=18	-18%	30.8	4/18F	1年	無明顯原因
2026/03/15	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南山路1段35號	750	22.9	27.3 n=22	-16%	32.8	5/20F	31年	無明顯原因其他增建;
2026/03/14	石門雲享龍潭區龍潭區民有一街233-5號	730	16.7	21.8 n=27	-23%	43.8	8/15F	4年	無明顯原因
2026/03/14	（未命名社區）平鎮區平鎮區區中央路369巷81號	161	15.9	19.9 n=5	-20%	10.1	3/4F	20年	小坪數
2026/03/14	桃園航空城機場園區街廓2基地大園區大園區海方路115號	1,226	16.9	19.1 n=26	-11%	72.6	7/7F	1年	頂樓
2026/03/14	（未命名社區）桃園區桃園區國豐三街106號	1,020	32.6	36.9 n=6	-12%	27.2	3/15F	11年	無明顯原因
2026/03/13	（未命名社區）龜山區龜山區文化七路111號	740	21.1	28.2 n=5	-25%	35.1	8/9F	29年	無明顯原因陽台外推;夾層;
2026/03/12	市心朗朗楊梅區楊梅區新農街2段239巷60號	950	25.5	32.0 n=5	-20%	28.1	13/13F	0年	頂樓
2026/03/10	（未命名社區）中壢區中壢區南園二路296巷28號	1,688	22.5	28.5 n=6	-21%	55	6/13F	12年	無明顯原因
2026/03/09	（未命名社區）中壢區中壢區中園路2段143-12號	260	24.4	30.5 n=13	-20%	10.7	10/10F	30年	頂樓小坪數
2026/03/07	富宇上城龜山區龜山區文禾路253號	1,120	33.9	38.7 n=13	-12%	24.3	12/24F	2年	無明顯原因
2026/03/05	（未命名社區）平鎮區平鎮區區上海路188-1號	900	15.7	24.1 n=5	-35%	57.4	11/15F	19年	無明顯原因
2026/03/03	（未命名社區）桃園區桃園區明德街13巷4號	888	22.6	28.6 n=6	-21%	39.4	3/17F	31年	無明顯原因陽台外推;其他增建;
2026/03/03	富宇富御龜山區龜山區文禾路197號	1,518	40.2	46.0 n=19	-12%	29.5	8/24F	1年	無明顯原因
2026/03/01	（未命名社區）中壢區中壢區中園路2段145-15號	200	26.2	30.5 n=13	-14%	7.6	3/10F	30年	小坪數
2026/03/01	（未命名社區）中壢區中壢區七和一街95號	1,550	43.0	49.0 n=5	-12%	27.6	6/15F	8年	無明顯原因
2026/02/27	（未命名社區）龍潭區龍潭區民治路339號	378	13.2	16.5 n=38	-20%	15.7	8/10F	24年	無明顯原因本約成交價378萬元整,其中土地部分:石門段196、197、198地號成交價265萬元整;建物部分:石門段1157建號成交價113萬元整。陽台外推;
2026/02/27	（未命名社區）桃園區桃園區春日路658巷1號	1,026	21.0	27.2 n=7	-23%	48.8	4/24F	26年	無明顯原因
2026/02/27	（未命名社區）中壢區中壢區榮安三街171巷8號	900	23.4	27.2 n=10	-14%	38.5	7/10F	23年	無明顯原因陽台外推;其他增建;
2026/02/25	（未命名社區）八德區八德區豐德路292號	1,250	28.5	33.4 n=14	-15%	31.6	3/13F	7年	無明顯原因
2026/02/25	（未命名社區）楊梅區楊梅區甡甡路902巷157號	265	8.4	10.4 n=5	-19%	31.6	4/5F	27年	無明顯原因
2026/02/24	（未命名社區）龍潭區龍潭區百年一街48巷2弄13號	1,326	15.9	18.4 n=20	-13%	83.3	—	29年	無明顯原因
2026/02/23	（未命名社區）龍潭區龍潭區民治路339號	400	14.5	16.5 n=38	-13%	15.7	7/10F	24年	無明顯原因陽台外推;
2026/02/14	大華畔中壢區中壢區永昌一路8號	1,510	43.5	50.1 n=11	-13%	26.9	11/15F	1年	無明顯原因
2026/02/13	（未命名社區）桃園區桃園區和興街25號	160	19.1	24.2 n=5	-21%	8.4	2/6F	46年	低樓層小坪數老屋
2026/02/12	益展有福中壢區中壢區龍門街102號	1,322	28.3	33.2 n=12	-15%	38.2	4/15F	0年	無明顯原因
2026/02/11	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山五街10巷6號	325	13.5	16.9 n=30	-20%	24.1	12/12F	30年	頂樓
2026/02/10	（未命名社區）龜山區龜山區長峰路102號	1,500	20.2	26.4 n=5	-23%	52.5	12/15F	13年	無明顯原因
2026/02/09	益展有福中壢區中壢區龍門街120號	890	25.6	33.2 n=12	-23%	26.2	4/15F	0年	無明顯原因
2026/02/09	（未命名社區）中壢區中壢區高鐵南路2段358-1號	1,950	43.7	56.5 n=10	-23%	32.3	9/25F	7年	無明顯原因
2026/02/08	（未命名社區）龜山區龜山區南上路520巷28弄27號	375	11.5	13.5 n=9	-15%	32.7	6/6F	33年	頂樓
2026/02/08	（未命名社區）中壢區中壢區中華路2段330號	200	13.5	21.6 n=6	-37%	14.8	16/16F	31年	頂樓
2026/02/07	（未命名社區）龜山區龜山區文化七路111號	1,050	22.7	28.2 n=5	-19%	46.3	5/9F	29年	無明顯原因夾層;其他增建;
2026/02/07	鴻廣新A7 龜山區龜山區樂善二路566號	1,560	34.6	38.6 n=5	-10%	36.9	4/15F	4年	無明顯原因
2026/02/06	（未命名社區）中壢區中壢區龍慈路239巷9號	1,200	21.3	25.4 n=6	-16%	56.4	4/18F	26年	無明顯原因
2026/02/05	（未命名社區）大園區大園區大觀路600巷46弄1-1號	360	9.6	16.0 n=8	-40%	37.4	6/7F	31年	無明顯原因
2026/02/03	（未命名社區）大溪區大溪區員林路1段3巷49號	1,450	19.8	24.2 n=5	-18%	73.3	14/18F	11年	無明顯原因
2026/02/03	（未命名社區）桃園區桃園區宏昌六街164號	710	19.0	21.8 n=6	-13%	37.3	19/20F	30年	無明顯原因
2026/02/01	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山六街1巷16號	608	14.8	16.9 n=30	-13%	41.2	4/12F	30年	無明顯原因
2026/02/01	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區六福路227號	903	23.7	30.6 n=5	-22%	38	5/14F	24年	無明顯原因
2026/02/01	（未命名社區）龍潭區龍潭區民有一街207號	455	16.8	19.8 n=5	-15%	17.4	15/15F	5年	頂樓
2026/01/31	（未命名社區）龍潭區龍潭區民治路339號	388	14.5	16.5 n=38	-13%	13.9	8/10F	24年	無明顯原因
2026/01/31	桃園航空城機場園區街廓1基地大園區大園區海方路165號	608	13.4	20.0 n=24	-33%	35	6/7F	1年	無明顯原因
2026/01/31	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南崁路1段288-15號	765	28.5	33.5 n=6	-15%	26.8	2/12F	18年	低樓層
2026/01/31	（未命名社區）桃園區桃園區大有路532-1號	700	17.3	25.7 n=16	-33%	40.5	13/20F	31年	無明顯原因
2026/01/30	（未命名社區）楊梅區楊梅區湖山街28巷9號	275	10.4	14.0 n=11	-26%	26.5	2/5F	29年	低樓層
2026/01/28	合陽捷運湛八德區八德區大福街191號	1,400	38.0	42.6 n=11	-11%	26.5	6/13F	1年	無明顯原因
2026/01/27	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山三街82號	470	13.7	16.9 n=30	-19%	34.4	5/10F	31年	無明顯原因
2026/01/27	桃園航空城A18-1基地大園區大園區水源南路1067號	770	15.8	19.2 n=38	-18%	37.5	7/8F	1年	無明顯原因
2026/01/26	合雄幸福匯桃園區桃園區幸福路56號	1,500	32.0	37.8 n=5	-16%	38.4	2/15F	5年	低樓層
2026/01/25	（未命名社區）中壢區中壢區高鐵南路2段352號	2,500	44.4	56.5 n=10	-21%	44	24/25F	7年	無明顯原因
2026/01/25	（未命名社區）龍潭區龍潭區百年路41-1號	1,050	12.8	18.4 n=20	-30%	82	1/18F	29年	低樓層
2026/01/25	（未命名社區）龜山區龜山區南上路520巷33弄16號	395	11.9	13.5 n=9	-12%	33.1	5/5F	33年	頂樓土地買賣總價新台幣1350000元整建物買賣總價新台幣2600000元整
2026/01/25	（未命名社區）大園區大園區高鐵南路1段81號	3,038	35.1	43.9 n=7	-20%	70.8	6/14F	11年	無明顯原因
2026/01/24	宏普?時代-時代苑中壢區中壢區青雲路116號	1,180	40.2	46.0 n=6	-13%	18.6	2/14F	1年	低樓層
2026/01/24	（未命名社區）楊梅區楊梅區裕成南路350號	720	16.3	20.5 n=10	-20%	44.2	2/13F	28年	低樓層
2026/01/23	明日朗朗中壢區中壢區九和一街1號	415	30.5	39.4 n=29	-23%	13.6	2/22F	18年	低樓層
2026/01/21	（未命名社區）大園區大園區領航北路4段372號	1,260	29.5	35.8 n=7	-17%	42.7	8/10F	18年	無明顯原因買賣雙方約定本標的土地價格為新台幣11914943元整,房屋桃園市大園區領航北路四段372號八樓之1價格為新台幣565057元整,車位桃園市大園區領航北路四段388號價格為新台幣12萬元整。
2026/01/21	（未命名社區）楊梅區楊梅區青山六街1巷12號	435	12.0	16.9 n=30	-29%	28.7	12/12F	30年	頂樓
2026/01/20	桃園航空城A18-1基地大園區大園區水源南路1057號	660	13.5	19.2 n=38	-30%	37.5	3/8F	1年	無明顯原因
2026/01/17	（未命名社區）楊梅區楊梅區梅獅路2段517巷6號	960	19.2	21.4 n=10	-10%	49.9	2/4F	18年	低樓層其他增建;
2026/01/17	（未命名社區）平鎮區平鎮區區新富街166號	1,338	27.2	31.8 n=6	-14%	39	11/14F	11年	無明顯原因
2026/01/17	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南山路1段61號	698	20.5	27.3 n=22	-25%	34.1	2/20F	30年	低樓層
2026/01/17	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區厚生路78號	540	16.6	19.8 n=10	-16%	32.5	2/10F	31年	低樓層
2026/01/15	桃園航空城機場園區街廓1基地大園區大園區海方路177號	718	16.8	20.0 n=24	-16%	36.5	6/7F	1年	無明顯原因
2026/01/15	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區厚生路76號	580	17.4	19.8 n=10	-12%	33.4	4/10F	31年	無明顯原因
2026/01/15	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南福街101號	1,463	33.4	41.6 n=8	-20%	36.4	13/14F	23年	無明顯原因鐵鋁窗增建陽台外推;
2026/01/14	（未命名社區）中壢區中壢區中北路2段192號	900	25.7	29.1 n=5	-12%	35	7/10F	25年	無明顯原因
2026/01/14	（未命名社區）龍潭區龍潭區民強街33號	200	13.1	16.5 n=38	-21%	15.3	4/14F	28年	無明顯原因
2026/01/14	（未命名社區）桃園區桃園區中山路1000-2號	808	17.9	21.7 n=8	-18%	45.2	1/17F	31年	低樓層
2026/01/13	合遠康萊爾-美學館桃園區桃園區正光二街67號	1,280	41.6	50.3 n=5	-17%	30.8	10/15F	5年	無明顯原因
2026/01/12	明日朗朗中壢區中壢區永泰路163號	1,850	30.5	39.4 n=29	-23%	60.6	2/12F	15年	低樓層
2026/01/11	明日朗朗中壢區中壢區九和一街57號	1,209	34.1	39.4 n=29	-14%	35.5	5/21F	20年	無明顯原因
2026/01/10	櫻花旭楊梅區楊梅區金溪路215巷72號	983	21.5	24.6 n=10	-13%	38.3	5/7F	0年	無明顯原因
2026/01/10	合遠康萊爾-美學館桃園區桃園區正光二街71巷29號	1,255	40.9	50.3 n=5	-19%	23	2/15F	7年	低樓層
2026/01/10	（未命名社區）中壢區中壢區中園路22號	850	27.3	33.0 n=12	-17%	23.7	11/15F	19年	無明顯原因
2026/01/10	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區奉化路104巷36弄14號	400	11.2	25.9 n=6	-57%	35.7	4/8F	30年	無明顯原因土地增值稅由買方負?陽台外推;
2026/01/08	（未命名社區）龜山區龜山區文青路290號	1,680	29.5	33.9 n=11	-13%	46	10/21F	11年	無明顯原因雨遮增建、鐵鋁窗增建其他增建;
2026/01/08	石門湯旅龍潭區龍潭區民治路122號	526	21.4	28.8 n=11	-26%	24.6	4/13F	1年	無明顯原因
2026/01/08	（未命名社區）楊梅區楊梅區甡甡路902巷14號	590	8.1	10.4 n=5	-22%	73.2	—	27年	無明顯原因
2026/01/06	（未命名社區）楊梅區楊梅區湖山街58巷42號	270	10.2	14.0 n=11	-27%	26.5	5/5F	29年	頂樓
2026/01/04	（未命名社區）中壢區中壢區環北路350號	2,040	36.8	42.7 n=10	-14%	46.1	14/21F	17年	無明顯原因陽台加窗其他增建;
2026/01/03	（未命名社區）龜山區龜山區樂善三路95號	1,250	38.8	43.7 n=10	-11%	23.4	7/18F	3年	無明顯原因
2026/01/01	竹城旭川桃園區桃園區水汴一路133號	1,890	42.1	47.4 n=12	-11%	39.9	10/15F	1年	無明顯原因
2025/12/31	益展有福中壢區中壢區龍門街120號	926	26.9	33.2 n=12	-19%	26.2	3/15F	0年	無明顯原因
2025/12/31	站前新? 中壢區中壢區青心路172號	1,325	43.6	49.5 n=11	-12%	23.3	13/20F	2年	無明顯原因
2025/12/31	（未命名社區）桃園區桃園區宏昌六街154號	612	15.8	21.8 n=6	-28%	38.8	3/20F	30年	無明顯原因露台增建土地買賣總價為新台幣4280000元整建物買賣總價為新台幣1840000元整陽台外推;其他增建;
2025/12/29	桃園航空城機場園區街廓3基地大園區大園區海方路15號	805	17.2	19.9 n=37	-14%	46.9	7/7F	1年	頂樓
2025/12/28	智匯學龜山區龜山區牛角坡路39號	1,195	33.4	41.0 n=9	-19%	27.3	7/15F	1年	無明顯原因
2025/12/27	大華昇耕龜山區龜山區文化二路490號	1,818	35.4	43.0 n=8	-18%	40.3	14/15F	1年	無明顯原因
2025/12/27	（未命名社區）八德區八德區興豐路376號	1,950	21.7	29.1 n=7	-25%	89.8	9/12F	17年	無明顯原因
2025/12/27	（未命名社區）中壢區中壢區中園路2段145-15號	202	26.4	30.5 n=13	-13%	7.6	3/10F	30年	小坪數
2025/12/26	桃園航空城機場園區街廓3基地大園區大園區海方路51號	770	17.6	19.9 n=37	-11%	33.1	5/7F	1年	無明顯原因
2025/12/26	（未命名社區）龜山區龜山區樂善三路151號	1,250	38.3	43.7 n=10	-12%	23.8	2/17F	3年	低樓層
2025/12/26	（未命名社區）平鎮區平鎮區區中庸路166號	950	20.7	23.1 n=5	-10%	45.8	1/13F	18年	低樓層
2025/12/26	（未命名社區）中壢區中壢區七和一街95號	1,230	30.5	49.0 n=5	-38%	30.4	14/15F	8年	備註異常二親等間買賣
2025/12/25	（未命名社區）龍潭區龍潭區民治路339號	380	14.2	16.5 n=38	-14%	13.9	7/10F	24年	無明顯原因
2025/12/25	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南山路1段67號	1,210	23.1	27.3 n=22	-16%	52.4	13/20F	30年	無明顯原因
2025/12/24	（未命名社區）中壢區中壢區大智街10號	150	20.2	24.6 n=22	-18%	7.4	5/5F	37年	頂樓小坪數老屋
2025/12/24	（未命名社區）大園區大園區大觀路576巷17弄5號	666	13.3	16.0 n=8	-17%	50.1	—	31年	無明顯原因
2025/12/24	（未命名社區）龜山區龜山區幸美九街46號	390	13.3	15.9 n=5	-16%	29.4	4/5F	29年	無明顯原因
2025/12/24	（未命名社區）桃園區桃園區中山路1000-7號	1,050	19.2	21.7 n=8	-11%	54.6	14/17F	31年	無明顯原因夾層;
2025/12/23	桃園航空城A18-2基地大園區大園區水源南路1083巷8號	788	16.1	18.8 n=22	-15%	37.6	2/10F	1年	低樓層
2025/12/22	（未命名社區）八德區八德區豐德路312號	1,250	29.0	33.4 n=14	-13%	30.8	7/14F	7年	無明顯原因其他增建;
2025/12/22	國家大院中壢區中壢區青峰路1段141號	1,860	41.6	46.7 n=20	-11%	35.3	3/16F	3年	無明顯原因
2025/12/22	桃園航空城機場園區街廓3基地大園區大園區海方路57號	668	15.0	19.9 n=37	-25%	33.1	1/7F	1年	低樓層
2025/12/22	（未命名社區）龍潭區龍潭區民有路249-7號	588	15.5	21.2 n=11	-27%	37.8	6/10F	20年	無明顯原因
2025/12/21	（未命名社區）楊梅區楊梅區湖山街58巷22號	280	10.6	14.0 n=11	-24%	26.5	4/5F	29年	無明顯原因
2025/12/20	宜誠阿麗拉楊梅區楊梅區金溪路383-2號	700	21.9	24.6 n=13	-11%	24.1	6/10F	1年	無明顯原因
2025/12/20	（未命名社區）桃園區桃園區大有路548號	760	22.5	25.7 n=16	-13%	33.8	8/18F	31年	無明顯原因
2025/12/20	桃園航空城A11基地蘆竹區蘆竹區誠聖三路231號	1,180	17.0	19.1 n=10	-11%	56.9	7/10F	1年	無明顯原因
2025/12/19	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南福街105號	1,580	33.8	41.6 n=8	-19%	38.8	13/14F	22年	無明顯原因陽台外推;
2025/12/18	桃園航空城機場園區街廓3基地大園區大園區海方路51號	780	17.1	19.9 n=37	-14%	34.2	6/7F	1年	無明顯原因
2025/12/17	桃園航空城機場園區街廓3基地大園區大園區海方路19號	785	17.2	19.9 n=37	-14%	34.2	5/7F	1年	無明顯原因
2025/12/17	（未命名社區）龍潭區龍潭區民強街31-5號	240	13.9	16.5 n=38	-16%	17.3	1/14F	28年	低樓層
2025/12/17	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南福街105號	1,530	33.5	41.6 n=8	-20%	38.2	6/14F	22年	無明顯原因陽台外推;
2025/12/16	（未命名社區）中壢區中壢區大智街10號	160	21.6	24.6 n=22	-12%	7.4	3/5F	37年	小坪數老屋窗戶做凸窗其他增建;
2025/12/15	（未命名社區）蘆竹區蘆竹區南福街19號	1,300	23.5	29.5 n=28	-21%	55.4	6/14F	32年	無明顯原因
2025/12/15	鼎藏大硯2期楊梅區楊梅區青山一街111號	950	20.2	23.6 n=8	-14%	37.6	11/15F	7年	無明顯原因
2025/12/14	合雄幸福匯桃園區桃園區幸福路58號	1,620	33.6	37.8 n=5	-11%	48.2	6/15F	5年	無明顯原因
2025/12/13	泓典金鑽2-吻鑽區楊梅區楊梅區自立街65巷23號	1,050	24.7	27.7 n=6	-11%	33.7	12/14F	1年	無明顯原因
2025/12/12	桃園航空城機場園區街廓2基地大園區大園區海方路109號	816	17.0	19.1 n=26	-11%	36.5	1/7F	1年	低樓層
2025/12/12	宜雄絢耀中壢區中壢區松義路29號	1,850	32.5	37.8 n=6	-14%	51.4	20/22F	1年	無明顯原因
2025/12/11	（未命名社區）大園區大園區大觀路1156巷6弄28號	395	11.5	19.3 n=8	-40%	34.3	1/7F	29年	低樓層其他增建;
2025/12/09	桃園航空城A18-1基地大園區大園區水源南路1069號	935	16.7	19.2 n=38	-13%	44.8	3/8F	1年	無明顯原因
2025/12/08	（未命名社區）龜山區龜山區南上路520巷33弄10號	400	10.6	13.5 n=9	-21%	37.6	2/5F	33年	低樓層陽台增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建
2025/12/07	（未命名社區）龍潭區龍潭區民有路249-5號	485	18.8	21.2 n=11	-11%	16.5	5/10F	20年	無明顯原因夾層;
2025/12/07	大華昇耕龜山區龜山區樂善三路106號	1,280	36.9	43.0 n=8	-14%	26.1	5/15F	5年	無明顯原因鐵鋁窗其他增建;
2025/12/07	（未命名社區）桃園區桃園區國際路1段1187號	1,026	19.4	26.5 n=9	-27%	52.9	12/25F	28年	無明顯原因
2025/12/06	（未命名社區）中壢區中壢區中華路1段743巷12弄48號	2,025	25.7	30.2 n=5	-15%	78.8	—	9年	無明顯原因陽台外推;夾層;其他增建;
2025/12/06	（未命名社區）龍潭區龍潭區民治三街151號	145	8.5	10.6 n=8	-20%	17	—	35年	無明顯原因其他增建;
2025/12/05	桃園航空城機場園區街廓2基地大園區大園區海方路105號	928	16.2	19.1 n=26	-15%	45.6	5/7F	1年	無明顯原因
2025/12/04	桃園航空城A18-2基地大園區大園區水源南路1093巷5號	805	16.2	18.8 n=22	-14%	37.6	7/10F	1年	無明顯原因

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